债权债务 法律问答
137.1
万
解答量
1854
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
私人能否对共有产权房做抵押[律师回复] 共有产权房是地方政府让渡部分土地出让收益，保障对象和地方政府按比例出资，共同拥有产权的住房。私人抵押共有产权房，要分情况处理。 若共有产权房存在共有人，依据《民法典》，处分共有的不动产，占份额三分之二以上的按份共有人，或者全体共同共有人同意才行，不过共有人另有约定的除外。所以，按份共有人里占比达三分之二以上的，没其他约定时能决定抵押；共同共有人需全体一致同意才能抵押。 要是与政府共同拥有产权，私人一般没有完全处置权。由于政府有部分产权份额，私人抵押得征得政府产权管理部门书面同意，不然抵押行为可能无效。 实际操作中，各地共有产权房政策不同，有的地方明确禁止一定期限内抵押共有产权房。具体能不能抵押，要参照当地政策规定和购房时签的相关协议。 想办理抵押，先了解清楚这些规定，避免权益受损。四川法务
5解答 4w浏览 -
哪些方法能证明自己被骗签担保[律师回复] 在生活里，要是不小心被骗签了担保，不用慌，咱们可以通过一定方法来收集证据，走法律途径维护自己的权益。 对于证明对方的欺诈行为，平时和对方的沟通可多留个心眼。要是对方在交谈中用虚假事实或者故意隐瞒真相的方式，哄骗你签下担保合同，那这些聊天记录、通话录音都是很有用的证据。另外，要是当时有第三方目睹对方欺骗你签合同，能请他们出来作证最好。证人的话在法庭上也有一定效力。 想证明自己意思表示不真实，需要回想一下自己原本的意愿。要是你本来就不想给别人做担保，只是被蒙骗着签了合同，那可以找找自己表达不愿意的证据。比如和家人、朋友聊起不想担保的聊天记录，或者通话录音，这些都能体现你内心真实想法和签字行为是不一致的。 还有就是留意那些违背常理的行为。要是签担保合同的过程特别仓促，在短时间内就签完；或者合同条款一看就是对自己不利的，可还是签了，这些情况都不太正常。把这些情况整理成证据，能从侧面说明你签合同时可能是被忽悠了。 最后要提醒大家，收集证据的时候，一定要保证证据来源合法、真实。这样，在后续的法律程序中，这些证据才能真正发挥作用，帮你证明自己是被骗签的担保。绵阳法务
5解答 4.1w浏览 -
因欺诈产生的担保该怎么解除[律师回复] 被欺诈做了担保，该怎么解除？下面为你介绍几种途径。 根据《中华人民共和国民法典》，要是一方用欺诈手段，让对方违背真实意愿实施民事法律行为，受欺诈方可以请求法院或仲裁机构撤销该行为。受欺诈的担保人能向法院或仲裁机构申请撤销担保合同，但得提供欺诈证据，像书面欺诈文件、聊天记录、证人证言等，以此证明担保并非自己的真实意愿。 若债权人知道或应当知道欺诈事实，担保人就不用承担担保责任。这时，担保人可直接跟债权人提出不担责，若债权人不认可，担保人可走诉讼等法律途径解决。 担保合同撤销后就没有法律约束力了，担保人不用再担责。要是已经承担了部分责任，还能要求债权人返还相应财产。 不过要注意，行使撤销权有时间限制，当事人自知道或应当知道撤销事由之日起一年内没行使，撤销权就没了。所以，受欺诈的担保人要及时行动，维护自己的合法权益。绵阳法务
5解答 4.9w浏览
-
主债人被起诉没钱还，担保人需还钱吗[律师回复] 1. 通常来讲，主债人被起诉但没钱还债时，担保人有没有还款的责任，得看担保是啥类型。 2. 担保有一般保证和连带责任保证这两种。一般保证里，保证人有先诉抗辩权。简单说，得先把主合同纠纷经过审判或者仲裁，并且对债务人的财产依法强制执行后，还是没办法还清债务，这时候保证人才要承担责任。要是债权人没先对主债务人走这些法律程序，就直接让一般保证人担责，保证人是能拒绝的。 3. 连带责任保证就不一样了。只要主债务人到了该还钱的时候没还，债权人既可以找主债务人还钱，也能要求保证人在担保范围内担责。所以主债人被起诉却还不上钱时，债权人能直接找连带责任保证人还钱。 4. 要是担保合同无效，担保人担责的情况会有变化。要是担保人有过错，那可能要承担一部分民事责任。 5. 未来法律实践中，随着经济活动的日益复杂，担保类型和相关规则可能会进一步细化和完善。对于担保人和债权人的权益保护会更加精准。所以，主债人被起诉还不出钱时，担保人要不要还钱，得结合担保类型、担保合同效力这些具体情况来判断。绵阳法务
5解答 4.6w浏览
点击查看更多
律师说法·债权债务
-
仲裁退房的申请步骤该如何操作仲裁退房申请步骤：首先，准备好仲裁协议、仲裁申请书及相关证据材料，如购房合同、付款凭证等。然后，向约定的仲裁委员会提交申请，等待仲裁委受理。仲裁委受理后会安排开庭审理，最终依据事实和法律作出裁决，以确定是否支持退房请求。1.5k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
普通电子发票虚开5万怎么办普通电子发票虚开5万属于违法行为。依据相关法律，虚开金额在1万元以下的可处5万元以下罚款，虚开金额超过1万元的，处5万元以上50万元以下罚款。若构成犯罪，还会依法追究刑事责任。因此，应及时采取措施弥补过错，并配合相关部门调查处理。1.4k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
房子走仲裁不经过开庭行不行房子纠纷走仲裁，通常可不经过开庭。仲裁审理分开庭审理和书面审理，当事人协议不开庭的，仲裁庭可根据相关材料作出裁决。不过实践中，若一方有开庭需求或案件复杂，多数会开庭审理。当事人可在仲裁协议中约定审理方式，也可在过程中申请不开庭，由仲裁庭决定。书面审理能加快程序，适用于证据清晰、事实明确的纠纷。1k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询债权债务的法律问题
一键咨询
134****6652
185****5643
158****6957
