债权债务 法律问答
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朋友借钱我担保，他跑了我该怎么处理[律师回复] 当你成为保证人，面对债务问题时，得按保证合同类型来处理，这可是有讲究的。保证方式主要有两种，一般保证和连带责任保证。 要是一般保证，在主合同纠纷没经过法院审判或者仲裁，并且没有对债务人财产依法强制执行仍不能履行债务之前，你有权利拒绝给债权人承担保证责任。打个比方，债务人欠了钱，债权人直接找你要，这时候如果还没走完前面说的法律程序，你就能理直气壮地拒绝。不过，要是债权人已经通过法律手段向债务人追讨，而且执行后还是没拿到钱，那你就得承担保证责任了。 而连带责任保证就不一样了。一旦债务人在合同规定的还款期限到了却没还钱，债权人有两个选择，既可以找债务人还钱，也能直接找你在保证范围内还钱。也就是说，债权人可以绕过债务人，直接让你还钱。 当你承担了保证责任之后，你有权利向债务人要钱。你可以先跟债务人好好商量，让他把你替他还的钱还给你。要是商量不通，你还能去法院起诉他。 在处理这些事儿的时候，你得好好看看保证合同，把保证方式、保证范围这些重要的条款弄清楚。同时，像借条、转账记录、保证合同这些和借款、担保有关的证据要收集好，这样才能更好地保护自己的合法权益。四川法务
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替人担保抵押房子后该怎么做[律师回复] 替人担保抵押房子后，得从这些方面妥善应对。 先弄清楚自己的担保责任。担保有一般保证和连带责任保证两种。一般保证的情况下，只有当债务人实在没办法履行债务了，才轮到保证人来承担责任。而连带责任保证就不一样了，债权人既可以要求债务人还钱，也能直接找保证人在保证范围内承担责任。要是担保合同里对保证方式没说清楚或者压根没约定，那就按照一般保证来处理。这就好比你给人担保，得先知道自己在什么情况下要“出手”帮忙还钱。 要时刻监督债务人履行债务。得留意债务人是不是按约定的时间和金额还钱，一旦发现债务人有不按时还钱的迹象，或者已经违约了，就得赶紧采取措施，避免自己的风险增加。比如可以提醒债务人按时还款，或者和债权人沟通商量解决方案。 保留好相关证据也很重要。把和担保、债务履行有关的文件都保存好，像担保合同、还款记录，还有和债权人、债务人的聊天记录等。这些证据在以后万一出现纠纷的时候，能证明你做了什么，有什么主张。就像打仗得有武器，证据就是你应对纠纷的“武器”。 最后，要做好应对准备。要是债务人还不上钱，债权人可能会要求处置你抵押的房子。这时候，如果你替债务人承担了保证责任，你就有权向债务人要回你替他还的钱。所以，提前了解这些法律规定，能让你在遇到问题时更从容地应对。内江法务
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给别人担保八百万无力偿还会坐牢吗[律师回复] 给别人担保八百万却无力偿还，多数时候这只是民事纠纷，正常不会让人去坐牢。咱们先了解下担保的不同类型，担保主要有一般保证和连带责任保证。在一般保证里，只有当债务人实在没办法还钱了，保证人才需要出来承担责任；而连带责任保证可不一样，债权人既能够找债务人还钱，也有权要求保证人在担保的范围内还钱。 要是保证人还不上钱，债权人往往会走民事诉讼程序来要回欠款。法院会依据具体情况，判决保证人承担相应责任，很可能会让保证人用自己名下的财产来还钱。这里有个关键情况，如果保证人明明有能力执行法院的判决、裁定，却故意不去执行，而且情节还挺严重的，那就可能构成拒不执行判决、裁定罪，这时就有可能要坐牢了。 不过，如果只是单纯没能力还钱，也没有恶意逃避债务、偷偷转移财产等违法的事儿，通常不会涉及刑事犯罪。但这并不意味着就没影响了，这种情况会对保证人的个人信用产生不好的影响，个人财产也可能会被法院强制执行。这之后，买房子贷款、办信用卡啥的可能都会变得困难，生活方方面面都会受到不小的影响。所以，给人担保时可一定要谨慎，多考虑自己的情况和风险。要是已经陷入担保还款困境，要积极和债权人沟通，争取达成合理的还款方案。四川法务
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连带保证责任十年时间是否有效[律师回复] 连带保证责任的效力判断得依据相关法律规定。简单来说，保证期间通常由债权人和保证人商量确定。要是约定的保证期间比主债务履行期限还早，或者和主债务履行期限一起到期，那这种约定就等于没约定。要是根本没约定保证期间，或者约定得模棱两可，保证期间就是从主债务履行期限结束那天开始算六个月。 要是双方约定连带保证责任期间是十年，而且这个约定是双方真心实意达成的，又不违反法律和行政法规的硬性规定，也不违背公序良俗，那这个十年的约定是有效的。在这十年里，债权人随时能要求保证人承担责任。 不过也有特殊情况。要是主合同无效，导致保证合同也跟着无效，保证人要是没过错，就不用承担责任。要是有过错，承担的责任也不会超过债务人还不上部分的三分之一。 还有啊，如果债权人在保证期间内都没找保证人承担责任，那保证人以后就不用负责了。所以，连带保证责任约定十年有没有效，得综合看保证合同的具体约定、主合同的效力情况，还有债权人有没有及时主张权利等这些事儿。 给大伙提个实用建议，签保证合同时，双方都得把保证期间等条款写清楚，别留模糊地带。债权人要留意保证期间，及时主张权利，免得自己权益受损。保证人也要清楚自己可能承担的责任，避免不必要的损失。四川法务
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法拍房抵押后存在租赁要怎么处理[律师回复] 法拍房抵押后又有租赁的情况，处理方式得看抵押和租赁谁先谁后，这在法律上有明确规定。 要是抵押时间比租赁早，按照民法典的说法，要是在抵押权设立之前，抵押的房子就已经租出去，而且租户实际入住了，那原来的租赁关系不会受到抵押权影响。但如果是抵押权设立之后才把房子租出去，这种租赁关系就没办法对抗已经登记的抵押权了。也就是说，当抵押在前、租赁在后的时候，法院把房子拍卖出去，新的房主有权利让租户搬走，原来的租赁合同对新房主没作用。不过要是租户因为提前解约有损失，是可以找原来的房东要赔偿的。 反过来，要是租赁时间比抵押早，原来的租赁关系会受到法律保护。就算房子被拍卖了，新的房主也得接着履行原来的租赁合同，一直到租赁期限结束，这就是大家常说的“买卖不破租赁”。 对于想买法拍房的人来说，在竞拍之前一定要仔细调查房子的抵押和租赁情况。可以看看法院的公告，也可以去查一下不动产登记的资料。要是发现房子存在抵押后又租赁的情况，而且还损害了自己的权益，建议赶紧找专业律师咨询，通过法律手段来维护自己的权益。四川法务
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