债权债务 法律问答
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按了手印的抵押虚假合同是否有效[律师回复] 按了手印的抵押虚假合同，一般来说是没有效力的。按照《中华人民共和国民法典》的规定，要是行为人和对方用虚假的意思来实施民事法律行为，那这个行为是无效的。 要是合同双方是故意签订抵押虚假合同，也就是他们都清楚合同内容不能体现真实的交易想法，是为了虚假目的才订立的，那这个合同从一开始就不具有法律约束力。就算合同上按了手印，也没办法改变它因为虚假意思表示而无效的本质。 但要是一方用欺诈的手段，让对方在违背真实意愿的情况下签订抵押合同，受欺诈的那一方可以请求人民法院或者仲裁机构撤销合同。合同被撤销后，同样从一开始就没有效力。 合同无效或者被撤销以后，因为这个合同得到财产的人，要把财产返还给对方。要是没办法返还或者没必要返还，就要按照财产价值进行补偿。有过错的一方要赔偿对方因此遭受的损失。要是双方都有过错，那就各自承担相应的责任。比如，有人为了骗取贷款，和他人签订虚假的抵押合同，后来合同被认定无效，那拿到钱的人就得把钱还回去，给对方造成损失的，还得赔偿。内江法务
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仅起诉抵押人，法院是否会受理[律师回复] 1、只起诉抵押人的话，法院通常是会受理的，不过得满足一定条件。按照《民事诉讼法》的说法，提起诉讼需要符合几个条件，原告得和这个案子有直接的利害关系，不管是公民、法人，还是其他组织都行；被告得明确；要有具体的诉讼请求，还得有事实和理由；案件得在法院受理民事诉讼的范围里，并且要由受诉法院来管辖。 2、 要是只起诉抵押人，只要符合前面说的这些起诉条件，法院就会受理。举个例子，当主债务的履行期限到了，或者出现了当事人约定的可以实现抵押权的情况，抵押人却没按照约定承担担保责任，这时候债权人只起诉抵押人，要求实现抵押权，只要符合起诉条件，法院就会立案审理。 3、 但有些情况比较特殊。要是债权人和抵押人在抵押合同里约定了仲裁条款，不让法院来管这个事儿，那债权人只起诉抵押人，法院一般不会受理，得通过仲裁来解决纠纷。还有，如果只拿着抵押合同去起诉抵押人，却没有明确的诉讼请求，法院可能也不会受理。四川法务
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借款人让转钱到第三方后怎么去要[律师回复] 当借款人要求把钱转到第三方时，如果想保障自己的债权，可参考下面的维权办法。 最重要的是留住证据。像借款协议、和借款人的聊天记录还有转账凭证等，这些都得留好。它们能证明你确实借了钱给对方，而且是按照对方的要求把钱打到了第三方账户。证据就像是维权的“武器”，有了它，后面的维权才更有底气。 要是借款人有还钱的能力，也愿意配合，那就直接和他商量。把借款金额、还款时间这些都确定清楚，最好形成一份书面的还款协议。这样以后万一有啥纠纷，这份协议就是保障你权益的“护身符”。 要是商量不下来，也可以看看能不能让第三方把钱还回来，但这得具体情况具体分析。如果第三方拿到这笔钱没有合理的法律依据，属于不当得利，那你就可以要求他返还。可要是第三方和借款人有别的交易，人家收款是有正当理由的，那你这要求可能就行不通。 要是前面的办法都行不通，那就只能打官司了。你可以把借款人告到有管辖权的法院，并且带上充分的证据，证明借款和转款的情况。等法院判决下来，如果借款人还是不还钱，你还能申请强制执行，让法律帮你把钱追回来。 法律建议就是，在整个借款过程中，一定要有保留证据的意识，不管什么时候，证据都是维权的关键。如果遇到复杂的情况拿不准，最好咨询专业法律人士。四川法务
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夫妻有一方欠债怎么保住房子不被拍卖[律师回复] 当夫妻一方欠债面临房子可能被拍卖的情况，不同情形有不同的应对办法。 如果这是一方的个人债务，按照《民法典》，个人债务得用个人财产来还。要是房子属于夫妻共同财产，没欠债那一方就得证明自己对房子有相应的份额，同时拿出证据表明这笔债是对方的个人债务，像这笔债务没有用在家庭共同生活、经营上。这种情况下，可以向法院提出执行异议，说明房子里属于自己的那部分不能被执行。 要是债务被认定为夫妻共同债务，夫妻两人都得还钱。这时想保住房子，就和债权人好好商量，看看能不能达成分期还款或者延长还款期限的协议，给自己争取时间去凑钱还债。要是双方能重新约定好还款方式和时间，债权人说不定就同意先不拍卖房子。 还有一种情况，房子是家庭唯一居住的，而且面积没超过生活必需的标准，法院执行的时候会有一定限制。法院可以查封房子，但得保障欠债人及其家人的基本生活后才能执行。不过要是房子做了抵押，债权人有优先拿到钱的权利，法院有可能会拍卖房子，但会给债务人提供临时住房或者预留租金。 法律建议：平时要留意家庭财务状况，明确债务性质。遇到债务纠纷，及时咨询律师，按法律程序维护自己的权益。四川法务
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担保人所约定的担保期限最长是几年[律师回复] 担保期限可以由债权人和担保人自己商量确定，而且没有最长时间的限制。要是双方约定好了担保期限，那就按照约定的来执行。要是没约定，那保证期间就是从主债务履行期限结束那天开始算，往后延续六个月。要是约定得不清楚，保证期间也是从主债务履行期限结束那天开始算，不过是往后延续两年。 这里要注意，如果主债务履行期限没约定或者约定不清楚，那保证期间就从债权人让债务人还钱的宽限期结束那天开始算。在保证期间内，债权人得按规定行使自己的权利，不然保证人就不用再承担保证责任了。 比如在一般保证的情况下，债权人如果没有在保证期间内去法院起诉债务人，或者没有去仲裁机构申请仲裁，那保证人就不用承担责任了。而在连带责任保证里，债权人要是没在保证期间要求保证人承担保证责任，保证人同样也不用担责。所以，不管是债权人还是保证人，对这个保证期间都得心里有数，别因为不懂规则吃了亏。绵阳法务
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律师说法·债权债务
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如果公司注销了还能被起诉吗一般情况下，公司注销后法人资格消灭，不能再作被告被起诉。但存在特殊情形，若公司注销时股东或第三人对债务作出承诺，可起诉该股东或第三人；公司未经依法清算即办理注销登记，且相关人员承诺担责，债权人可起诉；公司未经清算注销致无法清算，债权人可起诉有限责任公司股东等要求清偿。能否起诉需依具体情况判断。1.3k浏览
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国有控股企业解散，员工补偿方式有哪些国有控股企业解散时，员工补偿方式主要有经济补偿和额外补偿。经济补偿按员工在本单位工作年限，每满一年支付一个月工资；六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，支付半个月工资。额外补偿则需依据企业具体规定和实际情况确定。1.7k浏览
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公司散伙时财产应当怎样去分配公司散伙即终止，财产分配依《公司法》等规定进行。先支付清算费用、职工工资等，再清偿公司债务，剩余财产按股东出资比例或章程规定分配。若章程有约定，依约执行；无约定则按实缴出资比例分。如甲、乙、丙股东按40%、30%、30%比例分配剩余财产。过程需依法依规，保障各方权益，有异议可协商、仲裁或诉讼解决。1.8k浏览
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