债权债务 法律问答
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晚一个月诉讼老赖转移财产该怎么办[律师回复] 要是发现老赖在诉讼前一个月就转移财产了，咱们有办法维护自己的权益。如果老赖用无偿转让财产、放弃债权这类手段恶意转移财产，影响到债权人实现债权，债权人能按照《民法典》的规定，向法院请求撤销老赖的这些行为。不过要注意，撤销权得在债权人知道或者应当知道撤销事由那天开始算，一年之内行使。 还有一种情况，要是老赖用明显不合理的低价转让财产，或者以明显不合理的高价受让别人的财产，又或者给别人的债务提供担保，让债权人的债权没法顺利实现，而且和老赖交易的相对人也知道这种情况，债权人同样能请求法院撤销这个行为。 准备打官司的时候，得收集老赖转移财产的证据，像交易记录、财产变更登记这些都可以。收集好证据后，就向法院提起诉讼，请求撤销老赖转移财产的行为，让财产恢复到转移前的状态，还能要求老赖还钱。 在诉讼过程中，还可以根据实际情况申请财产保全，避免老赖再转移其他财产。另外，如果老赖转移财产的行为已经构成犯罪，那还能依法追究他的刑事责任，让老赖为自己的行为付出代价。绵阳法务
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欠债人欠钱时卖房子这一行为有效么[律师回复] 判断欠债人在欠钱时卖房的行为是不是有效，得看具体情况。 要是欠债人正常卖房，房子的产权清晰，交易价格符合市场行情，也按照正常的交易流程来，而且没有逃避债务的想法，那这个房屋买卖行为就是有效的。按照《民法典》的规定，房子的所有权人对自己的房子有占有、使用、收益和处分的权利，欠债人既然是房主，就有权利卖房。 不过，要是欠债人以很低、明显不合理的价格把房子转让出去，买房子的人也知道这个情况，同时这种行为还影响到了债权人的利益，让他们的债权没办法实现，那债权人就可以行使撤销权。撤销权是为了保护债权人的利益，债权人可以到法院起诉，要求撤销欠债人卖房的行为，让房子恢复到没卖之前的状态，这样能保证自己的债权可以实现。 所以呢，欠债人在有债务的时候卖房子，一般来说是有效的。但要是他恶意逃避债务，损害了债权人的利益，债权人就能通过法律的办法来维护自己的权益。四川法务
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丈夫欠债可以执行夫妻共同的房产吗[律师回复] 1、在判定能不能执行夫妻共同房产来偿还丈夫所欠债务时，是要根据不同情况来定的。 要是这笔债务被认定成夫妻一起要还的债务，那债主就可以要求执行夫妻共同名下的房产。按照《中华人民共和国民法典》的规定，夫妻共同债务得用夫妻的共同财产来还，而共同房产就属于共同财产。不过在执行的时候，得保障另一方的权益，要先把这套共有房产分清楚，通常是平均分配，然后再去执行属于丈夫的那一份。 2、要是这笔债务只是丈夫个人的，一般来说不能直接去执行夫妻共同房产。不过为了保护债主的利益，如果夫妻就只有这一套共同房产，法院能在保障另一方居住权利的前提下，去执行这套共同房产。就像把房子拍卖之后，给另一方留下必要的租金或者相应份额。另外，如果能证明这笔个人债务是用于夫妻共同生活、共同生产经营的，也可以把它当作夫妻共同债务来处理，然后去执行共同房产。绵阳法务
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夫妻房贷另一方不能贷咋办[律师回复] 夫妻贷款买房，一方没法贷款怎么办？别着急，以下有解决办法。 要是因为信用问题不能贷，有不良记录的一方可以先修复征信，比如赶紧把逾期欠款还上。要是综合资质不够，像收入没达到标准，就增加银行流水，或者提供房产、车辆、大额存款这些额外资产证明，让银行相信你有还款能力。要是想尽办法还是不行，那就让符合条件的一方做主贷人申请房贷。要注意，就算只有一方是主贷人，婚姻期间买的房通常还是夫妻共同财产，债务也是共同债务。 如果是政策限制导致一方不能贷款，在不违反限购政策的情况下，可以只用符合要求的一方名义买房和贷款。不过夫妻双方得明确好房产归属和债务承担问题，签个书面协议，免得日后有纠纷。这协议对夫妻双方有约束力，但没办法对抗善意第三人。内江法务
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怎样去判定动产抵押的善意取得[律师回复] 判定动产抵押是否构成善意取得，要严格按照《中华人民共和国民法典》的规定，综合多方面因素。 抵押人得是无处分权人。这是善意取得的必要前提，要是抵押人本身有处分权，就不存在善意取得的问题。 受让人受让动产抵押时要出于善意。善意指的是受让人在取得动产抵押权时，既不知道也不应当知道抵押人没有处分权。判断是否善意，要结合交易场景、交易习惯以及受让人的认知能力等。一般情况下，受让人尽到合理注意义务，仍没发现抵押人无处分权，可认定为善意。 抵押要以合理价格进行。合理价格不只是金钱，也包含其他经济利益。若价格明显不合理，像过低，就可能让人怀疑受让人并非善意。 还得完成法定的公示方法。动产抵押应办理抵押登记，完成登记后，抵押权才有对抗善意第三人的效力，才符合善意取得的构成要件。 只有同时满足上述条件，才能判定动产抵押构成善意取得。在实际法律事务中，得结合具体案件事实，进行全面分析判断。绵阳法务
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