债权债务 法律问答
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泸州-代勇律师10分钟前解答了“债权债务”问题
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遇到欠钱不还的情况，能要违约金吗[律师回复] 1、碰到别人欠钱不还，能不能要违约金得看实际情况。要是借款合同或者相关协议里清楚写了违约金条款，债权人就能按照合同要求债务人给违约金。前提是这个约定不违反法律法规的硬性规定，也不违背公序良俗，法律是会保护这种约定的。不过要是约定的违约金比实际造成的损失高太多，债务人可以让法院或者仲裁机构适当降低。 2、要是合同里没约定违约金，但是有逾期利息的条款，债权人可以要求债务人付逾期利息。因为逾期利息在本质上是带有违约补偿性质的。 3、要是合同里既没提违约金，也没说逾期利息，那出借人能要求借款人从逾期还款那天开始，按照当时一年期贷款市场报价利率来算利息，以此承担逾期还款的责任。 4、债权人要是想主张违约金，得有足够的证据证明借款事实和违约金约定。像借条、借款合同、转账记录、聊天记录这些都可以作为证据。可以先跟债务人商量，让他把欠款和违约金还上。要是商量不成，就可以走法律诉讼的途径。四川法务
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债务纠纷欠多少钱房子才会被拍卖[律师回复] 在债务纠纷里，很多人觉得欠款金额决定房子会不会被拍卖，其实不是这样的。一旦债权人到法院起诉并且胜诉了，要是债务人没按照生效法律文书的要求还钱，债权人申请法院强制执行，不管欠款是多是少，法院都有权力把债务人名下的房子查封、拍卖。 法院在执行的时候，会考虑好多方面。要是这房子是债务人以及他要抚养的家人生活必需的居住房，法院能查封，但不能把房子拍卖、变卖或者拿去抵债。不过，要是债权人能按照当地廉租房保障面积标准，给债务人及其家人提供住的地方；或者同意从房子变卖的钱里，按照当地房屋租赁市场平均租金标准扣掉五到八年的租金，那法院就可以拍卖这房子。 另外，房子的价值和有没有抵押等情况，也会对执行有影响。要是房子价值比欠款多很多，法院也许会找其他更合适的办法来执行。 给大家提个实用的法律建议：作为债权人，起诉前要收集好债务人财产的证据，申请强制执行时，要是遇到债务人以生活必需住房为由对抗执行，可考虑按规定为其提供住房或预留租金。作为债务人，有能力履行债务时就尽早还，实在困难可以积极和债权人协商，争取达成和解协议，避免房子被拍卖。总之，在债务纠纷中，各方都要通过合法途径解决问题。绵阳法务
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法拍房抵押后存在租赁要怎么处理[律师回复] 法拍房抵押后又有租赁的情况，处理方式得看抵押和租赁谁先谁后，这在法律上有明确规定。 要是抵押时间比租赁早，按照民法典的说法，要是在抵押权设立之前，抵押的房子就已经租出去，而且租户实际入住了，那原来的租赁关系不会受到抵押权影响。但如果是抵押权设立之后才把房子租出去，这种租赁关系就没办法对抗已经登记的抵押权了。也就是说，当抵押在前、租赁在后的时候，法院把房子拍卖出去，新的房主有权利让租户搬走，原来的租赁合同对新房主没作用。不过要是租户因为提前解约有损失，是可以找原来的房东要赔偿的。 反过来，要是租赁时间比抵押早，原来的租赁关系会受到法律保护。就算房子被拍卖了，新的房主也得接着履行原来的租赁合同，一直到租赁期限结束，这就是大家常说的“买卖不破租赁”。 对于想买法拍房的人来说，在竞拍之前一定要仔细调查房子的抵押和租赁情况。可以看看法院的公告，也可以去查一下不动产登记的资料。要是发现房子存在抵押后又租赁的情况，而且还损害了自己的权益，建议赶紧找专业律师咨询，通过法律手段来维护自己的权益。四川法务
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律师说法·债权债务
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入室抢劫8千多判刑多长入室抢劫是抢劫罪加重情形，抢劫罪是以暴力等手段抢公私财物的犯罪。法律规定入户抢劫处十年以上有期徒刑等。抢劫8千多是量刑参考，法院量刑会综合多因素。有自首等从轻情节会考虑，但入室抢劫通常在十年以上判罚，具体依各方面因素确定最终量刑。1.3k浏览
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夫妻离婚遭绑架怎样处理夫妻离婚遭绑架应第一时间保持冷静，避免激怒绑匪，尽可能观察并记住绑匪特征、所处位置等信息。同时，设法与外界取得联系，及时拨打110报警，向警方提供准确信息，配合警方展开营救行动，以保障自身生命安全和合法权益。1.3k浏览
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绑架罪自首会判多久绑架罪自首的量刑依具体案情而定。绑架罪一般处十年以上有期徒刑或无期徒刑等，情节轻的处五年到十年有期徒刑。自首可从轻或减轻处罚，犯罪轻的可免除处罚。绑架情节严重但自首会在法定刑内从轻判，情节轻且自首可能判五年以下或缓刑，法院量刑会综合考量多方面因素。1.1k浏览
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