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我离婚,是外地嫁在花芗的,能不能申请公租房
[律师回复] 您可以说一下您这个问题的具体情况
张弦律师
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租房承租方违约赔偿标准是多少
[律师回复] 关于租房租赁过程中承租方违约所应承担的赔偿责任程度,其具体标准往往依据于双方签署的租赁协议中所作的明确规定。若该协议并未对此作出明确说明,那么通常情况下,赔偿金额将根据出租方所遭受的实际经济损失予以确定。而实际经济损失则可能涵盖了因承租方违约行为引发的房屋闲置期内的租金损失以及重新寻觅租户所需支付的相关费用等等。在司法实践的处理过程中,法院将会对各类因素进行全面考虑和权衡,从而做出公正且合理的裁决。
达州法务
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承租方合同提前解约合法吗
[律师回复] 探讨租赁协议提前解除之合法性问题,需根据实际状况加以分析。若协议书中明确规定了提前解除的条件与方式,并且租赁方确实符合此等条件,并严格按照规定方法解除协议,那么这样的行为便具有法定的权威性; 然而,倘若在协议中未曾对此有所规定,租赁方未经许可擅自提前解除协议,则这种行为往往被视为非法,有可能导致其须承担相应的违约责任。例如,若租赁方的行为对出租方造成了经济上的损失,那么他就必须承担起赔偿的义务。
达州法务
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租赁纠纷诉讼时效多长时间
[律师回复] 租赁纠纷的诉讼时限是三年。在这个时间段内,才能申诉维权,过了就可能吃哑巴亏。但是特殊情况下比如对方答应履约或你有停止时效的举动,时效还能重启。
内江法务
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房东不退押金打官司有必要吗
[律师回复] 关于房东拒返押金是否值得打官司,需权衡各种因素决定。若押金数目大、协商无效,挺身维护自身权益是可行的。不过打官司耗时费力,可能带来额外花费。如有确凿证据表明你未违约,房东无理拒退押金,通过法律途径往往可获公平判决。
内江法务
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律师说法·房产纠纷
法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024-11-11
律图法律咨询
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不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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2024-11-11
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租房违约金怎么算 ?
1、违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
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2024-11-11
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