婚姻家庭 法律问答
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德阳-肖代...律师16分钟前解答了“婚姻家庭”问题
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夫妻离婚一方要房拿钱了怎么算[律师回复] 1、夫妻离婚时，如果有一方想要房子，同时要给另一方补偿款，补偿款的计算方法得看房屋的产权归谁。 2、要是房子属于夫妻共同财产，一般这么处理：先确定房子的市场价值，既可以找专业的评估机构来评估，也能由夫妻双方商量着确定。接着，看看房子的购买情况，像首付是谁付的、贷款是怎么还的。要是房子是婚后买的，夫妻两人一起出的钱、一起还的贷款，通常就把房子平分，想要房子的一方要给另一方房子价值一半的补偿款。要是一方在结婚前付了首付，婚后两人一起还贷，离婚时房子就归产权登记的那一方，还没还完的贷款也是这一方的个人债务。对于双方婚后一起还贷的钱以及对应的财产增值部分，产权登记一方要给另一方补偿。补偿的数额可以用共同还贷部分占总房款的比例乘以房子现在的价值，再除以2来计算。 3、要是房子是一方的个人财产，比如一方在结婚前就全款买了房，而且房子登记在自己名下，离婚时房子就归这一方，不用给另一方补偿。 4、另外，分割财产的时候，还得考虑照顾孩子、女方以及没有过错的一方。要是有一方在婚姻里有过错，法院判决的时候可能会让过错方少分点财产。绵阳法务
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离婚后共同买房财产怎么分割[律师回复] 离婚后共同买房，财产关系一般是按份共有或共同共有，分割方式因情况而异。 要是双方明确约定了产权份额，分割就按约定来。比如双方协议一方占60%产权，另一方占40%，分割时就按此分配房屋价值或处理房屋实物。 若没约定份额，通常会看双方出资情况。按实际出资比例确定各自份额，出资多的一方财产权益多。像一方出资70%，另一方出资30%，分割就大致按此比例。 当双方出资难以确定或情况复杂时，法院会综合考虑其他因素。比如双方对房屋的贡献，包括装修投入、后续还贷等，也会考虑房屋使用现状，看哪方更需继续使用。 分割方式有三种。第一种是一方获得房屋所有权，给另一方经济补偿；第二种是出售房屋，双方按份额分售房款；第三种是双方都不主张房屋所有权，可申请法院拍卖房屋，再分配拍卖所得款项。内江法务
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遇到有贷款房子，离婚时要怎样处理[律师回复] 1、在离婚情形下处理有贷款的房子时，得先搞清楚房子的产权到底归谁。常见的情况和处理办法有下面这些。 如果房子是一方在结婚前买的，而且登记在这一方名下，婚后夫妻一起还房贷。离婚的时候，这房子一般就归登记产权的那一方，还没还完的贷款也成了登记方的个人债务。不过，夫妻婚后一起还房贷出的钱，以及房子对应的增值部分，登记产权的一方要给另一方补偿。补偿金额的计算，通常会参考一起还的房贷数额、房子增值的情况等。 2、要是房子是结婚后用夫妻共同的钱买的，不管登记在谁名下，都算夫妻共同财产。离婚时，夫妻双方可以商量着怎么分，比如一方要房子并接着还剩下的贷款，同时给另一方相应的房屋折价款。要是商量不成，法院会根据实际情况来判，一般会考虑双方的经济条件、对买房的贡献等因素。 3、如果房子是双方父母出钱买的，产权登记在一方子女名下，一般可以认为夫妻按照各自父母的出资比例按份拥有房子，但要是有其他约定就另当别论。离婚时就按各自的份额来分，剩下的贷款也按份额分担。 要是夫妻就房子分割谈不拢，可以到法院起诉。打官司的时候，有可能要对房子的价值进行评估。律图阿坝
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婚前女方陪嫁算共同财产吗[律师回复] 大家在处理婚前女方陪嫁财产归属问题时，常常有疑问。其实，判断陪嫁是否属于夫妻共同财产，需要分情况来看。 如果女方家人在婚前就把陪嫁交给女方，那这陪嫁就属于女方的婚前个人财产。依据《民法典》婚姻家庭编，一方的婚前财产是个人财产。婚前陪嫁是女方结婚前就拿到手的，所有权婚前就定好了归女方，不会因为结了婚就变成共同财产。 要是女方家人在婚后才交付陪嫁，而且没明确说这陪嫁只给女方一人，那通常会把陪嫁当成夫妻共同财产。毕竟在婚姻期间，没特别约定时，受赠财产一般算共同财产。不过，要是女方家人明确表示陪嫁只给女方个人，那陪嫁还是女方个人财产。 总之，判断婚前女方陪嫁是不是共同财产，重点看陪嫁交付时间，还有赠与有没有明确指向。要是遇到复杂情况，建议找专业人士咨询。绵阳法务
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离婚财产中个人财产怎么分[律师回复] 离婚时财产分割有相关法律规定。按照《中华人民共和国民法典》，个人财产一般不参与分割，仍归个人所有。个人财产包含一方的婚前财产、一方因人身损害获赔的补偿、遗嘱或赠与合同中明确只归一方的财产、一方专用生活用品，以及其他应归一方的财产。 在婚姻存续期间，这些个人财产的所有权性质不会因婚姻关系延续而改变。举个例子，一方婚前购买且登记在自己名下的房产，就属于婚前个人财产，离婚时另一方不能要求分割。 不过也有特殊情况。要是夫妻双方书面约定，把个人财产部分或全部转为夫妻共同财产，那这部分财产就得按约定分割。还有，如果个人财产在婚后增值，除了孳息和自然增值外，增值部分可能会被认定为夫妻共同财产，需要进行分割。 所以，夫妻在婚姻中，要清楚财产性质。若有财产约定，一定要形成书面协议。遇到财产分割问题，可咨询专业人士，保障自己合法权益。绵阳法务
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律师说法·婚姻家庭
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若对方不拿出一份合同应该怎么做若对方不拿出一份合同，可先友好沟通，明确要求对方提供合同，并说明合同的重要性。若沟通无果，可收集双方交易往来的聊天记录、邮件、付款凭证等证据，必要时可咨询专业法律人士，通过法律途径维护自身权益。1.1k浏览
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若租赁合同未约定租赁期限要怎么办若租赁合同未约定租赁期限，该合同属于不定期租赁。当事人可随时解除合同，但应在合理期限前通知对方。不过，若租赁房屋用于居住，承租人继续使用且出租人无异议，原租赁合同继续有效。1.6k浏览
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口头协议不成立该如何处理当口头协议不成立时，若能证明一方存在过错并导致对方受损，受损方可要求过错方承担赔偿责任。若双方均无过错，因协议不成立产生的费用等损失，由双方根据公平原则合理分担。此外，当事人可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决相关纠纷。1.5k浏览
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