合同事务 法律问答
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广汉市-肖代...律师1分钟前解答了“合同事务”问题
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违约金认定的标准究竟是什么样[律师回复] 违约金的认定得按照《中华人民共和国民法典》来。要是当事人事先就约定了违约金条款，那就按这个约定来，不过得保证这约定是双方真心意愿，不存在强迫，而且不违反法律法规里的强制性规定，也不违背公序良俗，要是有问题，那可能约定就不算数了。 如果后来发现约定的违约金比实际造成的损失低，那违约方除了付约定的违约金，还得补上不足的损失。这时，当事人可以去请求法院或者仲裁机构把违约金调高些。反过来，要是约定的违约金比实际损失高太多，另一方也能请求法院或仲裁机构把违约金适当降低。那怎么判断是不是“高太多”呢？一般会以实际损失为基础，再结合合同履行得怎么样、当事人有没有明显过错，还有原本能获得的预期利益这些因素综合来判断。在司法实践里，要是违约金超出实际损失的30%，就很可能被认定为“过分高于”。 那要是事先没约定违约金怎么办？受损方可以要求违约方赔偿因为违约遭受的损失，这里面包括合同正常履行后能拿到手的收益。不过有所限制哈，不能超过违约方在签合同时能够预见，或者应该能预见到违约可能带来的损失范围。 所以呢，违约金认定要兼顾合同自由和公平。既得尊重双方当初的约定，也不能让违约金定得太高或者太低，免得结果不公平。四川法务
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买卖合同纠纷管辖法院该怎么确定[律师回复] 在处理买卖合同纠纷时，管辖法院的确定有着重要的法律意义，这直接关系到当事人该向哪个法院去解决问题。 要是买卖双方提前在合同里书面约定了管辖法院，那就得按这个约定来。依据《中华人民共和国民事诉讼法》，大家可以选择与争议有实际关联的地方的法院，像被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等。不过，这个约定不能违反法律对级别管辖和专属管辖的规定。举个例子，如果双方约定了在合同签订地的法院解决纠纷，而且这个约定是有效的，那一旦发生纠纷，就应该去合同签订地的法院。 要是双方没有约定管辖法院，法律也有相应的规定。一般来说，因合同纠纷打官司，被告住所地或者合同履行地的法院都有管辖权。关于合同履行地的确定，得具体情况具体分析。要是合同里明确写了履行地点，那这个约定的地点就是合同履行地；要是没写或者写得不明确，就得看争议的内容。如果是给钱的争议，收钱的一方所在地就是合同履行地；要是涉及不动产交付，不动产所在地就是合同履行地；对于其他情况，负责履行义务的一方所在地是合同履行地。要是合同是当场结清的，交易行为地就是合同履行地。 给大家提个实用建议，在签订买卖合同时，最好明确约定管辖法院，这样能避免日后纠纷发生时在管辖问题上产生麻烦，让维权之路更顺畅。四川法务
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签合同未生效，是否可以退款[律师回复] 签了合同但还没生效，能不能退款得看具体情况。 要是合同里清楚写了生效条件，还规定了合同没生效时怎么退款，那就得按合同来。要是约定了没生效能退款，那就能要求退钱。比如说，合同规定要满足某个条件才生效，并且没生效就退款，那只要条件没达成，就可以主张退款。 从法律上来说，合同没生效可能是因为合同附了条件或者期限，而这些条件没达成、期限没到。要是有一方故意捣乱，让条件没法成就，法律就会把这当成条件已经达成。要是因为一方的过错，像故意隐瞒重要事实，让合同没生效，没犯错的那一方不光能要求退款，还能让犯错方赔偿损失。 要是合同没生效不是双方的错，是因为不可抗力这些不能怪双方的原因，双方可以坐下来商量退款的事。要是商量不拢，就可以去法院起诉。法院会按照公平的原则，结合实际情况来决定能不能退款，退多少。 所以，合同没生效时，先看看合同是怎么说的，再根据法律规定和实际情况来判断能不能退款。要是自己解决不了，必要的时候就通过法律途径来处理纠纷，维护自己的合法权益。绵阳法务
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口头表示不续签合同要怎么处理[律师回复] 处理合同不续签问题，得先分清是劳动合同还是普通民事合同，这两类合同处理方式大不一样。 先说劳动合同。按照《中华人民共和国劳动合同法》规定，要是用人单位提出不续订合同，除非是维持或者提高了原来合同约定条件，而劳动者不同意续订，否则用人单位得给劳动者经济补偿。要是用人单位只是口头说不续签，劳动者得赶紧让他们出个书面通知，像工资条、工作证这些能证明自己工作和收入情况的东西要留好。要是用人单位该给补偿却不给，劳动者能去劳动监察部门投诉，也能申请劳动仲裁来维护自己权益。要是劳动者自己不想续签，最好尽快给单位发个书面通知，免得以后有麻烦。 再看普通民事合同。口头说不续签风险很大，因为到时候可能拿不出证据。这种情况下，当事人得赶紧用书面形式，比如发函件，明确说清楚不续签，函件里要写明白合同的名字、编号，还有不续签的原因和时间。同时，相关证据一定要留存好，防止对方说合同还得继续履行，或者要求你承担违约责任。要是对方因为你口头不续签有了损失，要求你赔偿，这就得看合同具体怎么规定的，还有相关法律咋说的，来判断你是不是该赔。绵阳法务
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律师说法·合同事务
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工程一直未结算诉讼时效是多久建设工程未结算的诉讼时效一般为三年，自权利人知道或应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。但在司法实践中，诉讼时效的起算点具复杂性，若存在持续催款、对方承诺付款等情形，会导致诉讼时效中断，从中断时起重新计算。1.3k浏览
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追偿权诉讼时效有二十年吗追偿权诉讼时效一般没有二十年。通常，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年，自权利人知道或应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。但自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，法院可根据权利人申请决定延长。1.9k浏览
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工程停工多年复工施工费如何算工程停工多年后复工，施工费计算需综合多方面因素。首先要依据原合同约定，若有明确规定按约定执行；若无约定，需考虑停工导致的人工、材料价格变动，设备闲置损耗等成本，可由双方协商或按相关定额标准重新核算确定施工费。1.8k浏览
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