婚姻家庭 法律问答
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夫妻共同还房贷，离婚房子贬值怎么分[律师回复] 结论： 夫妻共同还房贷，离婚时房子贬值分割要先明确产权归属。属共同财产一般均等分割；一方婚前买婚后共同还贷的，先协议处理，协议不成法院可判归登记方，登记方对另一方就共同还贷及对应增值或贬值部分补偿。 法律解析： 依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，夫妻共同财产离婚分割遵循均等原则，房子贬值不影响此原则，但法院会综合考量实际状况。一方婚前购房婚后共同还贷的，按法律规定先协议，协议不成法院会兼顾公平和实际情况，将不动产判归登记方，未还贷款为其个人债务。对于共同还贷部分及对应财产增值或贬值部分，登记方需对另一方补偿，补偿数额参考房屋购买价、共同还贷金额、现价值等因素确定。若遇到此类复杂的房产分割问题，建议向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。绵阳法务
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老婆生病后离婚，财产应该怎样分割[律师回复] （一）夫妻离婚财产分割先自行协商，达成一致协议。 （二）若协商不成，向法院起诉，法院会依据照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。 （三）若一方生病且生活困难，另一方要从住房等个人财产给予适当帮助，像给予房屋居住权、经济补助。 （四）共同财产一般均等分割，但会结合财产来源、双方贡献等因素。 （五）若一方有隐藏、转移等损害共同财产行为，分割时可少分或不分。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。绵阳法务
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主动起诉离婚，是否有资格分财产[律师回复] （一）主动起诉离婚者当然有资格分割财产，不要因顾虑先起诉就无法分财产而迟迟不行动，可以果断维护自身权益。 （二）双方可以先自行协商夫妻共同财产的分割方式，达成一致协议，这样处理起来相对高效。 （三）若协商不成，就由法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。所以无过错方和承担子女抚养等责任的一方，在分割时会更有利。 （四）注意收集对方是否存在隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产等行为的证据，如有此类情况，对方在分割财产时会少分或不分。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。第一千零九十二条规定，夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。律图眉山
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律师说法·婚姻家庭
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征地合同作废怎么处理征地合同作废处理步骤如下：一是明确作废原因，因可撤销情形（重大误解、显失公平等）导致的，当事人按规定时间（重大误解九十日，其他一年等）向法院或仲裁机构请求撤销；若合同违反法规强制性规定则自始无效。二是合同作废后，依《民法典》返还财产，不能返还则折价补偿，有过错方赔偿损失。还要处理好征地后续事宜，如土地返还、费用退还等。1.6k浏览
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集体土地企业如果拆迁如何补偿集体土地上企业拆迁补偿包含多方面：土地补偿针对合法取得集体建设用地使用权的企业，按剩余使用年限评估；房屋及建筑物按重置成新价，依结构、面积等计算；设备搬迁分可移动与不可移动，补偿方式不同；停产停业损失根据前三年经营和停产期限确定；部分地区有搬迁奖励，按时搬迁可获。具体标准和方式依当地政策法规而定。1.2k浏览
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城市土地征收补偿标准是多少城市土地征收补偿无统一标准，涉及土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费等。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定，要综合多因素，且至少每三年调整或重新公布一次。地上附着物和青苗等补偿标准也由省级制定，被征收人还有搬迁、临时安置等补偿，具体数额结合当地政策和实际情况，可咨询当地自然资源部门。1.3k浏览
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