债权债务 法律问答
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借款抵押房产是否有法律效力[律师回复] 咱就说这借款抵押房产这事，那可真是得把法律条文弄清楚。就好比，有个员工找银行借了钱，然后把自己的房产抵押给银行。这时候，一定要签订书面的抵押合同，就好像签个保证书一样，把双方的权利和义务都写得明明白白的。要是没办理抵押登记，那抵押权可就没正式设立，不过这抵押合同的效力还是有的，就跟签了个意向书似的。 再说那抵押的房产，必须得是抵押人有权利去处分的财产，可不能随便拿别人的房子来抵押，不然那可就乱套。而且，还不能违反法律、行政法规的强制性规定，就像不能拿国家保护的文物来抵押一样，这可是违法的。 另外，抵押物的价值得和借款金额差不多才行，这样才能更好地保障债权的实现。就好像你借了100万，那抵押的房子怎么也得值个100万左右，不然银行不放心。 要是到了债务履行期届满，抵押权人还没收到清偿，那抵押权人就有权依法把抵押房产折价，或者把它拍卖、变卖，然后用卖房子的钱优先受偿。不过在实现抵押权的时候，可一定要遵循法定程序，不能随便乱来，不然要是损害了其他债权人的合法权益，那可就麻烦。比如说，不能先把房子卖给自己的亲戚朋友，得按照法定的程序来，公平公正地处理这些事情。绵阳法务
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欠多少钱可以走司法程序[律师回复] 咱就来说说这债权债务的事儿。你瞧，不管那欠款的金额是多是少，只要这债权债务关系那可是明明白白的，您就大胆地通过司法程序去主张自己的权利呗。就好比说，有个员工借了公司5000块钱，这关系多清楚，那公司完全可以理直气壮地走司法程序。 但咱也得考虑实际情况，像诉讼成本和时间精力这些因素就得好好掂量掂量。要是欠款金额就那么一点点，比如就几百块，那这时候就得好好想想诉讼的必要性。比如说有个当事人欠了另一个人300块，这金额确实不大。要是为了这300块去打官司，那得花不少时间去准备材料、跑法院，成本可不小。 通常情况下，如果欠款金额比较大，那通过司法程序去追讨就比较常见也更有效。就像有个公司和另一个公司之间有10万的欠款纠纷，那走司法程序就很合适，能让权利得到更有力的保障。 不过，就算欠款金额小，咱也不是完全没办法。像前面说的几百块的情况，咱可以先试着和对方协商一下，说不定对方一感动就把钱还了。要是协商不成，还可以找个调解机构来调解调解。总之，到底要不要走司法程序，可不能只看欠款金额，得综合各种因素来好好判断。四川法务
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欠钱1000元不还怎么办最有效的方法[律师回复] 咱就说说那欠款1000元不还的事儿。就好比有个员工找咱借了1000块，一开始咱想着都是同事，就跟他友好地商量，说“你看这1000块啥时候能还，咱得有个期限和方式呗”，这就跟协商还款期限和方式一个样，成本低还不伤和气。可要是这员工油盐不进，咱就不能客气，得赶紧给他发个正式的书面催告函，就跟老师给学生下最后通牒似的，明确告诉他“限你在多少天内把这1000块还给我，不然可别怪我不客气”。要是这催告函也跟泥牛入海似的没个动静，那咱就有充分的理由拿着借条、转账记录、聊天记录这些证据，去有管辖权的人民法院告他去。想象一下，咱在法庭上那是底气十足，把那些证据往法官面前一摆，就跟摆着一座小山似的，证明咱和这员工之间的债权债务关系那是明明白白的。法官一看，证据确凿，通常都会支持咱的诉求。等判决生效了，这员工要是还跟没事人一样不还钱，咱可就不客气，直接申请法院强制执行，把他银行里的存款给冻结了，想跑都没门；或者把他值钱的东西给查封、扣押了，让他知道欠钱不还的后果。而且，整个过程中咱可一定得把这些证据保管好了，就跟宝贝似的，可不能弄丢了，不然到时候有理都说不清，咱可不能让自己的合法权益就这么白白被侵犯了。内江法务
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借贷款无力偿还被起诉了怎么办[律师回复] 要是因为借贷款没能力还被起诉，那可得好好重视这事儿。就好比你去参加一场重要的比赛，得全力以赴。收到传票那就是比赛的开始信号，一定要按时去参加庭审，可不能偷懒。在法庭上，就得诚实地向法官陈述自己真实的经济状况，还有那强烈的还款意愿，可不能瞎编乱造。 你想想看，就好像你跟朋友借钱，现在还不上了，那你得跟朋友好好商量商量，这跟和债权人协商是一个道理。说不定能达成一个新的还款协议，把还款期限延长一些，或者把利息降低点，这样你就没那么大压力。要是真的没钱还，法院那可是会来清查和执行你的财产，但别担心，人家法院可是很有人情味的，会保障你和你所扶养家属的生活必需品，不会让你们没饭吃没地方住的。 而且，一定要把跟借款有关的所有证据都好好保存着，就像宝贝一样。借款合同就是你们之间的约定凭证，还款记录就是你努力还款的证明。这些证据在诉讼的时候可太重要，就像武器一样，能帮你维护自己的合法权益。总之，就是要积极面对这件事儿，别害怕，争取把这纠纷妥善解决掉，以后可别再因为借钱的事儿闹得不愉快。四川法务
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离婚被告不到庭共同债务怎么还[律师回复] 在离婚诉讼的这个大舞台上，那被告要是不来法庭，法院就会像个超级侦探一样，努力去查明那些事实的真相，然后依据这些真相来做出判决。就好比说，有一对夫妻闹离婚，那共同债务这事儿就得先弄清楚到底是不是真的属于夫妻共同债务。 夫妻共同债务，那可就得夫妻双方一起扛着偿还的责任，不管其中一方有没有跑到法庭上来。要是判决已经生效，可那个债务人就是不履行还款的义务，那债权人就像是个厉害的债主一样，有权跑去法院申请强制执行。 在执行的这个阶段，法院就会像个精明的财务官一样，根据夫妻双方的财产状况来好好盘算一番，然后采取查封、扣押、冻结等等一系列的措施，就是为了能够让债权人的债权得到实现。要是有一方不小心多还了超过自己应该承担份额的债务，那他就有权像个追债的小天使一样，去向另一方去追偿。不过，这里有个很重要的点，那就是离婚判决里面对债务分担的那些约定，可不能用来对抗债权人，就好像是一道坚固的防线，不能被轻易突破。比如说，离婚判决说某笔债务由男方承担，但是债权人还是可以找双方要债的，男方承担了之后可以再去找女方追偿自己多还的部分。这就像是一场复杂的债务博弈，每一个环节都得小心谨慎。内江法务
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律师说法·债权债务
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法人代表授权委托书委托期限是多久一般委托书期限是当事人双方自己约定，写在法定代表人授权委托书里面。公民在签署委托书的时候，要办理公证，各个企业在签署委托书的时候要写清楚委托开始和结束的时间。1.9w浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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房产证上有个设定他项权利摘要包括有哪些信息？房产证上有个设定他项权利摘要包括的信息有房子获取信息，以及还有产权分额占有的情况，再者就是抵押贷款的记录，一般在此记录中都会体现出来，而且他项权证都是由抵押权人持有。2.7k浏览 2024-11-11
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