债权债务 法律问答
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代位权除了诉讼还能以其他方式行使吗[律师回复] 代位权通常就是指债权人的代位权。要是债务人不好好行使自己的债权，或者和这个债权相关的从权利，还影响到了债权人到期债权的实现，那债权人就可以去法院，以自己的名义代替债务人向相对人行使权利。 在咱们国家，债权人行使代位权，只能通过打官司的方式，不能用别的办法。为啥法律非要规定走诉讼程序呢？主要是为了保证交易秩序能稳定、安全。要是允许债权人不通过诉讼，用别的方式行使代位权，麻烦事儿可就多了。比如说，行使代位权的标准和范围不好确定，债权人跟债务人、相对人之间就容易产生没必要的纠纷。 而通过法院判决，能对代位权的行使进行严格审查。像债权债务关系是不是合法、债务人是不是真的没好好行使权利等情况，都会查得清清楚楚，这样各方的合法权益才能得到保障。所以，按照现在的法律规定，债权人如果想行使代位权，就得向法院提起代位权诉讼，不能用打官司之外的方式。内江法务
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欠条过20年对方赖账不还怎么解决[律师回复] 1、通常来说，要让法院帮忙保护自己的民事权利，这个诉讼时效一般是三年。从你知道或者应该知道自己权利被损害，还有知道是谁损害了你的权利那天开始算。另外，还有个最长的诉讼时效是20年。要是从权利被损害那天开始算，超过20年了，法院就不会再提供保护。要是你的欠条从写出来那天到现在已经过了20年，那可能就存在诉讼时效已经过去的麻烦。 2、但要是有诉讼时效中断或者中止的情况，诉讼时效就可能重新开始算，或者暂时停下来不算。就好比在这20年里，你跟对方要过钱之类的。 3、要是诉讼时效过了，对方耍赖不还钱，你还能和对方商量，试着让对方主动还钱。因为诉讼时效过了只是没办法保证一定能打赢官司，但是你该有的权利还是在的。对方要是愿意还钱，就不受诉讼时效的限制。要是商量不成，你也能去法院起诉，法院会受理这个案子。不过在打官司的时候，如果对方拿诉讼时效已经过了来反驳你，法院可能就不会支持你的诉求。要是对方没提诉讼时效的事儿，法院也不能主动用诉讼时效的规定来判案。绵阳法务
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强制执行欠钱不还者，没财产执行会多久[律师回复] 1、在强制执行时，如果被执行人没有财产可执行，执行期限没有明确统一的规定。通常，法院执行案件法定时间是6个月。要是6个月内，法院调查后发现被执行人确实没财产可执行，就会裁定终结本次执行程序。 2、终结本次执行程序之后，要是申请执行人发现被执行人有能执行的财产，可再次申请执行，而且再次申请不受申请执行时效期间的限制。 3、法院裁定终结本次执行程序前，会借助网络执行查控系统去查询被执行人的存款、车辆等交通工具、不动产、有价证券等财产情况，并且把查询结果告诉申请执行人。要是申请执行人提供了财产线索，经过法院核实，也会接着执行。 4、就算暂时没有财产可执行，法院也能对被执行人采取限制消费、把其列入失信被执行人名单等措施，以此督促其履行义务。从法律行业发展来看，未来可能会进一步完善执行机制，提高执行效率，让强制执行制度更好地保障当事人的合法权益。内江法务
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律师说法·债权债务
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买了别人按揭的房子怎么办购买他人按揭中的房子，有以下处理方式：一是转按揭，若银行允许，可将原房主剩余贷款转到自己名下，但多数银行已很少办理；二是提前还贷解押，可让原房主自筹资金或自己出资帮其还贷，出资时需通过资金监管账户并明确违约责任；三是办理预告登记，防止原房主再售或抵押；四是合同明确权责，详细约定各项条款保障权益。1.4k浏览
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因买房违约，中介费退款要如何办理买房违约时，中介费退款办理需依据合同约定。若合同明确规定违约情况下中介费退还事宜，按约定执行；若未约定，需与中介协商，证明违约非自身主观故意或中介未完全履行服务，协商不成可通过法律途径解决。2k浏览
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一房二卖该如何处理合同效力一房二卖情形下，两份合同效力应分别判断，若无《民法典》规定的无效情形，通常均为有效，判定依据为合同双方民事行为能力、意思表示、是否违法违规违公序良俗。房屋归属方面，已过户的归登记买受人，未过户但一方合法占有的可能归占有人，均未过户和占有的综合付款情况确定。未取得房屋的买受人可追究出卖人违约责任，要求赔偿损失。1.9k浏览
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