房产纠纷 法律问答
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老人可以把房子只给一个如何[律师回复] 法律分析： （1）遗嘱方式：自书遗嘱方面，老人需亲笔书写，清晰明确表达房产只给一个子女的意愿，签名并注明具体日期。代书遗嘱则要有两个以上无利害关系见证人在场见证，一人代书，相关人员都要签名并注明年月日。公证遗嘱需老人向公证机构申请，经公证后效力较强，能更好保障遗嘱按老人意愿执行。 （2）赠与方式：老人在生前可选择赠与，将房屋直接过户给指定子女。但要注意必须办理相关过户登记手续，只有完成登记，房屋所有权才真正转移给受赠子女。 提醒： 老人选择相关方式时，要确保符合法律规定的形式和程序，避免遗嘱或赠与因程序瑕疵而产生纠纷，若遇复杂情况，建议咨询专业人士进一步分析。四川法务
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律师说法·房产纠纷
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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