房产纠纷 法律问答
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一方私自买房产，另一方该怎么做[律师回复] （一）确定购房资金来源，如果是用夫妻共同财产买的房，即便只登记一人名下，也属于夫妻共同财产。 （二）收集证据，像购房合同、付款凭证等，以此证明房子是婚内购买且资金来自夫妻共同财产。 （三）若打算离婚分割财产，可向法院起诉，请求分割该房产，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。 （四）若不打算离婚，在一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产等特定情形下，也能向法院请求分割共同财产。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零六十六条规定，婚姻关系存续期间，有下列情形之一的，夫妻一方可以向人民法院请求分割共同财产： （一）一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益的行为； （二）一方负有法定扶养义务的人患重大疾病需要医治，另一方不同意支付相关医疗费用。四川法务
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一方签字出租双方房产是否具有效力[律师回复] （一）夫妻共同财产：若第三人善意、有偿取得租赁权且房屋已交付，租赁合同有效，另一方不能解除合同，但可向擅自出租方索赔。若第三人非善意，另一方有权主张合同无效。 （二）按份共有房产：占份额三分之二以上的按份共有人签字出租，合同有效；未达该比例且其他共有人不同意，合同效力待定。 （三）共同共有房产：需全体共有人一致同意，一方擅自签字出租，合同效力待定，经其他共有人追认则有效，否则无效。 法律依据： 《民法典》第三百零一条规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。绵阳法务
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