房产纠纷 法律问答
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延期交房有没有违约金[律师回复] 解析： 延期交房通常会涉及到违约金的问题。当房地产开发商未能按照双方签订的合同所规定的日期准时交房时，此种情况下的购买者将拥有索取违约赔偿金的权利。这种做法旨在保证购买者的既得利益不受侵害，同时也能够填补由于延期交房而给购买者带来的经济损失。若在合同中已经明确规定了违约金的具体计算方法以及金，那么一般情况下应严格按照合同条款进行执行。 然而，若合同中并未对违约金事项做出明确规定，或者相关规定不够清晰明了，此时购买者便可参照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布的数据，或者寻求有资质的房地产评估机构对同地段同类房屋租金水平进行评估，以此作为计算违约金的依据。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。内江法务
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律师说法·房产纠纷
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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