征地拆迁 法律问答
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老旧小区拆迁补偿标准包括哪些[律师回复] 解析： 针对老旧小区的拆迁补偿标准，其具体内容通常涵盖以下几个关键要素： 首先，是对房屋本身价值的补偿部分，这个补偿度会依据房屋的实际面积、建筑结构以及建造年份等多个因素进行综合评估与确定； 其次，是对于搬迁及临时安置所产生的相关费用的补偿，主要用于弥补因搬迁而产生的各项开支以及临时居住期间的生活所需； 再者，是对停产停业损失的补偿部分，若被拆迁的房屋曾作为商业用途且拥有合法的营业执照，则应给予相应的补偿； 最后，还可能涉及到补助与奖励的部分，但这部分的具体金将根据当地政府的相关政策而有所差异。 法律依据： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： （一）被征收房屋价值的补偿； （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。内江法务
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土地纠纷属于哪个部门管[律师回复] 解析： 关于土地纠纷所应提交管辖部门之问题，往往会因其所涉及的具体环境因素而略有不同。一般的规则是，当涉及到土地权益争议时，当事人可以选择向所属的乡镇级别人民政府或更为高级别的县级、市级甚至省级政府的土地管理部门提出解决方案并进行调解。假如协商无果，并且争议涉及土地侵权行为的话，那么当事人有权向当地法院提起民事诉讼来维护自身权益。另一方面，对于土地承包经营过程中所产生的纠纷，当事人亦可选择由设立在农村地区的土地承包仲裁机构进行仲裁，或者直接向法院提起诉讼以寻求法律救济。 法律依据： 《中华人民共和国土地管理法》第十四条 土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。 单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。 当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。 在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。内江法务
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山林地征收补偿标准不合理怎么办[律师回复] 解析： 您首要任务是务必与征收方开展全面且深入的交流与商议，明确地表述出您自身的权益要求以及所持有的理由。接下来，您可以考虑递交政府信息公开申请，以便获取关于此次征收的相关文件及法律依据，从而对其合法性和合规性进行审查。若经过上述努力仍无法达成共识，您可选择向更高层次的政府部门提出行政复议申请，或者直接向当地人民法院发起行政诉讼。 法律依据： 《中华人民共和国土地管理法》第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。 征收土地应当依法及时足支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。 征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。 征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。 县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。资阳法务
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土地权属纠纷管辖权的规定是什么[律师回复] 解析： 关于土地所有权归属之争的权威管辖事项，通常由产生争议之地所在的县级国土资源行政管理职能单位得承担调查辨析并予以妥善处理之责任。一般而言，倘若涉及争议的双方所在地皆归属同一乡（镇）级人民政府管辖范畴之内，则此类问题应交由该乡（镇）级人民政府全权处理；反之，若争议双方所在地分属不同乡（镇）级人民政府管辖范围，则此等事宜应由县级人民政府负责裁决。在处理相关事务的过程中，我们将始终秉持尊重历史事实、关注当下实际情况、维护生产生活秩序以及社会稳定和谐的基本原则。 法律依据： 《土地权属争议调查处理办法》第四条 县级以上国土资源行政主管部门负责土地权属争议案件（以下简称争议案件）的调查和调解工作；对需要依法作出处理决定的，拟定处理意见，报同级人民政府作出处理决定。县级以上国土资源行政主管部门可以指定专门机构或者人员负责办理争议案件有关事宜。巴中法务
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律师说法·征地拆迁
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宅基地证怎么变更？哪些情况下需要变更？房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料：登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。6.4w浏览 2024-11-11
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港澳通行证可以异地办理吗港澳通行证是可以异地申请办理的，在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的，对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个，但是需要居住证。10w+浏览 2024-11-11
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城镇土地使用税和耕地占用税的区别？城镇土地使用税和耕地占用税不同之处在于，耕地占用税是在全国范围内，就改变耕地用途的行为在土地取得环节一次性征收的税种，目的是保护耕地。而城镇土地使用税是在城市、县城、建制镇和工矿区范围内，在土地的持有和使用环节征收的一种税，目的是引导企业集约、节约土地，促进土地资源的合理配置。城镇土地使用税按年计算，分期缴纳。7k浏览 2024-11-11
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