房产纠纷 法律问答
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买二手房都需要交什么税[律师回复] 1、关于二手房的出售方而言，他们所需承担的税费包括：营利事业所得税，也就是出售房产所产生的收益总额的5.5％；个人财产税，即出售房产所获收益的1％；房地产增值说，亦称“土地增值税”，为最终获得的房产销售收益的1％；以及印花税，其数额固定为售出房产收益的0.05％。 2、对于二手房的购买方来说，所需交纳的税费则主要包括：契约税，税率范围在购得房产总价的1％至3％之间，如所购房屋面积位于140平米以上，相应的税率将为3％；若房屋面积小于或等于90平米，对应税率则为1％；而介于上述两档面积之间的房屋，税率则应定为1.5％。 3、此外，二手房的房屋成交手续费按购房面积每平米6元进行计算；另外还需要支付印花税，数额为购入房产总价值的O.05％；同时也可能会涉及到房屋评估费用，比率约为购入房产估价的0.5％；最后还有产权变更登记等相关手续的办理费用。绵阳法务
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二手房产权纠纷起诉书二审的注意事项有哪些[律师回复] 二审程序，亦被称为上诉审程序，它是指当第二审级别的人民法院收到上诉人提起的上诉，或是得到了人民检察院提出的公诉，针对的是初审法院尚未正式生效的判决或裁判书中对于有关事实和适用法律的认定结果，进行深入审理时，必须遵守的一套严谨而科学的流程和方法。在此过程中，需要特别关注以下几个方面：首先，第二审级别法院应对第一审判决中所认定的事实及其所适用的法律做出全方位的评审，不受到上诉或公诉范围的严格限制；其次，对涉及到上诉的案件，一般应成立合议庭来进行开庭审理，如果合议庭发现所认定的事实与初审中认定的没有什么变化，并且证据充足，则可以选择不开庭审理；再者，对于人民检察院提出公诉的案件，必须进行开庭审理；此外，在公开审理的案件中，需要在开庭前三天之前，将传票及通知书分别送达到各方当事人、辩护律师、诉讼代理人、证人、鉴定人、以及勘验、检查笔录制作者、翻译人员等人手中；最后，对于开庭审理的案件，应在合议庭的主持下，依照《中华人民共和国刑事诉讼法》中相关规定的程序进行。审理过程通常包含法庭调查、法庭辩论、最后陈述、宣判等多个环节；关于第二审级别的法院对上诉、公诉案件经过审理之后的处理方式，需要具体问题具体分析：如原判决认定的事实和适用的法律正确无误且量刑适当的，应作出裁定，驳回上诉或者公诉，维持原判决中的事实部分无任何问题，然而适用法律存在错误，或是量刑不当之处的话，应作出相应的改判；若是判决认定的事实并无问题，但是适用法律出现错误，或者量刑有不当之处的话，同样需要进行改判；而对于判决所依据的事实存在模糊不清，或者证据材料不足以支持结论的情况，经核实清楚之后，也应该进行改判；另外，还可能出现的情形就是，可以裁定撤销原判，发回原审法院重新审理。广元法务
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二手房买房流程及注意事项有哪些[律师回复] 关于二手房的购置流程，以下为详尽步骤概述： 1、首先，买卖双方需就交易事宜达成充分而明确的共识； 2、其次，买方需要提交贷款申请书至所属银行； 3、接下来，买卖双方共同签署《房产买卖协议》； 4、随即便进入了资金交付阶段，即买方支付首付款； 5、紧接着，按贷款申请批准情况，双方共同签订贷款合同； 6、此环节主要是办理相关的过户以及担保手续； 7、最终，银行将按照约定发送贷款款项给卖方。 在此过程中，请广大购房者注意以下关键事项： 1、对于欲购房屋，务必要检查其所有相关手续是否齐备； 2、对于特殊性质如福利房，需要对其合法性进行详细审查； 3、同时，还应确保所选房屋的产权归属清晰无争议。南充法务
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律师说法·房产纠纷
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与单位终止劳动关系怎么取住房公积金？1、离职员工公积金账户必须是封存状态才可以提取。2、提取公积金需要按照公积金允许提取的几种条件取得提取资格。满足提取要求后，离职员工可将上述材料和离职证明北起，然后由原单位开具《住房公积金申请表》，然后交住房公积金管理核心审核，较后去合作银行提取。2.5w浏览 2024-09-22
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一般交房后多久能拿到房产证一般交房以后的九十天能够拿到当事人的房产证。如果没有在规定期限拿到房产证的，可以要求出卖人承担有关违约责任。房产证领取的具体日期规定为如果购房合同当中的出卖物已经建成房屋的，那么就为九十天。5.1w浏览 2024-09-22
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成都补办身份证需要哪些手续户口本、有旧身份证的要带旧证。居住在中华人民共和国境内的年满十六周岁的中国公民，应当申请领取居民身份证；未满十六周岁的中国公民，可以申请领取居民身份证 公民应当自年满十六周岁之日起三个月内，向常住户口所在地的公安机关申请领取居民身份证。未满十六周岁的公民，由监护人代为申请领取居民身份证。10w+浏览 2024-09-22
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