房产纠纷 法律问答
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父母把房屋赠与子女后还能拿回去吗[律师回复] 结论： 父母把房屋赠与子女后能否拿回要分情况，未过户除特殊情况可撤销拿回，已过户一般不能撤销，但符合法定情形可撤销拿回。 法律解析： 根据民法典规定，在赠与房屋未办理过户登记时，只要不是具有救灾、扶贫等公益、道德义务性质的赠与合同，赠与人在赠与财产权利转移前可撤销赠与，所以这种情况下父母能拿回房屋。而当房屋已完成过户登记，通常赠与不可撤销。不过若出现法定撤销情形，像受赠人严重侵害赠与人或其近亲属合法权益、对赠与人有扶养义务却不履行、不履行赠与合同约定的义务，父母可撤销赠与拿回房屋，且需在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。如果在房屋赠与方面遇到复杂问题，或者不确定自身情况是否符合撤销条件等，可以向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。绵阳法务
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农村房产证之前的户主是爷爷，爷爷去世了没有户口了，现在户主是孙子，办理房产证告知要支付几千块钱[律师回复] 关于您提到的农村房产证过户问题，我理解您的情况是：爷爷去世后，房产需要过户到孙子名下，但办理过程中被告知需要缴纳几千元费用。这种情况在农村房产继承中确实比较常见，我来帮您分析一下。首先，根据我国《民法典》相关规定，孙子作为法定继承人是有权继承爷爷的房产的。但需要注意几个关键点：1. 费用构成：这几千元可能包括继承公证费、登记费、工本费等。其中公证费是大头，一般按房产评估价值的2%收取。2. 办理流程：需要先办理继承公证，再到不动产登记中心办理过户。如果爷爷还有其他法定继承人，需要他们签署放弃继承声明。3. 特殊情况：如果房产是农村宅基地房屋，还要注意当地关于宅基地使用权继承的特殊规定。建议您： 1. 先向办理机构问清楚具体收费项目和标准，要求出具收费依据； 2. 如果觉得收费不合理，可以咨询当地物价部门； 3. 准备好爷爷的死亡证明、亲属关系证明等材料； 4. 如果其他继承人都同意由孙子继承，办理会顺利很多。费用方面确实难以避免，但可以通过协商其他继承人等方式降低一些成本。如果需要更具体的操作指导，建议带上相关材料到当地律师事务所当面咨询。南充李琦—高...
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