房产纠纷 法律问答
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辞职后单位未缴清住房公积金怎么解决[律师回复] 按照《住房公积金管理条例》，单位要给在职职工缴存住房公积金。要是辞职后单位没缴清，有这些解决办法。 先和单位协商，跟单位讲清楚，给职工缴存公积金是他们的法定义务。同时提交劳动合同、工资条等能证明劳动关系和应缴公积金的材料，要求单位补缴。要是协商成了，单位得按规定办补缴手续。 要是协商没用，就向当地住房公积金管理中心投诉。带上身份证明、劳动合同、工资流水等材料，填投诉登记表。管理中心会调查核实投诉情况，要是查到单位违法，会责令单位限期办理。单位逾期不办，会被处 1 万元以上 5 万元以下罚款。要是逾期还不缴存，管理中心可申请人民法院强制执行。 另外，要是因为单位没缴清公积金，让自己权益受损，比如影响公积金贷款额度，在有充足证据的情况下，可以向人民法院提起诉讼，维护自己的合法权益。绵阳法务
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出资人跟房产证名字不同，这房产归哪个[律师回复] 在现实生活中，关于房产归属问题常常让人头疼。很多人以为谁出了钱房子就归谁，其实不然，房产归属一般是看不动产登记簿上的登记，而不是看出资情况。按照《民法典》物权编的说法，房子的买卖、变更这些事儿，只有依法登记了才有效，没登记就不算数，不过法律另有规定的情况除外。要是房产证上那个人的名字也登记在不动产登记簿里，那一般就会认定这人是房子的主人。 但要是出资人能拿出证据，证明自己确实出了钱，还能证明和对方有借名买房这类的约定，那出资人也能依据合同或者相关法律，去争取自己对房子的权益。比如说，可以要求对方把购房款还回来，再加上房子增值的那部分钱。 要是两个人在婚前一起出钱买房，这就更复杂了。这种情况得结合出钱的性质、结婚的目的等一起判断。要是因为恋爱、结婚才出钱买房的，在法律上有可能会被认定是附条件的赠与关系。要是双方还有其他的约定，那就按照约定来处理。 要是因为房产归属问题起了纠纷，双方可以先坐下来好好商量。要是实在商量不下去，就可以去法院起诉。法院会根据双方拿出来的证据，弄清楚事实，然后做出判决。所以大家在买房或者涉及到房产出资时，一定要留好相关证据，免得日后出现纠纷，自己的权益得不到保障。内江法务
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没有房产证的房子会被银行执行吗[律师回复] 银行对没有房产证的房子，在满足一定要求时能向法院申请执行。 要是房子虽没办下房产证，但能明确其归属权，法院就有权对房子进行查封和拍卖等操作。打个比方，购房者和卖家签了正规有效的购房合同，也实际住进去了，只是房产证还没拿到手。法院按照法定流程查明房子到底归谁后，就可以开展执行工作。在执行的时候，法院会先评估房子价值，再进行拍卖，把拍卖得到的钱用来偿还债务。 但有些特殊情况会让执行受阻。要是房子存在产权方面的争议，到底归谁还不清楚，法院在确定归属之前一般不会贸然执行。还有，如果这是欠债人唯一的住房，并且符合相关规定，法院考虑到保障欠债人及其家人的基本生活，可能不会马上执行。 另外，如果房子属于违法建筑，根本没有合法的产权依据，法院通常不会执行，毕竟违法建筑不受法律保护。 所以说，没有房产证的房子会不会被银行执行，得综合考虑房子的实际状况，并且对照相关的法律规定来判断。建议大家在买房时，一定要确保房屋产权清晰合法，避免后续可能出现的法律风险。要是遇到房屋执行方面的问题，及时咨询专业法律人士以维护自身权益。绵阳法务
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未装修房水管漏水弄湿楼下要怎么办[律师回复] 未装修房水管漏水弄湿楼下，处理步骤如下： 先及时补救，防止损失扩大。找到漏水点维修，要是自己处理不了，就联系专业维修人员。 接着主动和楼下受损业主沟通，为漏水带来的影响道歉，协商赔偿事宜。按照《民法典》，因过错侵害他人民事权益造成损害的，要承担侵权责任。所以漏水房屋业主有义务赔偿楼下业主损失。 赔偿范围一般有楼下业主财物损失、修复费用等。财物损失根据物品实际价值和折旧情况确定，修复费用以实际合理支出为准。 若双方对赔偿金额意见不一致，可共同委托有资质的鉴定机构评估损失，以鉴定结果作为赔偿依据。要是协商和鉴定都解决不了纠纷，受损方可能会起诉。这时双方都要准备好相关证据，积极参与诉讼。绵阳法务
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律师说法·房产纠纷
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再审抗诉的抗诉机关是哪一个再审抗诉的抗诉机关是最高人民检察院和上级人民检察院。最高人民检察院对各级人民法院已经发生法律效力的判决和裁定，上级人民检察院对下级人民法院已经发生法律效力的判决和裁定，若发现确有错误，有权按照审判监督程序向同级人民法院提出抗诉。1k浏览
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一审败诉后上诉到二审在法庭上应该注意什么一审败诉后上诉到二审，在法庭上需注意围绕上诉请求和理由进行陈述，清晰表达观点并提供有力证据支持。要尊重法庭秩序，听从法官指挥，避免情绪化发言。对于对方观点和证据，应理性反驳，准确指出一审判决存在的问题，以争取二审改判。1.4k浏览
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民事纠纷赔偿金怎么确认民事纠纷赔偿金确认复杂。要先分清责任按过错定比例，财产损失按实际价值算，人身损害赔偿涉及医疗费、误工费等，医疗费实报实销，误工费依误工和收入算，护理费依级别时长定，残疾、死亡赔偿金按标准和年限算，还有精神损害赔偿依侵权情节定数额，需全面考量依法确定赔偿数。1.4k浏览
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