征地拆迁 法律问答
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一般动迁的流程是什么[律师回复] 动迁的流程通常是这样的：政府相关部门因为公共利益的考量，仔细地确定好拆迁的范围，然后通过正规的渠道发布拆迁公告，让大家都知道这件事。 接着，就会展开全面的拆迁调查，对拆迁范围内的每一栋房屋以及相关的各种情况都进行细致的摸底，就像医生给病人做全面检查一样，确保没有遗漏。之后，制定出详细的拆迁补偿安置方案，这里面涵盖了补偿的方式，是货币补偿还是房屋安置，还有具体的补偿标准等，并且会广泛地征求公众的意见，让大家都有机会表达自己的想法和诉求。在签订拆迁补偿协议这个环节，拆迁方会和被拆迁方坐下来，心平气和地就补偿等一系列事宜进行沟通和协商，直到双方达成一致意见，然后签署正式的协议。如果双方无法达成协议，就会启动行政裁决程序，由相关部门来进行调解和裁决。被拆迁方也需要在规定的期限内完成搬迁，而拆迁方也会按照约定给予相应的补偿。等拆迁完成后，相关部门会对拆迁现场进行验收，确保拆迁工作符合要求，然后对土地进行合理的整理和利用。整个过程必须严格依法依规进行，这样才能切实保障被拆迁方的合法权益，让动迁工作顺利开展。内江法务
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老旧小区拆迁补偿标准包括哪些[律师回复] 解析： 针对老旧小区的拆迁补偿标准，其具体内容通常涵盖以下几个关键要素： 首先，是对房屋本身价值的补偿部分，这个补偿度会依据房屋的实际面积、建筑结构以及建造年份等多个因素进行综合评估与确定； 其次，是对于搬迁及临时安置所产生的相关费用的补偿，主要用于弥补因搬迁而产生的各项开支以及临时居住期间的生活所需； 再者，是对停产停业损失的补偿部分，若被拆迁的房屋曾作为商业用途且拥有合法的营业执照，则应给予相应的补偿； 最后，还可能涉及到补助与奖励的部分，但这部分的具体金将根据当地政府的相关政策而有所差异。 法律依据： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： （一）被征收房屋价值的补偿； （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。内江法务
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土地纠纷属于哪个部门管[律师回复] 解析： 关于土地纠纷所应提交管辖部门之问题，往往会因其所涉及的具体环境因素而略有不同。一般的规则是，当涉及到土地权益争议时，当事人可以选择向所属的乡镇级别人民政府或更为高级别的县级、市级甚至省级政府的土地管理部门提出解决方案并进行调解。假如协商无果，并且争议涉及土地侵权行为的话，那么当事人有权向当地法院提起民事诉讼来维护自身权益。另一方面，对于土地承包经营过程中所产生的纠纷，当事人亦可选择由设立在农村地区的土地承包仲裁机构进行仲裁，或者直接向法院提起诉讼以寻求法律救济。 法律依据： 《中华人民共和国土地管理法》第十四条 土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。 单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。 当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。 在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。内江法务
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律师说法·征地拆迁
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宅基地证怎么变更？哪些情况下需要变更？房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料：登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。6.4w浏览 2024-11-11
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港澳通行证可以异地办理吗港澳通行证是可以异地申请办理的，在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的，对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个，但是需要居住证。10w+浏览 2024-11-11
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城镇土地使用税和耕地占用税的区别？城镇土地使用税和耕地占用税不同之处在于，耕地占用税是在全国范围内，就改变耕地用途的行为在土地取得环节一次性征收的税种，目的是保护耕地。而城镇土地使用税是在城市、县城、建制镇和工矿区范围内，在土地的持有和使用环节征收的一种税，目的是引导企业集约、节约土地，促进土地资源的合理配置。城镇土地使用税按年计算，分期缴纳。7k浏览 2024-11-11
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