公司经营 法律问答
128.7
万
解答量
1566
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
房屋开发公司破产的还可以办房产证吗[律师回复] 您好，很高兴能为您分析这个问题。简单直接地说：房屋开发公司破产，并不意味着您就一定办不了房产证。这取决于您购房和付款的具体情况。核心要看的是，您购买的这套房子，它的所有权在法律上是否已经“属于”您了。如果开发商已经破产，但您作为购房者已经付清了全部或大部分房款，并且房子已经实际交付给您居住，那么根据中国法律的相关规定，您对所购房屋的权利是优先于其他普通债权人的。这种情况下的房子，通常不属于开发商的破产财产，您可以向破产管理人（通常是法院指定的律师事务所或会计师事务所）主张您的权利，要求他们配合您去办理过户登记，也就是办房产证。具体来说，您需要分几步走：第一，确认您自己的购房状态。您是全款付清了，还是只付了首付办了按揭？房子有没有实际交到您手上？您手里有没有《商品房买卖合同》和付款凭证？这些是关键证据。第二，如果房子已经交付了，您手里有合同和付款凭证，那么您应该立刻去联系这家公司的“破产管理人”。公司破产后，原来的老板和管理人员就不能随意处理公司资产了，一切由法院指定的破产管理人接管。您需要向他们正式提交您要求办理房产证的申请，并附上您的购房合同、付款证明等文件。第三，如果房子还没交付，或者您只付了部分款项，情况就会复杂一些。您可能需要向破产管理人申报您的债权（即您付给开发商的购房款），看能否在破产财产分配中获得清偿。但如果是这种情况，您拿回房产证的希望就比较渺茫了，因为您可能只是众多普通债权人之一。总结一下：如果房子已经实际给了您，钱也基本付清了，那您有很大希望能办下来。赶紧去找破产管理人。如果房子还没交，或者您只付了首付，那就需要立即申报债权，同时可以考虑咨询当地的专业房产律师，因为这种情况涉及到您能否在破产程序中作为“消费者购房人”获得优先保护，这需要更具体地分析您的合同和付款细节。建议您现在马上做两件事：一是把您所有的购房合同、付款凭证、收据等材料整理好；二是去查询一下这家开发公司是哪个法院受理的破产，找到破产管理人的联系方式。不要拖延，时间越久，变数越大。南充李琦—高...
4解答 4.4w浏览
点击查看更多
律师说法·公司经营
-
侵犯知识产权立案追诉执行什么标准侵犯知识产权包含多种罪名，常见的有三种。侵犯注册商标专用权，未经许可在同一种商品、服务用相同商标，非法经营5万元以上或违法所得3万元以上等会立案追诉；以营利侵犯著作权，违法所得3万元以上等会被追诉；侵犯商业秘密，给权利人造成损失30万元以上等情况会立案追诉。1.8k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
知识产权侵犯如何定罪量刑侵犯知识产权涉及多类罪名且量刑不同。侵犯商标权，未经许可在同种商品用相同商标，情节严重判三年以下，特别严重判三到十年。侵犯专利权，假冒他人专利情节严重判三年以下或拘役。侵犯著作权，营利目的下未经许可复制发行等，违法所得大或情节严重判三年以下，数额巨大或情节特别严重判三到十年。侵犯商业秘密，情节严重判三年以下，特别严重判三到十年，均可能并或单处罚金。2k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
知识产权诉讼判决的量刑是怎样的知识产权诉讼判决量刑依据不同类型的知识产权犯罪而定。例如侵犯商标权，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或单处罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑并处罚金。侵犯著作权，违法所得数额较大或有其他严重情节的，处三年以下有期徒刑或拘役，可并处或单处罚金等。1.6k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询公司经营的法律问题
一键咨询
182****7306
185****8105
132****3966
