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[律师回复] 您好,这边电话与您详细沟通一下。
四川元良律师...
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国有土地厂房拆迁补偿标准如何计算
[律师回复] 国有土地厂房拆迁补偿的具体计算方法 涉及到土地使用权的区域补偿价方面,须根据占用土地性质、使用年期等要素计算得出相应补偿金额,简而言之即为土地使用权补偿。 然而值得关注的是,目前租赁权益仍然属于债权范畴,未纳入到物权之中,因此在此情况下租赁权并不享有土地使用权补偿。 其次,厂房重置成新价是指需拆除的厂房在进行重置建设所需的成本费用,同时被拆迁房屋在拆迁过程中其成新程度也会直接影响到重置成新的成本。评估过程中,评估机构将基于估价时点的建筑原材料及建筑工艺技术,在参考估价时点的价格水平基础上,从而依据现实状况判断出重置后的全新状态建筑物的合理价格。 至于厂房拆迁补偿价格的法定评估依据,则包括市场评估价与厂房交易均价两部分内容。 其中,市场评估价代表着被拆迁厂房的市场售价,该价格是由符合相关资质要求的专业估价机构,遵循估价原则,严格履行估价流程,运用适当的估价方法,在综合考虑各种可能影响价格的因素基础之上,对被拆迁厂房在估价时点的客观合理性价格或者价值进行估算与裁决。而厂房交易均价则是指同区域、同类型普通厂房交易的平均价格,相关部门将每季度定期汇总测定与公布该数值。
征地拆迁律师...
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企业必须为员工缴纳住房公积金吗
住房公积金是我们日常说所说的“五险一金”当中的“一金”,许多人在求职的时候都会把工作单位是否会提供“五险一金”作为是否就职的有关参考条件之一。其实这“五险一金”的一金;即住房公积金是企业员工的合法权益,所以企业是必须为员工缴纳住房公积金的。
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2024-06-24
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把学校户口迁到深圳的程序是什么?
把学校户口迁到深圳的程序是:由院校管理员携带材料到市局人口信息管理科公安局治安大队当场审核,通过后在落户地派出所窗口办理。落户之后在70个工作日就可以拿到深圳的新身份证.在没拿到新身份证前,之前的身份证是可以当深圳的新身份证来使用的。
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《职业病防治法》全文2024年修订
第一章总则;第二章前期预防;第三章劳动过程中的防护与管理;第四章职业病诊断与职业病病人保障;第五章监督检查;第六章法律责任;第七章附则。
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