合同事务 法律问答
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我谈了一个快递转让网点，谈的价格是十八万，付定金三万，然后转账十万，现在发现快递政策有变动所以不想要了，但是对方说只退我七万，要扣我六万合法吗？[律师回复] 您好，关于支付定金3万和转账10万后因快递政策变化不想要了、对方只退7万要扣6万是否合法：第一，您单方取消订单属于违约行为，需要承担违约责任。但违约金的扣除应当与对方的实际损失相当，不能随意扣除。第二，如果合同或订单中约定了明确的违约金条款，且该违约金不超过实际损失的30%的，扣除6万可能合理。但如果违约金过分高于对方实际损失，您可以请求法院予以调低。第三，建议先协商退还金额，如协商不成可向市场监管部门投诉或向法院起诉主张退回不合理扣款。黄钊律师
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我是安装方，没有安装完成，离场时提醒收货方上锁，对方却说没有安装锁具，丢失了是谁的责任[律师回复] 您好，关于安装方离场后货物丢失的责任问题，分析如下：第一，如果您作为安装方已经完成安装工作并离场，且已明确提醒收货方上锁保管，则您已尽到了合理的提示义务，丢失责任主要由收货方承担，因为收货方作为现场管理人负有妥善保管货物的义务。第二，关键看双方合同约定。如果合同约定安装方对货物安全负责直至验收完成，则您可能需要承担部分责任，但从您的描述看，您已经提醒对方上锁，这可以减轻您的责任。第三，建议您收集相关证据，包括离场时的沟通记录、提醒对方上锁的记录等，如果是口头提醒，可寻找在场证人。第四，如果货物价值较高，对方可能追责，建议协商解决，协商不成可通过诉讼由法院根据双方过错程度判定责任比例。黄钊律师
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律师说法·合同事务
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房东拖欠押金该如何处理房东拖欠押金，租客可先与房东沟通协商，明确押金退还事宜，尝试和平解决。若协商无果，租客可收集租房合同、押金支付凭证等相关证据，向当地居委会、房管局等部门投诉，也可申请仲裁或向法院提起诉讼，以维护自身合法权益。1.6k浏览
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租房期间热水器损坏到底谁负责租房期间热水器损坏的责任划分需视情况而定。若因自然老化或正常使用损耗导致损坏，维修责任通常由房东承担；若因租客使用不当或故意损坏，则由租客负责维修或赔偿。双方也可在租赁合同中明确相关责任，按约定执行。1.4k浏览
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租房房东违约提前收回房子如何赔偿租房时房东违约提前收回房子，若合同中有约定赔偿，应按约定执行，如支付违约金、退还剩余租金和押金等；若合同无约定，租客可要求房东赔偿实际损失，包括寻找新住处的费用、搬家费、因搬家造成的物品损坏损失等。1.3k浏览
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