婚姻家庭 法律问答
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黄真树律师律师
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四川英特信（南充）律.../副主任
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夫妻一方去世，房产证怎么变成一人的，变更后出售房子过户要交百分之二十的税吗[律师回复] 夫妻一方去世后，房产证变更为一人名下，通常需要办理继承手续。首先，需要确定房产的继承人，一般情况下，配偶、子女、父母是第一顺序继承人。如果房产没有遗嘱，按照法定继承办理。继承人需要准备相关材料，如死亡证明、亲属关系证明、房产证等，到公证处办理继承公证，或者通过诉讼程序确定继承权。办理完继承手续后，可以到不动产登记部门办理产权变更登记。 关于出售房产后的税费问题，如果房产是夫妻共同财产，一方去世后，另一方继承房产再出售，一般不需要缴纳个人所得税。但如果房产是通过赠与等方式获得的，可能需要按照规定缴纳相关税费。具体情况需要根据房产的来源和当地政策来确定。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。吴亮律师
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