房产纠纷 法律问答
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处理被执行人子女名下房产该用什么办法[律师回复] （一）若怀疑被执行人恶意转移房产到子女名下，申请执行人应积极收集相关证据，比如房产交易资金流向异常、转移时间与债务产生时间接近等证据，然后向法院提出执行申请。 （二）若有必要，申请执行人可提起撤销权诉讼，请求法院撤销被执行人的转移行为。在法院判决撤销后，便可对该房产进行强制执行。 （三）若房产是子女合法取得且无恶意转移情形，法院通常不能直接执行该房产，申请执行人需另寻其他途径执行被执行人财产。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百三十八条规定，债务人以放弃其债权、放弃债权担保、无偿转让财产等方式无偿处分财产权益，或者恶意延长其到期债权的履行期限，影响债权人的债权实现的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。四川法务
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老公非要贷款买车买房该咋办[律师回复] 若老公坚持贷款买车买房，应先沟通了解其决策原因与需求，表达自身对经济压力和家庭财务规划的担忧，共同协商达成共识。 婚内贷款买车买房，若无特别约定，通常属于夫妻共同债务，双方都要承担还款责任。若不同意贷款，可明确拒绝参与贷款手续办理，不签署相关文件。若老公在反对下自行贷款，需看债务是否用于家庭共同生活和生产经营。若未用于，可能无需承担还款责任，但要提供证据证明。 建议如下： 1.主动与老公坦诚沟通，理性探讨家庭财务状况和未来规划。 2.若不同意贷款，明确拒绝参与并保留相关证据。 3.关注老公贷款资金流向和用途，留存未用于家庭的证据。四川法务
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哪些情况下二手房出卖方要交钱[律师回复] 二手房出卖方在交易中需承担多种费用。交易税费是常见支出，若房屋非满五唯一，要缴纳个人所得税；房产证未满一定年限转让住房需缴纳增值税；转让非普通住宅且增值额达一定标准，要交土地增值税。中介费用方面，若通过中介促成交易，需按约定比例支付。若卖方违约，如未按时交房、隐瞒房屋质量问题，需支付违约金或赔偿损失。此外，交房时若原业主拖欠物业费、水电费等，需结清才能完成交接。 为避免不必要的费用支出，卖方应提前了解房屋产权情况，确保符合税收优惠条件。通过中介交易时，明确中介费标准。严格遵守合同约定，避免违约。交房前仔细核对各项费用，及时结清欠费。绵阳法务
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