房产纠纷 法律问答
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老公非要贷款买车买房该咋办[律师回复] 若老公坚持贷款买车买房，应先沟通了解其决策原因与需求，表达自身对经济压力和家庭财务规划的担忧，共同协商达成共识。 婚内贷款买车买房，若无特别约定，通常属于夫妻共同债务，双方都要承担还款责任。若不同意贷款，可明确拒绝参与贷款手续办理，不签署相关文件。若老公在反对下自行贷款，需看债务是否用于家庭共同生活和生产经营。若未用于，可能无需承担还款责任，但要提供证据证明。 建议如下： 1.主动与老公坦诚沟通，理性探讨家庭财务状况和未来规划。 2.若不同意贷款，明确拒绝参与并保留相关证据。 3.关注老公贷款资金流向和用途，留存未用于家庭的证据。四川法务
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哪些情况下二手房出卖方要交钱[律师回复] 二手房出卖方在交易中需承担多种费用。交易税费是常见支出，若房屋非满五唯一，要缴纳个人所得税；房产证未满一定年限转让住房需缴纳增值税；转让非普通住宅且增值额达一定标准，要交土地增值税。中介费用方面，若通过中介促成交易，需按约定比例支付。若卖方违约，如未按时交房、隐瞒房屋质量问题，需支付违约金或赔偿损失。此外，交房时若原业主拖欠物业费、水电费等，需结清才能完成交接。 为避免不必要的费用支出，卖方应提前了解房屋产权情况，确保符合税收优惠条件。通过中介交易时，明确中介费标准。严格遵守合同约定，避免违约。交房前仔细核对各项费用，及时结清欠费。绵阳法务
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不定期的租赁能不能随时解除[律师回复] （一）对于出租人，若要解除不定期租赁合同，需在合理期限前通知承租人，比如提前一到两个月告知，让承租人有足够时间找房、搬家。 （二）承租人解除合同时虽不用像出租人那样提前较长时间通知，但要遵循诚实信用原则，合理安排腾退房屋等事宜。 （三）任何一方未按规定行使解除权，导致对方有损失的，要承担赔偿责任，比如赔偿对方找房期间的额外费用等。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第七百三十条规定，当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。绵阳法务
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