征地拆迁 法律问答
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别人在我土地建房应采取什么办法处理[律师回复] 法律分析： （1）在遭遇他人未经允许在自己土地上建房的情况时，固定证据和明确建房者身份是关键的第一步。这能为后续的维权行动提供有力支撑。 （2）与对方进行沟通协商是较为温和的解决方式，要求其停止建房并恢复原状，若能达成一致，可避免后续繁琐的程序。 （3）当协商无果，向村委会、乡镇政府等相关部门反映并请求调解或处理，借助行政力量推动问题解决。 （4）若上述途径都无法解决，通过法律途径维权是最后的保障。以排除妨害纠纷起诉，可要求停止侵权、拆除建筑、恢复原状，有损失的还能主张赔偿。起诉时准备好相关材料，确保诉求合理合法。 提醒： 维权过程中要注意证据的收集和保存，不同案件情况有别，建议咨询以获取更精准的解决方案。绵阳法务
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拆迁宅基地上房屋补偿标准怎样[律师回复] （一）了解补偿类型：拆迁宅基地上房屋补偿有货币补偿和产权置换两种。货币补偿涵盖房屋价值、搬迁、临时安置等补偿，房屋价值参考类似房地产市场价格评估，搬迁和临时安置费按当地规定。产权置换是提供安置房，按合法房屋建筑面积置换，比例各地不同。 （二）争取停产停业补偿：若因征收房屋造成停产停业损失，可要求补偿，补偿金额依据房屋被征收前效益、停产停业期限等确定。 （三）明确补偿标准：具体补偿标准由各地根据自身情况制定，需查看当地政府发布的征收补偿方案。 （四）处理补偿不满意情况：若对补偿不满意，先与征收方协商，协商不成可通过行政复议或行政诉讼解决。 法律依据： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。四川法务
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律师说法·征地拆迁
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征地合同作废怎么处理征地合同作废处理步骤如下：一是明确作废原因，因可撤销情形（重大误解、显失公平等）导致的，当事人按规定时间（重大误解九十日，其他一年等）向法院或仲裁机构请求撤销；若合同违反法规强制性规定则自始无效。二是合同作废后，依《民法典》返还财产，不能返还则折价补偿，有过错方赔偿损失。还要处理好征地后续事宜，如土地返还、费用退还等。1.6k浏览
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集体土地企业如果拆迁如何补偿集体土地上企业拆迁补偿包含多方面：土地补偿针对合法取得集体建设用地使用权的企业，按剩余使用年限评估；房屋及建筑物按重置成新价，依结构、面积等计算；设备搬迁分可移动与不可移动，补偿方式不同；停产停业损失根据前三年经营和停产期限确定；部分地区有搬迁奖励，按时搬迁可获。具体标准和方式依当地政策法规而定。1.2k浏览
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城市土地征收补偿标准是多少城市土地征收补偿无统一标准，涉及土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费等。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定，要综合多因素，且至少每三年调整或重新公布一次。地上附着物和青苗等补偿标准也由省级制定，被征收人还有搬迁、临时安置等补偿，具体数额结合当地政策和实际情况，可咨询当地自然资源部门。1.3k浏览
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