土地房产 法律问答
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租房可以收取押金吗[律师回复] 租房收取押金是合理且常见的。押金作为租赁关系里的担保方式，对保障出租人的权益有重要意义。通过收取押金，能促使承租人遵守租赁合同，按时缴纳租金，爱护租赁房屋及其附属设施。 为保障双方权益，有以下建议： 1. 签订租赁合同时，要对押金的收取金额、退还条件等细节作出清晰、明确的书面约定。明确如承租人正常履约，租赁结束时应全额退还押金等内容。 2. 在租赁期间，双方应共同做好房屋及附属设施的检查记录。入住时详细记录房屋状况，退租时以此为参照，判断是否符合退还押金条件。 3. 若出现押金退还争议，双方先尝试友好协商。若协商无果，可寻求第三方调解机构介入。若租赁合同中有仲裁协议，可申请仲裁；若无，则可通过诉讼解决。四川法务
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无房产离婚后还要给对方租房吗[律师回复] 我国法律未明确规定无房产一方离婚后要给对方租房，离婚住房问题需综合多方面因素考量。 1. 考虑因素多元：离婚时住房问题要结合双方经济状况、当地生活水平等因素来确定，旨在保障双方离婚后的基本生活需求。 2. “适当帮助”形式灵活：一方生活困难时，另一方应给予适当帮助，形式多样，如经济补偿以助对方解决居住难题，或是通过协商达成其他解决方式，并非局限于提供租房。 3. 法院酌情判定：若双方对居住问题协商不成，法院会依具体情况判定。一方有能力帮助却拒绝，法院可能要求其担责，但也非必然要为对方租房。 建议离婚双方理性协商住房问题，充分考虑彼此实际情况；协商不成时，尊重法院根据具体情形作出的公正裁决。四川法务
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拖欠房租起诉需要多少钱[律师回复] 法律分析： （1）拖欠房租起诉费用依据《诉讼费用交纳办法》按诉讼标的金额比例分段累计交纳。财产案件收费有明确标准，金额不同对应不同比例。 （2）像不超1万元，每件固定交纳50元；超过1万元至10万元部分，按2.5%交纳等，依此类推。具体计算时，根据拖欠房租金额对照标准算出。 （3）适用简易程序审理，案件受理费减半收取，这能降低诉讼成本。 （4）涉及调解、撤诉，诉讼费用承担灵活，双方可协商，协商不成由法院裁定。 提醒： 起诉前先明确诉讼标的金额，了解对应收费标准。若希望节省费用，可争取适用简易程序，在调解、撤诉时关注诉讼费用承担问题 。绵阳法务
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律师说法·房产纠纷
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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