房产纠纷 法律问答
124.4
万
解答量
1747
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
夫妻共同买的按揭房，一方可不可以放弃[律师回复] 结论： 夫妻共同购买的按揭房，一方可以放弃产权。贷款未还清时需经银行同意并办理相关手续；贷款还清后，签订书面协议并办理变更登记即可，协议可公证增强效力。 法律解析： 依据相关法律，一方放弃夫妻共同按揭房产权属于对自身财产权益的处分。贷款未还清时，银行作为债权人，房产是抵押物，变更产权可能影响其债权安全，所以需先与银行沟通，银行同意后到不动产登记机构办理变更登记。贷款还清后，双方签订书面协议明确一方放弃产权，然后持协议、房产证等材料到不动产登记机构办理变更登记，将房屋登记为另一方单独所有。为增强协议法律效力，放弃产权的协议最好进行公证。如果在处理夫妻共同按揭房产权放弃问题时遇到疑惑，建议向专业法律人士咨询，以确保自身权益得到合法保障。绵阳法务
5解答 3.8w浏览 -
这样的，前不久我在房管局查到在我父亲名下有一小套房（属于我父亲单位职工宿舍的拆迁安置房），却被别人在占用着，我喊她退还，她要我们拿出相关资料到社区解决，我现在是无法从房管局复印出相关资料出来，我不知道该怎么办了？[律师回复] 您好，遇到这种情况，您可以尝试以下几个步骤：1. 与占用人沟通：尝试与占用人进行进一步沟通，了解他们占用房产的原因，看是否能够协商解决。2. 收集证据：收集房产属于您父亲的证据，包括但不限于房产证、拆迁安置协议等。3. 法律咨询：咨询专业律师，了解您的权益和可能的法律途径。4. 社区调解：如果占用人同意，可以到社区进行调解，看是否能够达成和解。5. 法律途径：如果协商无果，可以考虑通过法律途径解决，比如起诉要求返还房产。请注意，以上建议仅供参考，具体操作还需根据实际情况和法律规定进行。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。殷德友律师
5解答 4.5w浏览
点击查看更多
律师说法·房产纠纷
-
征地合同作废怎么处理征地合同作废处理步骤如下：一是明确作废原因，因可撤销情形（重大误解、显失公平等）导致的，当事人按规定时间（重大误解九十日，其他一年等）向法院或仲裁机构请求撤销；若合同违反法规强制性规定则自始无效。二是合同作废后，依《民法典》返还财产，不能返还则折价补偿，有过错方赔偿损失。还要处理好征地后续事宜，如土地返还、费用退还等。1.6k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
集体土地企业如果拆迁如何补偿集体土地上企业拆迁补偿包含多方面：土地补偿针对合法取得集体建设用地使用权的企业，按剩余使用年限评估；房屋及建筑物按重置成新价，依结构、面积等计算；设备搬迁分可移动与不可移动，补偿方式不同；停产停业损失根据前三年经营和停产期限确定；部分地区有搬迁奖励，按时搬迁可获。具体标准和方式依当地政策法规而定。1.2k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
城市土地征收补偿标准是多少城市土地征收补偿无统一标准，涉及土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费等。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定，要综合多因素，且至少每三年调整或重新公布一次。地上附着物和青苗等补偿标准也由省级制定，被征收人还有搬迁、临时安置等补偿，具体数额结合当地政策和实际情况，可咨询当地自然资源部门。1.3k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询房产纠纷的法律问题
一键咨询
138****8521
159****8425
