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租铺面,物业收取保证金。我合同三年。交了一年房租。其实做了几个月就关门转让。一直转不出去。现在一年房租到了,我不想做了,物业不给退还押金,说合同三年没有到期。合理化
[律师回复] 建议把你想咨询的问题详细的说说目前的情况
张洁(张肥肥...
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想了解,想了解,我衣服未穿,房东直接进入我租的房子里,看
[律师回复] 房东未经允许进入租客房间是不对的。你可先与房东沟通,表明不满,要求其尊重隐私。若仍有类似情况,可考虑通过法律途径解决,比如向法院起诉要求其停止侵权行为。
吴亮律师
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我租了一个房子,合同6年,交了半年房租,一个月押金,准备商用,但是因为不可抗力的因素,要提前解除合同,现在不到半个月,我可以要求退还房租嘛
[律师回复] 一般可要求退还剩余房租。但因不可抗力提前解除合同,需提供相关证据。双方可协商解决,协商不成可通过诉讼途径解决。
吴亮律师
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你好,咨询下,我们房租是800一个月,门面签的合同 是2年还有1年到期,但是房东就喊我们搬走了,说跟我 免2个月房租,但是当时我转这个门面的时候花了6万,现在搬走要重新找门面装修,预估要花3~4万,我可以 要求房东赔偿点我的转让费和装修费和搬店期间的损失共1万元吗
[律师回复] 房东提前解约应承担违约责任。可与房东协商赔偿事宜,若协商不成,可收集证据向法院起诉,要求其赔偿转让费、装修费及搬店损失等合理费用。
吴亮律师
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我昨天租的一个门面,今天不想租了,什么都没动,房东不同意退还租金,我还能通过法律途径要回来吗
[律师回复] 这得看租赁合同的具体约定。一般来说,单方面违约较难要回全部租金,但可与房东协商,适当退还部分,若协商不成可考虑诉讼,但结果不确定。
吴亮律师
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律师说法·房产纠纷
法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024-11-11
律图法律咨询
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不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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2024-11-11
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租房违约金怎么算 ?
1、违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
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2024-11-11
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