婚姻家庭 法律问答
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离婚分房没钱给，能写欠条不[律师回复] 1、在离婚分割房产的时候，如果一方拿不出足够的钱给另一方应得的份额，是能写欠条的。离婚财产怎么分，夫妻两人可以自己商量。要是商量好后，拿到房子的一方暂时没办法给对方该给的钱，用写欠条的办法来确定两人之间的债权债务关系，这是没问题的。 2、从法律方面讲，这个欠条就跟合同差不多。只要是双方心里真实想这么写，内容不违反法律规定，也不违背道德风俗，那就是合法有效的。欠条得把双方的身份信息、欠了多少钱、为啥欠这笔钱（也就是因为离婚分割房产）、什么时候还钱、利息怎么算这些内容写清楚。 3、要留意的是，要是以后因为这事儿起了纠纷，拿着欠条的一方能去法院起诉，让对方还钱。要是对方不承认这个欠条，起诉的一方就得拿出别的证据，像离婚协议、房产分割的相关文件等，来证明欠条是真的，和这事儿有关联。所以，写欠条的时候找个见证人或者去做个公证，能让欠条更有证明力。内江法务
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儿子出钱给父母买房，房子归属是谁[律师回复] 儿子出钱给父母买房，房子到底归谁，这在法律上有着不同的判定结果。 要是儿子明确说这笔钱是送给父母的，而且房子也登记在了父母名下，按照《民法典》里赠与的相关规定，这房子就属于父母了。一旦赠与成功，除非出现法律规定能撤销赠与的情况，比如父母严重侵害儿子或者儿子近亲属的合法权益等，不然儿子不能随便把房子要回去。所以儿子在决定赠与前，得想清楚，别之后又后悔。 如果儿子出钱不是赠与，而是借父母的名字买房，双方有借名买房的约定，还有相关证据能证明，从实际出钱和约定方面看，房子其实是属于儿子的。但这里有风险，因为在咱们国家，不动产是以登记为准的。要是父母私自把房子卖了或者做了其他处理，儿子的权益就可能受损。所以要是借名买房，一定要签好书面协议，保留好出资证据。 还有一种情况，儿子出钱是借给父母买房，房子登记在父母名下，那房子就归父母，不过儿子和父母之间就形成了债权债务关系，儿子有权利让父母还钱。儿子可以和父母写个借条，明确借款金额、还款时间等，这样以后要钱也更有保障。绵阳法务
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对于离婚财产未支付部分该如何协议[律师回复] 制定离婚财产未支付部分的协议，要保证符合法律规定，保障双方权益。 协议内容上，得详细说明未支付财产具体情况。比如财产类型是房产、车辆还是存款，要有明确数量或金额。支付安排方面，要明确支付时间、方式（是一次性还是分期支付）、支付期限。要是分期支付，要约定好每期支付金额和时间节点。还得设定违约责任，一方不按协议支付时，要承担责任，像支付违约金。同时要说明争议解决方式，协商不成可向有管辖权法院起诉。 制定协议时，双方要在平等、自愿、协商一致基础上达成，不能有欺诈、胁迫情况。内容也不能违反法律法规强制性规定和公序良俗。 建议协议用书面形式，双方签字确认，留存备份。为增强保障，可对协议进行公证。要是对协议内容有疑问，咨询专业律师，确保协议合法有效。四川法务
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共同共有房屋分割，份额该怎么确定[律师回复] 共同共有房屋分割时，份额怎么确定是大家常遇到的难题。 如果共有人之间有协议，那就按协议来。只要协议不违反法律、行政法规的强制规定，也不违背公序良俗，对大家就有法律约束力，这体现了当事人意思自治。 要是没有协议，在家庭等法定共同共有情况里，要综合考虑共有人对房屋的贡献、出资和实际居住使用等情况。以婚姻关系为例，婚后买的房，双方出资差不多，通常份额均等；一方出资多，法院会适当多分给出资方。 在继承关系中，同一顺序继承人继承房屋份额一般均等。但生活困难又没劳动能力的继承人，会适当照顾；对被继承人尽了主要扶养义务或一起生活的，能多分；有能力和条件扶养却不尽义务的，可能少分或不分。 所以，共同共有房屋确定份额，先看有没有协议，有协议按协议来；没协议就得结合具体法律关系和实际情况判断。要是遇到复杂问题，建议咨询专业人士。律图凉山
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老人掏钱买房写儿子名字，老人没了房子归谁[律师回复] 1、判断房子的归属，得看具体情况。要是当时老人出钱买房，把房子登记在儿子名下是想把房子送给儿子，这种情况下，从房子登记到儿子名下那一刻起，房子就归儿子了。就算老人后来去世，这房子也是儿子的个人财产，不算老人的遗产，不用拿来给大家继承。 2、要是老人当时没打算把房子送给儿子，只是借儿子的名字买房，存在借名买房这种事儿，虽然房子登记在儿子名下，但实际上房子还是老人的。等老人去世后，这房子就是老人的遗产。要是老人留下了有效的遗嘱，就按照遗嘱说的来继承房子；要是没留遗嘱，那就按法定继承的办法，由老人的配偶、子女、父母一起继承。 3、确定老人当时的真实想法，通常要结合具体的证据，像购房款的支付凭证、相关的协议、大家的沟通记录等。要是有证据能证明存在借名买房的情况，就可以通过打官司等方式来确定房子到底归谁；要是没办法证明，一般就会认为房子归登记的那个人。 随着法律意识的提高和司法实践的发展，对于借名买房这类复杂情况的认定会越来越规范和严谨。未来，在处理类似房产纠纷时，证据的重要性会更加凸显，当事人需要更加注重证据的收集和保存，以维护自己的合法权益。绵阳法务
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