征地拆迁 法律问答
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关于土地森林的合同代签字是否有效[律师回复] 土地森林合同代签字有没有效，得看具体情况。 要是代签人有合法有效的授权委托，也就是被代理人给了授权委托书，上面清楚写着代签人的姓名、代理的事项、权限还有期限这些内容，而且代签人是在授权范围内签的字，那这个代签字的行为就是有效的，合同对被代理人也有约束力。这是因为按照《中华人民共和国民法典》的规定，民事主体可以让代理人来实施民事法律行为，代理人在代理权限内以被代理人的名义做的民事法律行为，对被代理人是有效的。 要是没有授权委托，或者代签人超越了授权范围签字，那就属于无权代理了。这种情况下，合同的效力是待定的。要是被代理人事后同意了，那合同就有效；要是被代理人不认可，那合同对被代理人就没有效力，责任得由代签人来承担。 另外，如果代签的时候存在恶意串通，损害了国家、集体或者第三人利益等法律规定的无效情形，就算有授权代签，合同也是无效的。而且，涉及土地森林的合同，还得符合土地管理、林业管理等相关法律法规的特殊规定，要是违反了这些规定，合同也可能会被认定无效。内江法务
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二十一前买的地和房子现在地被征用了[律师回复] 你好，感谢你的信任。这个情况涉及时间比较久，确实需要仔细分析。首先，有一个关键问题需要明确：你当年“买的地和房子”是什么性质的土地？是农村的宅基地、承包地，还是城镇国有土地？这直接决定了你的权益性质和补偿方式。如果是农村宅基地或集体土地上的房子，根据《土地管理法》和相关政策，宅基地使用权原则上只能在本集体经济组织成员之间转让。如果你不是该村集体成员，当年的买卖可能存在法律效力上的争议，但也不是完全没希望。如果当年的买卖合同是双方真实意思表示，并且你实际居住、使用至今，法院在司法实践中有时会考虑保护买受人的合法权益。在这种情况下，土地被征用后，房屋的价值补偿以及相应的安置利益，你作为实际占有人和房屋所有权人，是有权主张的。关键在于你能否证明自己“善意、有偿”地取得，并且长期稳定居住。如果是城镇国有土地上的房子，那性质就比较清晰，你拥有合法的房屋所有权和相应的土地使用权。土地被征用，你应当获得包括房屋价值、搬迁费、临时安置费、停产停业损失（如果是经营用房）以及一定比例的土地使用权补偿。政府征收必须遵循“先补偿、后搬迁”的原则，补偿标准应不低于房屋征收决定公告之日类似房地产的市场价格。不论哪种情况，你现在最紧迫的事情是：第一，立刻梳理并保管好当年买卖的所有书面凭证，比如合同、收据、付款记录、证人证言、水电费缴纳记录等任何能证明你购买和长期占有的证据。第二，马上弄清楚是谁发布了征收公告，补偿方案是什么。你可以主动去当地自然资源局或征收办询问，要求他们出示正式的征收文件和补偿标准。如果征收方不认可你的权益，或者给出的补偿明显不合理，建议你先不要签字同意拆迁。同时，尽快带着所有材料去咨询当地的专业律师，最好是在土地房产方面有经验的。考虑到时间久远，诉讼时效和证据保存都是大问题，拖得越久越不利。接下来，你最好尽快采取行动，争取在征收过程中通过协商或法律途径确认你的权利。南充李琦—高...
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包干粮没有合同怎么办[律师回复] 在包干粮交易中没签合同不用慌，下面这些应对方法能帮你解决问题。 先说证据收集。交易时的聊天记录和通话录音就像无声的证人，能清楚证明双方对包干粮交易的数量、价格、交付时间等重要事情达成了共识。发货单、收货单、结算单这些书面材料也很关键，它们能直接表明货物有没有交付和接收。把这些证据收集好，在后续出现问题时就有了有力的支撑。 要是交易之后双方产生了纠纷，先试试和对方好好沟通。大家心平气和地把各自的权利和义务说清楚，看看能不能达成一个双方都满意的解决方案。如果自己协商解决不了，还可以找个中立的第三方来帮忙调解，让他们从中协调，促使双方和解。 要是调解也不管用，那就只能走法律诉讼这条路了。在打官司的时候，之前收集的那些证据就会发挥大作用。法院会根据这些证据来判断交易的真实情况，确定双方的责任。不过要注意，没有书面合同会让你在举证的时候更困难，诉讼也会有更大的风险。 为了以后不再遇到这种麻烦，建议大家在交易的时候及时签订书面合同。把交易的东西、数量、质量、价格、交货时间、违约要承担的责任等重要内容都写清楚，这样就能保障交易安全，维护好自己的合法权益。绵阳法务
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律师说法·征地拆迁
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保险公司拒绝赔偿后打官司败了怎么办若保险公司拒绝赔偿后打官司败诉，可先仔细审查判决，看是否存在事实认定不清、法律适用错误等问题。若有，在规定上诉期限内可向上一级法院提起上诉；若判决无明显问题，就需按照判决结果执行，接受保险公司不赔偿的结果。1.1k浏览
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保险针对无责任人如何赔偿在无责任人的情况下，保险赔偿依具体险种和合同条款而定。部分意外险，如在被保险人因疾病引起的意外摔倒受伤等无第三方责任情形下，符合条件可获赔偿。医疗险若因自身原因患病，按合同约定报销。车险中车辆自燃等无其他责任方情况，车损险等对应险种可理赔。1.2k浏览
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人保代位追偿是否包含在出险范围人保代位追偿不一定算出险。代位追偿是保险人赔偿被保险人损失后向责任第三方追偿。被保险人因第三方责任受损向人保索赔，人保赔付后追偿算出险，因触发赔偿情形。若只有代位追偿行为，没发生符合合同约定的保险事故不算出险，比如人保主动行使代位权且非基于赔偿被保险人损失。1.7k浏览
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