合同事务 法律问答
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广安区-龙辉律师13分钟前解答了“合同事务”问题
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应届生签订合同违约需赔多少金额[律师回复] 应届生签合同违约，赔偿金额得看具体情况。 要是签的是劳动合同，按《中华人民共和国劳动合同法》，只有两种情况单位能和应届生约定违约金。一种是单位给应届生提供专项培训费用，进行专业技术培训还约定了服务期。要是应届生违反服务期约定，就得按约定给单位付违约金。不过违约金不能超过单位提供的培训费用，而且单位让应届生付的违约金，不能超过服务期没履行部分应分摊的培训费用。另一种是应届生违反竞业限制约定，也要按约定给单位付违约金。除了这两种情况，单位不能和应届生约定由应届生承担违约金。 要是签的是普通民事合同，违约赔偿金额一般按合同约定来。合同里约定了违约金计算方式或者具体数额，违约方就得按约定赔偿。要是合同没约定，受损方就得拿出证据，证明因为违约方违约自己遭受了多少实际损失，违约方要赔偿这个实际损失。所以应届生签合同前，一定要仔细看条款，避免不必要的违约赔偿。绵阳法务
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违约后需赔偿的经济损失是多少[律师回复] 违约后要确定需赔偿的经济损失数额，得看具体情况，一般遵循两个规则。 一是完全赔偿规则。按照这一规则，违约方要赔偿受害人因违约遭受的全部损失，包括直接损失和间接损失。直接损失，说的是现存财产的减少，比如合同履行后，一方交付了货物，但对方没付款，那货物的价值就是直接损失。间接损失则是可得利益的损失，像因对方违约，导致本可以获得的额外利润没了。 另一个是可预见规则。简单来说，违约方赔偿的范围不能超过订立合同时，其预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。要是某些损失太偶然、难以预见，违约方通常不用赔偿。 如果合同里约定了违约金条款，一般就按约定来。但要是约定的违约金过分高于或者低于造成的损失，当事人可以请求法院或仲裁机构适当减少或者增加。没约定违约金的，就按实际损失计算赔偿额。 实际确定赔偿数额时，受损害方得对损失的存在及数额承担举证责任。可以通过提供相关合同、发票、财务报表等，来证明损失大小。绵阳法务
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未满足交付条件就交付该怎么处理[律师回复] 房屋等标的物未满足交付条件就交付，可按下面方法处理。 如果合同有相关约定，要按合同来处理。合同可能明确未满足交付条件时，开发商等交付方要承担违约责任，像支付违约金、赔偿损失。守约方可以根据合同要求对方担责。 从法律规定看，《中华人民共和国民法典》规定，交付方没按约定质量要求交付标的物，受领方可以合理选择让对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。要是交付行为给受领方造成损失，交付方要赔偿。 具体到房屋，若未满足法定交付条件，比如没取得竣工验收备案表，购房者有权拒收房屋，逾期交房责任由开发商承担。即便购房者接收了未达交付条件的房屋，也不影响要求开发商后续整改。 受领方发现未满足交付条件，要及时书面通知交付方并提异议，还要保留相关证据，像照片、视频、书面通知等，方便后续维权。要是双方协商不成，受领方可以向法院起诉或申请仲裁解决纠纷。四川法务
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若违反租赁合同需赔偿多少钱[律师回复] 违反租赁合同要赔多少钱，得看具体情况。 要是合同里已经约定了违约金的数额或者计算方式，那就按合同来确定赔偿金额。这种预先约定的违约金好处是，只要出现违约情况，能很快确定该赔多少。不过，如果约定的违约金比实际损失高太多或者低太多，当事人可以请求法院或者仲裁机构调整。 要是合同没约定违约金，违约方就得赔偿守约方因为违约遭受的实际损失。实际损失分直接损失和间接损失。直接损失就像因为对方违约，自己多花了钱，或者少收了租金这种；间接损失比如错过了商业机会，少赚了预期的钱。但间接损失得是能预见的，而且得有证据证明才行。 另外，守约方有责任减少损失。也就是说，要是违约情况发生了，守约方得采取合理办法防止损失变得更大。要是没这么做，导致损失扩大了，那扩大的这部分，违约方不用赔。 总之，违反租赁合同的赔偿金额要综合考虑合同约定和实际损失等。要是双方商量不拢，还可以去法院起诉或者申请仲裁来解决。绵阳法务
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违约后应怎样支付违约金[律师回复] 违约后支付违约金，得按照合同约定和相关法律规定来。 要是合同里明确约定了违约金，当事人就得按约定的方式和金额支付。可要是约定的违约金数额过高或过低，当事人能请求法院或仲裁机构适当调整。通常，约定的违约金过分高于造成的损失，法院或仲裁机构会根据当事人请求适当减少；约定的违约金低于造成的损失，当事人可请求增加。 要是合同没约定违约金，违约方就得赔偿守约方因违约造成的损失。损失赔偿额要和违约造成的损失相当，其中包括合同履行后能获得的利益，但不能超过违约方订立合同时预见或应当预见到的因违约可能造成的损失。 违约金支付方式一般有现金支付、转账支付等，具体方式由当事人协商确定。支付时间得按合同约定，或者在合理期限内支付。要是违约方拒绝支付违约金，守约方可以通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式维护自己的权益。四川法务
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律师说法·合同事务
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借款人死亡担保人有还款责任吗借款人死亡，担保人是否有还款责任需分情况。若在担保范围内，担保人要承担还款责任，先以借款人遗产清偿，不足部分由担保人承担；若超过担保期限或担保无效等情况，担保人可能无需承担还款责任。具体依担保合同和法律规定判定。1.7k浏览
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保证担保有哪些责任保证担保责任分一般保证责任和连带保证责任。一般保证中，保证人有先诉抗辩权，债权人需先经诉讼或仲裁向债务人主张权利，强制执行后债务人仍不能清偿，保证人才担责。连带责任保证中，债务履行期届满债务人未履行，债权人可要求债务人或保证人担责。未约定或约定不明按一般保证担责，保证人担责后可追偿。1.7k浏览
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怎么解决担保人与债权人混同纠纷担保人与债权人混同纠纷可按以下方法解决：首选协商，双方就债权债务及担保事宜平等沟通，明确权利义务以达成一致。协商不成，可申请第三方调解，如人民调解委员会介入。也可依事先约定的仲裁条款申请仲裁，仲裁一裁终局、效率高。无仲裁约定，债权人可向法院起诉，法院依相关法律判案，当事人需提供证据支持诉求。1.4k浏览
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