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你好!我在商场买的门市,签的自营;然后现在开发商要求收回自营权,他违约吗
[律师回复] 你好这个根据合同处理,不构成违约
向彬律师
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定金交了没有合同可以退吗
[律师回复] 解析: 关于已交付定金但尚未签订合同的情况,若因接收定金之原因而致合同无法正常履行或无法顺利订立的话,那么定金必须予以返还,并且还应双倍偿还订金额度;倘若因为不可抗拒的外来因素影响致使合同无法继续履行或是无法成功订立的话,亦需将定金悉数归还; 然而,假如确实是由接受定金的一方自身原因导致合同无法履行或是未能够签订的话,那么该合同之定金将不能够索回。 法律依据: 《民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
法律咨询顾问
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如有违约每天按欠款%多少来算合理
[律师回复] 解析: 依据中华人民共和国《民法典》的规范,若存在违约事项,我们通常采用合同中约定的违约金条款进行处置。 若是在合同内对于违约金没有具体约定,那么根据该法的相关条文,违约方需依照法律原则来承担违责,同时赔偿所产生的经济损失。 普通状况之下,如若合同中未有明文规定违约金的额度,则违约方须支付逾期拖欠款项的利息作违约金。 关于逾期欠款利息的详细计算规则可以参考中国人民银行发布的同期贷款基准利率亦或是参照合同中的既定利率进行设定。 常规做法是通过逾期欠款金额的一定比例来计算每日的利息,例如逾期欠款金额的百分之一(即1‰)或者千分之五(即0.05%)。 然而,在实际操作过程中,为了保证其合理性及合法性,我们应该根据实际情况和法律法规来确定逾期欠款利息的计算规则。 对于出现具体性的合同纠纷或违约事项时,建议您向专业的法律顾问或律师进行咨询,以求更好地解决相关事宜。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》 第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。 《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》 第六条,按照中国人民银行同期同类贷款利率的四倍对违约金过高的进行调整,该意见明确是关于审理借贷案件的指导意见,在商事审判中是否可以参照适用存在争议。
法律咨询顾问
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信用卡违约金如何计算
[律师回复] 解析: 在我国现行的《商业银行信用卡业务监督管理办法》以及各大银行的相关规定下,若持卡人未能按期全额偿付其信用卡账户所发生的全部应付款项,即为“逾期”。 此时,银行将根据“最低还款额”未偿部分的百分比按照一定标准收取“违约金”。 而“利息”通常以每日万分之五的比例计算累积。 为了确保持卡人遵守上述规则,避免由于恶意拖欠欠款导致不良信用记录,持卡人必须足额偿还其信用卡账户所产生的所有应付账款。 如果持卡人存在主观欠款行为且未能如期支付相应款项,即使已经完成了最低还款要求,仍然可能会被收取更高水平的“违约金”和“利息”。 同时,逾期情况将会直接影响持卡人的个人信用记录,这对于将来申请贷款、办理信用卡等金融活动都会产生较大影响。 需要特别指出的是,“违约金”的计算标准和收取方式均为定额,即对于拖欠金额未足额支付的部分,“违约金”更能代表官方机构对违约行为的惩戒力度。 因此,任何行为都可能铸成大错,因为拖欠款项无疑会给自己带来一系列不利影响,包括连续拖欠会使“最低还款额”不断上升,到达最后偿还余款的地步时,“违约金”将会远高于之前,产生巨大的财务压力。 总而言之,保持良好的信用记录至关重要,既是对自身的行为负责,也是对未来金融生活的负责。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百八十二条 履行不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
法律咨询顾问
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律师说法·合同事务
无购销合同交印花税吗?
购销合同主要是指供方(卖方)同需方(买方)根据协商一致的意见,由供方将一产品交付给需方,需方接受产品并按规定支付价款的协议。购销合同印花税税率为万分之三,按照购和销合同金额的万分之三缴纳,现在一般要求按月缴纳。
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2024-06-09
律图法律咨询
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超速未达20%怎么处理,机动车违章如何扣分
超速未达20%的,一般做扣分处理。1、驾驶校车、中型以上载客载货汽车、危险物品运输车辆在高速公路、城市快速路上行驶超过规定时速未达到百分之二十的,记6分。2、驾驶校车、中型以上载客载货汽车、危险物品运输车辆在高速公路、城市快速路以外的道路上行驶超过规定时速百分之十以上未达到百分之二十的,记1分。
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2024-06-09
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劳动合同成立要件是什么?
劳动合同的成立,必须经过缔约人各方就合同内容充分协商。劳动合同成立的要件,也称劳动合同的构成要素或构成要件,是指依照法律规定或当事人约定,劳动合同所必不可少的事实因素。合同只有具备成立要件时,才能在法律上被视为一种客观存在,否则,劳动合同不能成立。
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2024-06-09
律图法律咨询
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