合同事务 法律问答
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达州-蒋勇律师8分钟前解答了“合同事务”问题
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交定金后中介不履行合同该怎么办[律师回复] 交定金后中介不履行合同，可按合理步骤处理以维护自身权益。 1.仔细查看与中介签订的合同条款，明确双方权利义务，精准找出中介违反的具体约定。定金具有担保属性，收受定金方不履行约定债务，应双倍返还定金。这一步是后面维权的基础，清楚界定中介违约情形才能更好主张自己的权利。 2.若确定中介违约，先尝试与中介友好沟通协商。要求其继续履行合同，并承担违约责任，比如按规定双倍返还定金。通过协商和平解决问题，省时省力。 3.若协商无果，可向人民法院提起诉讼。提交合同文本、沟通记录等能证明中介违约的证据，请求法院判令中介承担违约责任。 4.还可向当地房地产中介行业主管部门或消费者协会投诉。借助行政或行业力量，推动问题得到妥善解决。四川法务
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购买合同纠纷怎样解决[律师回复] 购买合同纠纷可通过协商、调解、仲裁和诉讼四种方式解决。协商是最便捷且成本最低的方式，双方直接沟通就争议事项达成一致。调解则借助中立第三方，如行业协会、人民调解委员会等促成和解。仲裁适用于合同中有仲裁条款或事后达成仲裁协议的情况，实行一裁终局，程序简便高效。诉讼是向有管辖权的法院起诉，由法院审理判决，判决具有强制执行力。 解决措施和建议如下： 1.若纠纷较简单、争议不大，优先选择协商解决，节省时间和成本。 2.当双方无法自行协商时，可尝试调解，利用第三方的专业和中立性促成和解。 3.合同约定了仲裁条款或双方能达成仲裁协议，且追求高效解决，可选择仲裁。 4.涉及金额大、事实复杂的纠纷，可考虑通过诉讼，依靠法院的强制执行力保障权益。绵阳法务
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网络服务合同纠纷管辖权如何确定[律师回复] 法律分析： （1）网络服务合同纠纷管辖权的确定，第一步先看合同有无约定管辖法院。若约定符合法律规定，不违反级别管辖与专属管辖等，由约定法院管辖。这给予了合同双方一定的自主选择权，能提前确定争议解决的法院。 （2）若没有约定管辖，通常由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。此时合同履行地的确定就极为重要。 （3）对于网络服务合同，交付标的方式不同，合同履行地也不同。通过信息网络交付标的，买受人住所地为合同履行地；通过其他方式交付标的，收货地为合同履行地。 （4）专属管辖优先于一般管辖。若纠纷涉及不动产等专属管辖情形，应按专属管辖规定确定法院。 提醒： 签订网络服务合同，要重视管辖条款约定。若未约定，需准确判断交付方式来确定合同履行地，以便确定管辖法院。绵阳法务
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夫妻两人自己签的协议有效吗[律师回复] 法律分析： （1）意思表示真实是协议有效的基石。夫妻双方在签订协议时，内心想法与外在表示一致，没有受到不正当手段干扰，这样的协议才是真实有效的意愿体现。 （2）内容合法合规是关键。协议不能触碰法律红线，不能损害公共利益和他人权益，否则即便双方自愿签订，也会因违法而无效。 （3）人身关系约定有界限。涉及人身自由、婚姻自由等基本人身权利的限制条款，法律不予认可，因为这些权利是公民与生俱来的基本权利。 （4）财产约定有效力。符合条件的夫妻财产约定协议，对双方都有约束力，能保障财产分配的清晰与合理。 提醒： 签订夫妻间协议务必确保内容合法、意思真实，涉及人身关系约定要谨慎，不确定时建议咨询法律专业人士。四川法务
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律师说法·合同事务
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交通事故责任书去哪里开？公安机关交通管理部门应当自现场调查之日起十日内制作道路交通事故认定书。交通肇事逃逸案件在查获交通肇事车辆和驾驶人后十日内制作道路交通事故认定书。对需要进行检验、鉴定的，应当在检验、鉴定结论确定之日起五日内制作道路交通事故认定书。4.8w浏览 2024-11-11
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《劳动法》关于请事假的规定有哪些？员工因个人或家庭原因需要请假的可以请事假，事假为无薪假，事假以天或小时为计算单位。员工请事假每天的扣薪标准是：月基本工资/21.75天。员工请事假每小时的扣薪标准是：月基本工资/21.75天/8小时。10w+浏览 2024-11-11
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劳动合同未约定工资支付日期合法吗？劳动合同未约定工资支付日期显然是不合法的，用人单位与劳动者应当就工资支付方式进行明确规定。《工资支付暂行规定》第7条规定：“工资必须在用人单位与劳动者约定的日期支付。如遇节假曰或休息日，则应提前在最近的工作日支付。工资至少每月支付一次，实行周、曰、小时工资制的可按周、日、小时支付工资。”1.5w浏览 2024-11-11
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