合同事务 法律问答
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主公司可要求判定与分公司合同无效吗[律师回复] 在商业活动里，主公司一般没办法直接判定和分公司签的合同无效。因为分公司没有法人资格，它的民事责任得由主公司来承担，从法律层面讲，分公司和主公司本质上就是一体的。 合同无效得符合法律规定的情况。按照《中华人民共和国民法典》，像没民事行为能力的人做的事、双方虚假意思表示签的合同、违反法律行政法规强制规定以及违背公序良俗的合同、双方恶意串通损害别人合法权益的合同，这些都是无效的。 要是主公司觉得和分公司签的合同有上面说的这些法定无效情况，不能自己直接判定合同无效，而是要向法院或者仲裁机构提出请求，让它们来判定。 一旦合同被判定无效，根据法律，因为这个合同得到的财产得返还。要是没办法返还或者没必要返还，那就得折价补偿。要是有一方有过错，就得赔偿对方因此受到的损失。要是双方都有过错，那就各自承担相应的责任。 给主公司的建议是，在和分公司签合同前，要仔细审查合同内容是否合法合规，避免出现可能导致合同无效的情况。要是发现合同可能无效，要及时通过合法途径解决，维护自身合法权益。四川法务
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采购协议是否必须具备技术协议[律师回复] 1、采购协议里不一定非得有技术协议。采购协议其实就是平等的双方，为了货物买卖这件事儿，去设定、更改或者结束相关民事权利和义务关系而达成的协议。它主要包含的内容有标的物的名字、数量、质量、价格，还有合同履行的时间、地点和方式等等。 2、技术协议主要是把和采购物品技术相关的要求、标准、规范以及验收方法等明确下来。从法律规定来讲，并没有强制要求采购协议一定要附上技术协议。要是采购的东西技术要求不高，技术标准大家都清楚且通用，那么在采购协议里把技术要求写明白，就不用再另签技术协议了。 3、不过要是采购的东西技术很复杂，有特殊的技术要求，或者定制化程度比较高，那单独签个技术协议就很有必要了。这样能把技术细节说得清清楚楚，避免因为技术要求不明确而产生纠纷，而且在验收和售后的时候，也有明确的技术标准可以参考。 4、在实际操作中，签采购协议的时候得根据采购物品的具体情况，来决定要不要签技术协议，这样才能保证交易顺顺利利的。四川法务
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和解达成后对方又反悔怎么解决[律师回复] 和解之后要是对方反悔，不同场景下有不同的解决办法。 要是在打官司或者仲裁的时候达成了和解协议，通常会有一份调解书诞生。这个调解书就像是一份有法律威力的“保证书”，一旦双方都签收了，就相当于认可了其中的内容，具有很强的法律效力。要是对方签了之后又反悔不按照调解书做，另一方不用怕麻烦，直接去法院申请强制执行，让法院来帮你把应得的权益拿回来。 要是在打官司、仲裁以外，双方自己达成的和解协议，其实它就跟签合同差不多，是具有法律效力的。要是对方反悔不履行协议，这就跟违反合同约定一样，得承担违约责任。遇到这种情况，先心平气和地跟对方再沟通一下，提醒对方要遵守之前的约定，把该做的事情做好。要是沟通没用，那就只能通过打官司来解决了。这时候要注意收集证据，像和解协议的文本、你按照协议做了的证据、对方违约的证据等，都得留好。然后带着这些证据去有管辖权的法院起诉，让法院来判对方按照协议内容继续履行，并且承担违约的责任。等法院判决生效了，如果对方还是耍赖不履行，你就可以向法院申请强制执行，借助法律的力量维护自己的权益。绵阳法务
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伪造产权证用于诈骗所签合同有效么[律师回复] 1、用伪造的产权证进行诈骗，签的合同一般是没有效的。按照《中华人民共和国民法典》的说法，要是有人用欺诈手段，让对方在没表达真实意愿的情况下做了民事法律行为，被骗的那一方可以找人民法院或者仲裁机构把这个行为撤销。 2、在这种拿伪造产权证来操作的事儿里，这就算是欺诈了。毕竟签合同的另一方是因为相信产权证是真的才签的，这不是人家心里真实想干的事儿。只要被骗的一方在知道或者应该知道能撤销的事儿起一年之内申请撤销，那合同从开始就没有法律上的约束力了。 3、要是被骗的一方没在规定时间里申请撤销，或者明确说不撤销了，那合同表面上还是有效的。而且，要是合同伤害到国家利益，签合同的人互相勾结损害别人合法权益，又或者是违反了法律和行政法规必须遵守的规定，就算没人申请撤销，合同也会被判定无效。如今，随着法律制度不断完善，对于这类欺诈情形的认定和处理也会更加严谨和规范，未来在司法实践中，对于合同有效性的判断会进一步综合考虑多方面因素，以更好地保障各方当事人的合法权益。内江法务
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作出十倍赔偿承诺后反悔怎样处理[律师回复] 1、当有人作出十倍赔偿承诺后又反悔时，咱们可以从民事法律方面来寻找解决办法。当事人作出的十倍赔偿承诺，在法律上相当于他单方面答应给对方好处。简单说，就是他主动给自己设定了赔偿的义务，让对方有了获得赔偿的权利。一旦作出这种承诺，一般来说他就得受这个约束。 2、从法律规定来讲，如果作出承诺的人有正常的行为能力，是真心实意作出承诺，而且承诺内容不违反法律和社会公德，那这个承诺就是有效的，他就得遵守。要是承诺后又反悔不赔了，受损的一方可以先和对方商量，要求对方按照承诺赔偿。 3、要是商量没用，受损方可以去法院起诉。起诉的时候，受损方要拿出证据，证明对方确实作出了十倍赔偿的承诺，还要证明自己因为对方的行为受到了损失。法院经过审理，认定承诺有效后，会判决违约的一方按照承诺进行赔偿。要是违约方还是不执行判决，受损方就可以申请法院强制执行，以此保障自己的合法权益。绵阳法务
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律师说法·合同事务
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二手房刚买半年想卖可以吗二手房刚买半年通常是可以卖的。不过，不同地区政策有差异，部分城市可能存在限售规定，若有限售，需等限售期结束才能交易。此外，持有时间短就交易可能产生较高税费，如增值税等，交易前要了解当地政策和税费情况。1.6k浏览
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购买二手房，买方可不可以毁约买二手房时，买方原则上可以毁约，但需承担法律后果，因为合同受法律保护，无故毁约属于违约行为。卖方有权要求买方担责，具体方式依合同而定，如没收定金、支付违约金等，若违约金不合理，双方可请求调整。买方毁约前应考虑成本和风险，若因特殊情况解约，可与卖方协商以降低损失。1.6k浏览
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二手房合同签了，业主是否能反悔二手房合同依法成立即具法律效力，通常业主不可随意反悔。若业主反悔构成违约，守约方可要求其继续履行合同完成交易，也可要求承担违约责任，如支付违约金，未约定则按实际损失索赔。若合同存在重大误解等可撤销事由，业主可申请撤销，但需承担举证责任。签合同后业主原则上不应反悔，否则将担不利后果。1.8k浏览
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