房产纠纷 法律问答
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房贷账户转钱后被其他扣款该怎样处理[律师回复] 在房贷账户转钱却被其他机构或事项扣款时，咱们得知道怎么用法律武器保护自己。 先看看账单。尽快去银行详细查询扣款明细，弄清楚钱是从哪个渠道扣走的，扣到了哪个对方账户。万一碰上银行因为重复划扣、系统故障这类问题错误扣款，你有权利要求银行马上把钱退回来。这就好比商家多收了你的钱，你当然能让他们把多余的钱还你。 然后排查有没有授权。仔细回想下，是不是之前授权过相关扣款方，像买理财产品或者办理代扣业务。要是发现是自己授权后扣款和预期不一样，可以和相关机构谈谈，能不能终止授权并且把钱退给你。就像你雇人做事，结果他做的和你想的不一样，那你就有权让他改正。 还要确认是不是司法划扣。要是扣款是法院等司法机关依法操作的，那说明你可能卷入了诉讼或者执行案件。这时候你得联系司法机关，搞清楚案件情况还有划扣的依据。积极配合处理，比如履行判决义务或者提出执行异议。就像犯了小错误，要积极改正。 要是上面这些办法都行不通，或者你觉得扣款不合理、不合法，你可以向金融监管部门投诉，也能去法院起诉，要求返还扣款，并且赔偿你的损失。这样才能保障自己的合法权益。四川法务
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购房合同在但未过户，房产究竟归谁[律师回复] 在购房时，不少人以为签了合同房子就是自己的，其实没那么简单。根据《民法典》，不动产物权的设立、变更等，依法登记才生效，没登记就不产生效力，除非法律另有规定。 签了有效的购房合同，买卖双方就形成了债权债务关系，购房者能要求卖方交房并协助过户。但没完成过户登记，房子的所有权还是归卖方。就好比你买了辆车没办过户，法律上车主还是原来那个人。 虽然房子所有权没转移，但购房合同是有效的。要是卖方违约不配合过户，或者把房子又卖给别人还过了户，购房者可以追究其违约责任。能让卖方返还已付房款，赔偿损失，合同约定了违约金的，还能要违约金。 所以，没过户时房子法律上归卖方，但购房者可凭合同主张债权。为保障自己权益，购房者要及时催卖方办理过户。要是出现纠纷协商不成，别慌，还能走法律途径解决。绵阳法务
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按份共有房有人不同意出售该怎么做[律师回复] 《民法典》规定，按份共有人对共有房屋享有的份额是可以转让的。要是转让，其他共有人在相同条件下有优先购买的权利。那要是部分按份共有人不同意出售共有房屋，该怎么办呢？ 要是想出售房屋，得有占份额三分之二以上的按份共有人同意才行。如果同意出售的共有人份额达到了三分之二以上，那就可以决定把房子卖了。不同意出售的共有人要是不打算优先购买，就不能以不同意为由阻止出售。不过，其他共有人在这种情况下还是有优先购买权的，在相同条件下能优先买下房子。 要是同意出售的共有人份额没达到三分之二以上，就不能直接卖房子。这时候，不同意出售的按份共有人可以要求分割共有房屋，分割方式有实物分割、变价分割或者作价补偿。就算有按份共有人不同意分割，但要是有重大理由，也能请求分割。 要是大家协商不下来，还可以去法院起诉。法院会根据实际情况，对共有房屋的处分、分割等事情作出判决。比如，有的共有人想卖房子，但其他人不同意，这时候就可以看看同意出售的份额够不够三分之二，再决定下一步怎么做。要是份额不够又协商不好，就可以考虑走法律途径。内江法务
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律师说法·房产纠纷
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离婚后孩子抚养费该由哪方来给离婚后，不直接抚养子女的一方有支付抚养费的义务，因为父母对子女的抚养教育义务不因离婚消除。抚养费的数额、支付方式、负担费用多少和期限，可先由双方协议；若协议不成，法院会根据子女实际需要、父母负担能力和当地生活水平判决。此外，子女必要时可向父母任一方提出超原定数额的合理要求。1.7k浏览
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离婚俩个孩子还在上幼儿园怎么处理离婚时两个还在上幼儿园孩子的处理，通常会从有利于孩子成长的角度出发。法院一般会综合考虑双方的经济条件、生活环境等因素，可能会判决一人抚养一个。若一方有不适宜抚养孩子的情况，如重大疾病等，另一方可争取两个孩子的抚养权。1.6k浏览
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前妻十多年没看孩子如何处理前妻十多年没看孩子，可先尝试沟通了解原因，促使其履行探视权、承担对孩子关爱陪伴的责任。若沟通无果，直接抚养孩子一方可向法院反映，由法院介入调解或判决，以保障孩子能获得来自父母双方的情感关怀。1.3k浏览
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