房产纠纷 法律问答
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房产证登记时可只写未成年子女吗[律师回复] 房产证登记时能只写未成年子女名字。依据《中华人民共和国民法典》，自然人从出生到死亡，有民事权利能力，可依法享有民事权利、承担民事义务。这表明未成年人也有取得房屋所有权的民事权利，其民事权利能力不会因未成年受限。 在实践中，不管是通过买卖还是赠与等方式获得房产，都能把未成年子女登记为房产所有权人。要是通过买卖方式获房，办理房产登记时，需其法定代理人代为申请。 不过，把房产证只登记未成年子女名字存在限制和风险。子女成年前，父母作为法定监护人，若不是为维护未成年人利益，不能处分该房产，像随意出售、抵押等行为都不行。不然，可能无法办理相关手续，或者处分行为会被认定无效。 如果想把房产证只登记未成年子女名字，要提前了解相关法律规定和风险，确保后续不会出现问题。若遇到复杂情况，可咨询专业法律人士获取帮助。绵阳法务
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房贷账户转钱后被其他扣款该怎样处理[律师回复] 在房贷账户转钱却被其他机构或事项扣款时，咱们得知道怎么用法律武器保护自己。 先看看账单。尽快去银行详细查询扣款明细，弄清楚钱是从哪个渠道扣走的，扣到了哪个对方账户。万一碰上银行因为重复划扣、系统故障这类问题错误扣款，你有权利要求银行马上把钱退回来。这就好比商家多收了你的钱，你当然能让他们把多余的钱还你。 然后排查有没有授权。仔细回想下，是不是之前授权过相关扣款方，像买理财产品或者办理代扣业务。要是发现是自己授权后扣款和预期不一样，可以和相关机构谈谈，能不能终止授权并且把钱退给你。就像你雇人做事，结果他做的和你想的不一样，那你就有权让他改正。 还要确认是不是司法划扣。要是扣款是法院等司法机关依法操作的，那说明你可能卷入了诉讼或者执行案件。这时候你得联系司法机关，搞清楚案件情况还有划扣的依据。积极配合处理，比如履行判决义务或者提出执行异议。就像犯了小错误，要积极改正。 要是上面这些办法都行不通，或者你觉得扣款不合理、不合法，你可以向金融监管部门投诉，也能去法院起诉，要求返还扣款，并且赔偿你的损失。这样才能保障自己的合法权益。四川法务
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购房合同在但未过户，房产究竟归谁[律师回复] 在购房时，不少人以为签了合同房子就是自己的，其实没那么简单。根据《民法典》，不动产物权的设立、变更等，依法登记才生效，没登记就不产生效力，除非法律另有规定。 签了有效的购房合同，买卖双方就形成了债权债务关系，购房者能要求卖方交房并协助过户。但没完成过户登记，房子的所有权还是归卖方。就好比你买了辆车没办过户，法律上车主还是原来那个人。 虽然房子所有权没转移，但购房合同是有效的。要是卖方违约不配合过户，或者把房子又卖给别人还过了户，购房者可以追究其违约责任。能让卖方返还已付房款，赔偿损失，合同约定了违约金的，还能要违约金。 所以，没过户时房子法律上归卖方，但购房者可凭合同主张债权。为保障自己权益，购房者要及时催卖方办理过户。要是出现纠纷协商不成，别慌，还能走法律途径解决。绵阳法务
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