合同事务 法律问答
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买卖合同保证期最长多久[律师回复] 买卖合同保证期以当事人约定为准，有约定按约定执行，未约定或约定不明的，保证期间为主债务履行期限届满之日起六个月。当事人约定保证人承担保证责任至主债务本息还清等类似内容视为约定不明。若主债务履行期限未约定或约定不明，保证期间自债权人请求债务人履行债务的宽限期届满之日起算。法律未明确保证期最长时限，主要看当事人约定，但过长不合理的约定司法实践中可能不被全部支持。 1.当事人应在合同中明确约定保证期，避免使用模糊表述，如“承担保证责任直至主债务本息还清时为止”。 2.若主债务履行期限不明确，债权人和债务人应及时确定宽限期，以明确保证期间起算点。 3.约定保证期要合理，避免过长，以免不被司法支持。绵阳法务
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合同诈骗不成立能有什么理由[律师回复] 结论：合同诈骗不成立的理由有无非法占有目的、未实施诈骗行为、未达立案标准和证据不足四个方面。 法律解析：依据相关法律规定，合同诈骗的认定需满足一定条件。若当事人无非法占有目的，即便在合同履行中有瑕疵，但积极履约且不逃避责任，或因客观因素致合同无法履行，不构成合同诈骗；未实施虚构事实、隐瞒真相的诈骗行为，如实告知情况签订合同，也不符合合同诈骗构成；合同诈骗有数额标准，未达规定数额不构成犯罪；证据是认定犯罪的关键，若证据无法形成完整证据链，指控也不成立。若您在合同事务中存在相关疑问，不确定是否构成合同诈骗等情况，可向专业法律人士进行咨询。四川法务
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进口车辆买卖哪里有合同[律师回复] 进口车辆买卖合同获取途径多样，以下为您详细介绍： 1.向正规进口车辆经销商索要。这类经销商一般有符合法律规定的格式化合同，里面包含车辆信息、价款、交付、质量保证、违约责任等重要内容。 2.交易双方依据实际情况自行协商起草。不过合同要涵盖民法典中买卖合同的必备条款，像进口车的品牌、型号、车架号、进口凭证号等标的物详情，还有数量、质量、价款支付方式、交付时间地点、验收标准、违约责任以及争议解决办法等。 3.参考汽车行业协会推荐的示范文本。这类文本经过专业审核，条款规范。 4.委托律师根据具体交易需求定制。这样能保证合同条款考虑到各种潜在风险，尤其要明确卖方需提供合法有效的进口证明文件，如海关进口货物报关单、进口机动车辆随车检验单、车辆一致性证书等，确保车辆来源合法，可办理登记手续。 不管通过哪种途径获取合同，都要保证条款合法完备，防止因约定不清产生纠纷。绵阳法务
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合同履行时遇到的问题该怎样解决[律师回复] 合同履行遇问题可通过多种途径解决。首选是协商，当事人依据合同条款和实际情况友好沟通，达成一致解决方案。若协商不成，可考虑调解，由人民调解委员会等第三方介入，促成双方达成调解协议。 若协商和调解都无果，可按合同约定的争议解决条款处理。若合同约定了仲裁，应向约定的仲裁机构申请仲裁，仲裁裁决具有终局性。若未约定仲裁，则可向有管辖权的法院起诉，由法院依据事实和法律作出判决。 在处理问题过程中，收集和保存相关证据至关重要，如合同文本、履行凭证、沟通记录等，这些证据能有效维护自身合法权益。 具体建议如下： 1.遇到问题先积极协商，保持理性和友好态度。 2.协商不成及时寻求调解，借助第三方力量解决。 3.按合同约定选择仲裁或诉讼途径。 4.从问题出现就注重证据收集和保存。绵阳法务
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律师说法·合同事务
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住房合同如何保证租客利益为保障租客利益，住房合同应明确关键条款。需清晰规定租赁双方信息、房屋位置用途，明确租金金额、支付周期与方式，确定租赁期限及续租、提前解约条件和责任。详细说明房屋维修责任与屋内物品损坏赔偿标准，明确违约责任和赔偿方式，约定争议解决办法。签订前，租客要仔细审查条款。1.7k浏览
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租房期间业主卖房算违约吗租房期间业主卖房通常不算违约，除非租赁合同明确禁止。法律规定“买卖不破租赁”，租赁期内租赁物所有权变动不影响合同效力，新的房屋所有人应继续履行原合同。但业主卖房时需提前通知承租人，因其有优先购买权。若业主未通知或妨碍其行使该权利，承租人可要求其承担赔偿责任。2k浏览
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未成年可否签订租房合同法律对未成年人签订租房合同的效力有不同规定。八周岁以上限制民事行为能力的未成年人签的合同效力待定，若与自身状况适应或经法定代理人同意、追认则有效，如租单间自住学习；不满八周岁无民事行为能力的未成年人签的合同无效，需法定代理人代理；十六周岁以上靠自己劳动收入生活的未成年人视为完全民事行为能力人，所签合同有效。1.8k浏览
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