诉讼仲裁 法律问答
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城镇仅有的一套住房是否可强制执行[律师回复] 1、在城镇，符合一定条件时，被执行人仅有的一套住房也能被强制执行。按照相关法律，要是执行依据生效后，被执行人故意转让自己名下其他房子来躲债，法院就可以对其唯一住房动手。 2、还有一种情况，如果申请执行人按照当地廉租房保障的住房面积标准，给被执行人及其需要抚养的家属提供居住的地方，或者申请执行人同意从这套房屋变卖所得的钱里，参照当地房屋租赁市场的平均租金标准，扣除五到八年的租金，法院同样能强制执行这套唯一住房。 3、法院在处理这类事情时，会全面考虑保障被执行人及其所抚养家属的生存权利，同时也要让申请执行人的债权能得到实现。也就是说，会在保证被执行人有地方住的基础上，依法对唯一住房进行执行。现在法律执行越来越注重平衡各方利益，未来在执行唯一住房这类情况时，可能会有更完善的配套措施，确保执行既合法又合理。四川法务
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执行案件终本后需多长时间终结[律师回复] 执行案件终本，没有固定的终结时间。终本也就是终结本次执行程序，当法院用尽财产调查手段，没发现可执行财产，或者发现了财产但无法处置时，就会采取这个程序。 要是申请执行人发现被执行人有可执行的财产，随时能申请恢复执行，而且不受申请执行时效期间的限制。恢复执行后，案件会继续推进，直到执行完毕或者终结。 如果法院通过网络执行查控系统查询被执行人财产两次以上，都没发现可执行财产，申请执行人或其他人也没提供有效财产线索，那终结本次执行程序后的五年内，法院每六个月会通过网络执行查控系统查一次被执行人财产。 要是一直没有新的财产线索，案件可能长时间处于终本状态，得等到出现终结执行的法定情形，才会正式终结。 给大家的建议是，申请执行人要多留意被执行人的财产状况，一旦发现有可执行财产，及时申请恢复执行。而法院也会按规定定期查询被执行人财产，保障执行程序的推进。四川法务
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已申请执行的案子存不存在期限[律师回复] 咱先说说已申请执行案子的期限问题。申请执行的期间是两年，计算方式分三种情况。要是法律文书规定了履行期间，就从规定履行期间的最后一日起算；如果规定分期履行，那就从最后一期履行期限届满之日起算；要是文书没规定履行期间，就从法律文书生效之日开始计算。 再讲讲进入执行程序后的时间限制。法院执行案件，正常情况下要在立案之日起六个月内执结；非诉执行案件一般要在立案之日起三个月内执结。不过，要是有特殊情况需要延长执行期限，经过本院院长批准是可以适当延长的。要是执行超过了六个月还没完成，申请执行人能向上一级法院申请执行。 给大家的建议就是，申请执行时一定要留意两年的申请期间，别错过。进入执行程序后，多关注执行进展，如果超过六个月还没执行完，要及时向上一级法院申请执行，维护自己的合法权益。四川法务
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终本执行案件重新执行有无时间上的限制[律师回复] 在终本执行案件里，重新执行没有严格的时间限制。终结本次执行程序后，如果申请执行人发现被执行人有能执行的财产，随时可以向法院申请恢复执行。法院核实情况属实，就会恢复执行。 除了申请执行人主动申请，法院也会主动出击。法院会定期通过网络执行查控系统查询被执行人的财产，一旦发现有可供执行的财产，就会依职权恢复执行。而且在终结本次执行程序后的五年内，法院每六个月会通过网络执行查控系统查询一次被执行人财产，还会把查询结果告知申请执行人。 所以，对于申请执行人来说，要多留意被执行人的财产状况，发现有可供执行财产，及时向法院申请。而法院也会按照规定定期查询，保障执行程序的推进。只要有可供执行的财产，重新执行程序就能启动。四川法务
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案子结了没拿到钱该如何处理[律师回复] 要是案子结了但钱没拿到手，可以通过下面这些办法来处理。 如果案子是通过判决结案的，并且判决书已经生效，然而在规定的履行期限里，对方没有履行支付义务，你就可以向一审法院或者被执行财产所在地的法院，申请强制执行。申请的时候，要提交强制执行申请书、生效法律文书等材料。法院受理申请之后，就会去查询、冻结、划拨被申请执行人的存款，还会查封、扣押、拍卖、变卖他的财产。要是对方有能力执行却故意不执行，情节还比较严重的话，可能会构成拒不执行判决、裁定罪，到时候就会被依法追究刑事责任。 还有一种情况，如果案子是调解结案的，对方却不履行调解协议，这种情况下也能申请强制执行。也就是说，不管是判决结案还是调解结案，只要对方不按要求给钱，你都有办法通过法律手段让他履行义务。所以遇到案子结了没拿到钱的情况，别慌，按照正规的流程来申请强制执行就行。四川法务
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律师说法·诉讼仲裁
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小区房子塌了怎么办小区房子塌了处理方式如下：首先查明原因，由专业机构鉴定，若因建筑质量问题，建设单位和施工单位担责；若因不可抗力，政府会救助。责任索赔方面，质量问题致倒塌的，业主可协商、投诉或诉讼，要求建设单位和施工单位赔偿房屋及室内物品等损失。遇到不可抗力，政府会组织救援，提供临时住所等，后续或有重建、安置政策。1.6k浏览
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店铺到期转让无果，转让费要怎么解决遇到转让方未完成转让的情况，首先查看与转让方所签合同中关于转让费及转让条件的约定。若转让方违约，可依合同追究其违约责任，要求返还转让费并赔偿。若合同无明确约定，可基于公平和诚信原则协商解决。协商不成则考虑诉讼，收集合同、支付凭证等证据起诉，法院会依事实和证据判定是否退还及金额，维护合法权益。1.6k浏览
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把房子过户给儿子儿媳是否具备法律效力房子过户给儿子儿媳一般具有法律效力，是房屋所有权的转移，通过合法赠与或买卖并完成过户登记受法律保护。赠与需签书面合同，赠与人在过户前可撤销，经公证的除外；买卖要签订合同，明确价款等，过户后产权转移。若存在恶意串通损第三人利益等情形，过户无效，保证有效需遵循法规和程序。1.3k浏览
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