征地拆迁 法律问答
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农村集体土地出租流程是怎样的[律师回复] 解析： 对于向法院提出的强制执行申请，被选定受理案件的人民法院应于接到立案申请之后的一个月之内，妥善履行委托执行手续。 而作为接收委托者的人民法院，则应当在接到委托函件后三十天之内完成执行任务。 执行相关案件的具体时限，根据不同类型被划分为以下两种情况： 1）案件能够在立案之日起不超过六个月的期限内顺利解决，而非诉讼案件应在立案之日起三个月之内得到妥善处理。 2）如遇特别情形确实需要延长执行时间的，则必须经本院院长审批后，方可将执行期延长至九个月。 3）若仍需延长，应当将情况层层上报至高级人民法院进行备档留存。 法律依据： 《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十三条? 人民法院自收到申请执行书之日起超过六个月未执行的，申请执行人可以向上一级人民法院申请执行。 上一级人民法院经审查，可以责令原人民法院在一定期限内执行，也可以决定由本院执行或者指令其他人民法院执行。 第二百二十六条? 人民法院决定受理申请，应当同时通知支付人停止支付，并在三日内发出公告，催促利害关系人申报权利。 公示催告的期间，由人民法院根据情况决定，但不得少于六十日。法律咨询顾问
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房屋动迁补偿标准是怎样的[律师回复] 解析： 一、关于房屋价值补偿的标准，是针对于被国家征收的国有土地之上的建筑物价值所做出的补偿规定，其按照不得低于在征收决定公告日期时被征收房屋据相似类型的市场价格作为标准，同时，应由具备专业评估资质的评估机构根据具体情况进行准确评估后确定。 二、迁移费用以及临时安置费用（亦称为过渡费用）： 这种费用一般情况下，被统称为"搬迁费和临时安置费用"。 具体的金额在各个城市中已经设定了特定的数额以及计算方法，详情可以参照当地政府部门所发布的相关标准。 当在本文之中提及到的补偿标准，主要是针对广大被拆迁居民自行进行迁移和过渡的方式所进行的计算方式。 第三点，即停产停业损失的补偿措施，这部分费用主要针对于经营性非住宅类房屋进行补偿。 由于每个案件具有独特性，因此补偿标准无法统一设立，通常都是由征收当事人双方通过协商来确立，如果经协商仍未能达成共识，则可委托相关房地产价格评估机构进行深入评估最后予以确定补偿金额。 法律依据： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： （一）被征收房屋价值的补偿； （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。法律咨询顾问
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我国的法律有哪些[律师回复] 解析： 其所涵盖的主要内容包括： 1.《中华人民共和国刑法》； 2.《中华人民共和国刑事诉讼法》； 3.《中华人民共和国民法典》； 4.《中华人民共和国行政诉讼法》； 5.《中华人民共和国民事诉讼法》以及6.《中华人民共和国国务院组织法》等重要的国家相关法律规定。 法律依据： 《中华人民共和国立法法》第七条 全国人民代表大会和全国人民代表大会常务委员会行使国家立法权。全国人民代表大会制定和修改刑事、民事、国家机构的和其他的基本法律。全国人民代表大会常务委员会制定和修改除应当由全国人民代表大会制定的法律以外的其他法律；在全国人民代表大会闭会期间，对全国人民代表大会制定的法律进行部分补充和修改，但是不得同该法律的基本原则相抵触。法律咨询顾问
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青岛95年宅基地申请要土地使用税吗[律师回复] 解析： 依据我国相关法律法规规定，涉及农村宅基地的土地使用税无需纳税人进行缴纳，同时，对于私有住宅用途的物业也无需缴纳此类税费。 私有住宅的范畴涵盖了以下几种情况： (1)国有企事业单位及军队自有房产； (2)从国家财政部门获取事业经费的企事业单位自身所拥有的房产； (3)宗教场所、各类园林以及历史遗迹等公共设施自身所拥有的房产； (4)私人所有且非用于商业经营活动的房产； (5)经过国务院财政部门合法审批享有免征土地使用税优惠政策的其他类型房产。 法律依据： 《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第二条 在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。 前款所称单位，包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业和事业单位、社会团体、国家机关、军队以及其他单位;所称个人，包括个体工商户以及其他个人。 第三条 土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照土地的等级划分，按规定税额计算征收。 前款土地占用面积的组织测量工作，由省、自治区、直辖市人民政府根据实际情况确定。 第四条 土地使用税每平方米年税额如下： (一)大城市1.5元至30元; (二)中等城市1.2元至24元; (三)小城市0.9元至18元; (四)县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。法律咨询顾问
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安置补助费的计算标准是怎样的[律师回复] 解析： 当确认遭受了因工负伤后，伤者有权享有法定的工伤保险待遇； 然而倘若经过严格的劳动能力鉴定后，不幸被宣告失去劳动能力，就有资格获得更为特殊的伤残待遇。 但是若在职员工的雇主未能按照规定按时足额地为你购买工伤保险，或者导致你在工作期间遭受工伤事故的话，那么你就需要面对这种情况；在这样的情况下，你的用人单位就无权拒绝承担相关费用，而必须全权负责支付所有的工伤保险待遇。 如果用人单位依然存在抵赖的行为，不愿为此承担责任，那么他们就需要在工伤保险基金中先行垫付所有的费用，随后再按照约定逐步偿还给基金。 法律依据： 《中华人民共和国社会保险法》第三十六条 职工因工作原因受到事故伤害或者患职业病，且经工伤认定的，享受工伤保险待遇；其中，经劳动能力鉴定丧失劳动能力的，享受伤残待遇。 工伤认定和劳动能力鉴定应当简捷、方便。法律咨询顾问
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律师说法·征地拆迁
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信用卡收到当地法院区域的法院传票怎么办收到信用卡法院传票，请保持冷静，积极应对。立即与银行沟通还款意愿和财务状况，制定可行的还款计划。保持通信畅通，接听电话时传达还款意愿和困境。可考虑申请停息挂账或延期付款，签订个性化分期还款协定，恢复正常生活，避免高额罚息和催收困扰。积极合作，解决问题，重建信用。1.7k浏览 2024-05-01
诉讼管辖
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租赁的土地到期土地建筑物怎么办?租赁土地期满，地上建筑物归属需依合同规定。若无约定，双方应友好协商，寻求公正互利方案。协商无果，可诉诸司法途径解决。永久性建筑物可依法申请产权证书，租期届满后归出租方所有。双方应遵守合同约定，确保权益得到保障。1.3k浏览 2024-05-01
土地承包
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回迁房能抵押贷款吗,怎么办理抵押贷款手续?回迁房买卖是合法有效，是受法律保护的，所以按照这个原则来讲，回迁房是可以贷款的。回迁房贷款要按以下步骤进行。1、贷款人申请。2、贷款银行审查。3、借款人与售房单位签订购房合同。4、借款人办理抵押房屋的保险。5、借款人与贷款银行签订个人住房抵押贷款合同。6、贷款银行划款。7.3w浏览 2024-05-01
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