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房产遗产分割一方不肯出售怎么办
[律师回复] 在面临房产遗产分割问题时,如果有一方不愿意出售该房产,那么首先应该尝试通过友好协商来解决这个问题。若协商无果,则可依法向司法机关提出诉讼请求,让司法机构依据事实与法律做出公正裁决。在司法程序中,法官将依据房产价值、各方面利益及继承人当前实际所需等多重因素综合考量,判断房产应如何进行合理分配。例如,法官可能会判定房产归属某一方,并要求该方以市场评估价为基础,对其他继承人作出相应的经济赔偿。
四川法务
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同父异母的子女对父亲的丧葬费和抚恤金有继承权吗?
[律师回复] 不属于遗产,但可以适当要求分配
解正军律师
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承租人过世动迁款继承怎么办
[律师回复] 关于承租人逝世后其动迁款的继承问题,需要依据个体实际状况来作出明确判断。若承租人在动迁行为实施之前便已离世,那么动迁款可能无法作为传统意义上的财产进行继承分配,而应当依据当时的动迁政策与双方签署的相关协议条款予以合理分配。反之,若承租人在动迁实施过程中不幸去世,那么该动迁款项理应作为承租人的遗产范畴进行处理。在此过程中,首要任务便是确认承租人是否留下了书面遗嘱,如若存在遗嘱,则需严格遵循遗嘱内容进行分配;倘若并无遗嘱,则需依照法定继承顺序进行分配,即由承租人的合法配偶、子女以及父母等法定继承人共同继承。
内江法务
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继承房产产权如何公证
[律师回复] 首先,所有符合法定继承权的权利人需就继承该房屋所有权事宜达成一致共识。接下来,应先备妥所需相关资料,例如必须具备被继承人的死亡证明书、对该房产权属的确切证据(如房屋所有权证)以及各权利人的身份证明文件及明确其与被继承人之间的亲属关系的权威凭证等。紧接着,按照法律法规要求手续完备之后,各位合法继承人务必共同前往具有公证职能的机构递交公证申请书,在这过程中,专业的公证人员将对所提交的各类单据及证件进行严格且细致的核实,经确认无误后,便可为其颁发正式的公证书。
四川法务
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代书遗嘱子女可以在场吗
[律师回复] 代书遗嘱时子女可在场,但不能当代书人或见证人。代书遗嘱需两个以上见证人在场见证,一人代书,遗嘱人、代书人、其他见证人签名并注明年月日。只要见证人和代书人资格合法,子女在场不必然使遗嘱无效。
四川法务
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法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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离婚后再婚继父是监护人吗
法定监护是由法律直接规定监护人范围和顺序的监护。法定监护人可以由一人或多人担任。《民法典》(起实施)第二十七条,父母是未成年子女的监护人。父母对子女享有亲权,是当然的第一顺位监护人。未成年人的父母死亡或没有监护能力的,依次由祖父母和外祖父母、兄姐、关系密切的亲属、民政部门担任监护人。
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2024-11-11
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