婚姻家庭 法律问答
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同居期间购买的房子该归谁[律师回复] 同居期间买的房子归谁，得看具体情况。要是双方买房时有明确约定，像签了书面协议说明房屋产权归谁，那就按约定来确定房子归属。 要是没约定，实践中有这些处理原则：先讲以一方名义买，且由其出资，还登记在其名下的情况，通常会认定这是出资方的个人财产，归出资方。不过，要是另一方能拿出证据，证明自己出资是为了双方共同居住使用或者建立家庭等，房子可能会被认定为共同财产。 还有以双方名义买且登记在两人名下的，就算双方出资比例不同，没特别约定时，一般会认定为双方共有。共有分按份共有和共同共有，能确定各自出资比例，就按出资比例按份共有；确定不了出资比例，就视为共同共有。 另外，以一方名义买，但双方都出钱付了房款、装修款等，要认定为共同财产，不在房产证上登记的一方得提供出资证明，比如银行转账记录、购房合同里自己的签字等。 要是双方为房子归属起了争议，可以先协商，协商不成就向法院起诉，由法院根据具体情况依法判决。绵阳法务
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女方已婚或未婚有孩子是否算重婚[律师回复] 在生活中，很多人会有这样的误解，觉得女方已婚或者未婚但有孩子，就一定构成重婚了，其实并非如此。 法律上对重婚有明确的界定，简单来说，就是有配偶的人又和别人结婚，或者明知道对方有配偶还和对方结婚。这里的结婚，既包括去民政局进行结婚登记的法律婚姻，也包括没登记但对外以夫妻名义一起生活，周围人也都觉得他们是夫妻的事实婚姻。 要是女方已经结婚了，又和别的人登记结婚，或者和别人以夫妻名义一起过日子，那这种情况就构成重婚了。但仅仅是女方有了孩子，并不能直接就说是重婚。比如女方和别人发生了婚外情还生了孩子，可她没有和这个第三者以夫妻名义生活，那通常就不构成重婚。 而对于未婚的女方有孩子这种情况，想构成重婚那是不可能的。为啥这么说呢？因为重婚的前提得是有两段重叠的婚姻关系，未婚的女性压根就没有已经存在的婚姻，哪里谈得上重婚呢。 所以大家要清楚，判断一个人是不是重婚，关键得看有没有法定的结婚事实或者事实婚姻关系，可别只盯着有没有孩子来下结论。要是在生活中遇到类似拿不准的情况，最好咨询专业的法律人士，避免不必要的误会和麻烦。律图凉山
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女方同居期间给男方钱还能要回吗[律师回复] 同居期间女方给男方钱能不能要回来，得看具体是啥情况。 要是给的钱是借款性质，那女方有要回的可能。咱们国家的《民法典》明确说了，合法的借贷关系是受法律保护的。比如女方借给男方一笔钱，女方得拿出能证明这是借款的证据，像借条、转账记录或者聊天记录都行。有了这些证据，女方去法院主张让男方还钱，法院才好支持女方。 如果这笔钱是女方主动赠与男方的，事情就有点麻烦了。一些小数额的赠与，像节日发的红包或者日常送的小礼物，通常就被当作一般性赠与。一旦把东西给出去了，这赠与行为就完成了，这种情况下女方就不能再要回来了。但要是给的是一大笔钱，特别是奔着结婚才给的，在司法实践里，有可能会被看作附条件的赠与。要是最后两人没结成婚，那这个赠与的条件就没达成，女方就可以要求男方把钱还回来。 还有一种情况，钱是用在双方一起生活开销上了，像一起租房子、买生活用品之类的，这种情况下就很难让对方把钱单独还给女方，毕竟这属于两个人一起的消费。 女方要是想把给出去的钱要回来，就得积极收集和保留证据，这样才能更好地维护自己的合法权益。要是和男方商量还钱的事儿商量不通，就可以走法律诉讼的途径解决。绵阳法务
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重婚认定条件有哪些[律师回复] 在处理重婚认定问题时，依据《中华人民共和国民法典》以及相关司法解释，有一些特定条件要参考。 1、法律重婚情况：要是一个人已经有了合法配偶，却还和别人去婚姻登记机关进行结婚登记，这就属于法律重婚。这里有个前提，就是这个人之前的婚姻是经过正规登记，属于有效的婚姻。这么做明显违背了咱们国家实行的一夫一妻制原则。 2、事实重婚情况：有配偶的人还和其他人以夫妻名义共同生活，这种情况构成事实重婚。判断是不是事实重婚，重点得看是不是以夫妻名义相处。例如在外面他们互相以夫妻相称，周围邻居也都觉得他们是两口子；两人一起生育了子女，在日常生活里像正常家庭那样共同生活、经营日子。就算没有再次进行结婚登记，但实际上形成了像婚姻一样长期稳定的关系，也会被认定构成重婚。 不过得注意，像通奸、姘居这些情况，要是没达到以夫妻名义共同生活的程度，是不会被认定重婚的。一旦重婚被认定，那重婚关系就不具有法律效力，而且可能还要面临刑事处罚。依据《刑法》规定，有配偶还和别人重婚，或者明知道对方有配偶还和其结婚的，会受到相应的刑罚。 随着社会发展，人们的生活方式和观念变化多样，重婚的认定在司法实践中可能会面临新的挑战。比如一些新型社交模式或非传统居住方式，可能给判断是否以夫妻名义共同生活带来困难。未来在法律执行方面，可能需要进一步细化和完善认定标准，以适应不断变化的社会现实，更好地维护婚姻制度和社会秩序。绵阳法务
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律师说法·婚姻家庭
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买了别人按揭的房子怎么办购买他人按揭中的房子，有以下处理方式：一是转按揭，若银行允许，可将原房主剩余贷款转到自己名下，但多数银行已很少办理；二是提前还贷解押，可让原房主自筹资金或自己出资帮其还贷，出资时需通过资金监管账户并明确违约责任；三是办理预告登记，防止原房主再售或抵押；四是合同明确权责，详细约定各项条款保障权益。1.4k浏览
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因买房违约，中介费退款要如何办理买房违约时，中介费退款办理需依据合同约定。若合同明确规定违约情况下中介费退还事宜，按约定执行；若未约定，需与中介协商，证明违约非自身主观故意或中介未完全履行服务，协商不成可通过法律途径解决。2k浏览
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一房二卖该如何处理合同效力一房二卖情形下，两份合同效力应分别判断，若无《民法典》规定的无效情形，通常均为有效，判定依据为合同双方民事行为能力、意思表示、是否违法违规违公序良俗。房屋归属方面，已过户的归登记买受人，未过户但一方合法占有的可能归占有人，均未过户和占有的综合付款情况确定。未取得房屋的买受人可追究出卖人违约责任，要求赔偿损失。1.9k浏览
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