合同事务 法律问答
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建房合同违约赔偿的标准是什么[律师回复] 法律分析： （1）建房合同有明确违约赔偿条款的，依约定执行。约定既可是具体赔偿金额，比如直接规定违约方需支付特定数额的违约金；也可是计算方式，像按照合同总金额的一定比值来计算赔偿数额。 （2）合同无约定时，按法定标准赔偿。违约方要对对方的直接损失和间接损失负责。直接损失是实际已发生的与建房直接相关的费用，像购买建筑材料所花费用、支付给工人的人工费用等；间接损失是本可获得但因违约未能实现的利益，如房屋按时建成后出租可获得的租金收益。 （3）违约赔偿遵循填平原则。目的是让受损方回到合同正常履行的状态。并且，当约定违约金与实际损失差距过大时，当事人有权请求法院或仲裁机构调整。 提醒： 签订建房合同前仔细约定违约赔偿条款；出现违约情况及时保留损失证据，必要时咨询确定合理赔偿方案。四川法务
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单方面不履行合同会承担什么责任[律师回复] （一）在面对对方单方面不履行合同的情况时，首先查看合同中对于违约责任的具体约定，明确是否有违约金条款、定金条款等。 （二）根据自身实际损失和合同履行情况，决定主张何种违约责任。若希望合同继续履行，可要求违约方继续履行合同义务。 （三）如果合同标的存在问题，比如质量不符合约定，可要求违约方采取修理、更换等补救措施。 （四）计算自身因对方违约遭受的损失，包括直接损失和预期可得利益损失，以此向违约方主张赔偿损失。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。内江法务
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