婚姻家庭 法律问答
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康定县-贾小...律师19分钟前解答了“婚姻家庭”问题
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婚前财产追诉时效是多长时间[律师回复] 结论： 婚前财产纠纷一般诉讼时效为三年，自权利人知晓权利受损及义务人时起算；超二十年法院通常不予保护，但特殊情况可申请延长。不动产物权和登记的动产物权请求返还财产不受时效限制，债权请求权适用三年时效。 法律解析： 根据法律规定，婚前财产纠纷适用一般诉讼时效三年，这是为了督促权利人及时行使权利。当权利人知道或应当知道自身权利受到损害以及明确义务人是谁时，诉讼时效就开始计算。若权利人在权利受损后二十年都没有主张权利，法院将不予保护，不过特殊情况下可申请延长，以保障特殊情况当事人的合法权益。对于涉及不动产物权和登记的动产物权的权利人请求返还财产，如一方婚前房产被另一方擅自处置，由于房产属于不动产，不受诉讼时效限制，权利人理论上可随时请求返还。而若纠纷属于债权请求权性质，则按三年诉讼时效处理。若您在婚前财产纠纷方面有任何疑问，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。绵阳法务
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儿子婚前财产在分割时该怎么分[律师回复] 法律分析： （1）儿子的婚前财产通常属于个人财产，在离婚财产分割时，一般不纳入分配范围。因为法律明确保护合法取得的婚前财产，无论其是动产、不动产，还是有形、无形财产，都归财产所有人个人所有。 （2）然而，如果夫妻双方通过书面形式约定该婚前财产为夫妻共同财产，那么在离婚时就要按照夫妻共同财产进行分割。 （3）对于作为共同财产的分割方式，夫妻双方可以先进行协商。若协商不成，可向法院提起诉讼，法院会根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。 提醒： 婚前财产归属虽有明确规定，但书面约定会改变其性质。进行财产约定需谨慎，不同情况对应解决方案有别，建议咨询进一步分析。绵阳法务
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撤销婚前房产协议需要多长时间[律师回复] （一）若基于重大误解实施婚前房产协议，要在知道或应当知道撤销事由之日起九十日内，向人民法院或仲裁机构提出撤销申请。 （二）若因一方欺诈、胁迫手段或第三人欺诈，使对方违背真实意思订立协议，受损害方需在知道或应当知道撤销事由之日起一年内，向人民法院或仲裁机构申请撤销。 （三）若当事人受胁迫，应自胁迫行为终止之日起一年内，向人民法院或仲裁机构申请撤销。 （四）无论哪种情况，自民事法律行为发生之日起五年内未行使撤销权的，撤销权就消灭了。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百五十二条规定，有下列情形之一的，撤销权消灭： （一）当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权； （二）当事人受胁迫，自胁迫行为终止之日起一年内没有行使撤销权； （三）当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为表明放弃撤销权。当事人自民事法律行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，撤销权消灭。四川法务
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律师说法·婚姻家庭
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住房合同如何保证租客利益为保障租客利益，住房合同应明确关键条款。需清晰规定租赁双方信息、房屋位置用途，明确租金金额、支付周期与方式，确定租赁期限及续租、提前解约条件和责任。详细说明房屋维修责任与屋内物品损坏赔偿标准，明确违约责任和赔偿方式，约定争议解决办法。签订前，租客要仔细审查条款。1.7k浏览
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租房期间业主卖房算违约吗租房期间业主卖房通常不算违约，除非租赁合同明确禁止。法律规定“买卖不破租赁”，租赁期内租赁物所有权变动不影响合同效力，新的房屋所有人应继续履行原合同。但业主卖房时需提前通知承租人，因其有优先购买权。若业主未通知或妨碍其行使该权利，承租人可要求其承担赔偿责任。2k浏览
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未成年可否签订租房合同法律对未成年人签订租房合同的效力有不同规定。八周岁以上限制民事行为能力的未成年人签的合同效力待定，若与自身状况适应或经法定代理人同意、追认则有效，如租单间自住学习；不满八周岁无民事行为能力的未成年人签的合同无效，需法定代理人代理；十六周岁以上靠自己劳动收入生活的未成年人视为完全民事行为能力人，所签合同有效。1.8k浏览
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