婚姻家庭 法律问答
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婚前一方贷款买房，离婚时财产如何分割[律师回复] 在婚姻生活里，财产问题常常在离婚时引发关注，尤其是婚前一方贷款买房这种常见情况，离婚时财产分割要根据不同情况来处理。 要是房子登记在贷款买房那一方名下，结婚后夫妻一起还贷款。按照《中华人民共和国民法典》的规定，这房子就被认定是登记方的个人财产。离婚的时候，对于婚后两人一起还贷款的钱以及房子对应的增值部分，登记产权的一方要给另一方补偿。补偿多少两个人可以商量着来，要是商量不拢，法院就会看看财产的具体情况，偏向子女、女方还有没过错的一方来判决。 当房子登记在夫妻两人名下时，通常就会被当成夫妻共同财产。离婚时，两人先自己商量怎么分；要是商量不好，法院会看看买房钱是从哪来的、双方对房子都有多大贡献这些情况，再做出分割判决。 还有一种情况，婚前一方付了首付还办了贷款买房，婚后也是用自己的钱独自还贷，并且房子登记在自己名下，那么这房子就完全属于这一方的个人财产，离婚的时候就不用拿出来分割了。 法律建议是，在婚姻中涉及房产这种重要财产，夫妻双方最好提前沟通，明确各自权益和责任。签订婚前协议或者在婚后对于财产约定等做好书面记录，这样万一以后走到离婚这一步，就能避免很多不必要的麻烦和纠纷。律图凉山
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孩子8岁后一方再婚可以变更抚养权么[律师回复] 孩子8岁后，一方再婚并不意味着抚养权就能变更。依据《中华人民共和国民法典》及相关司法解释，变更抚养权得符合法定情形。 要是直接抚养孩子的一方再婚，出现了没能力继续养孩子、不履行抚养义务、虐待孩子等对孩子身心健康有不利影响的情况，另一方就可以去法院起诉，要求变更抚养权。法院会从孩子身心健康和合法权益出发，结合双方实际情况来判决。 另外，由于孩子已满8岁，他们的真实想法很关键。要是孩子想跟另一方生活，而且对方也有抚养能力，法院通常会尊重孩子的意愿，支持变更抚养权。 不过，如果只是一方再婚，没有出现不利于孩子成长的法定情形，孩子也没明确说要换抚养方，法院一般不会轻易支持变更抚养权的请求。所以，想变更抚养权不能只看一方是否再婚，得看是否符合法定条件以及孩子的意愿。要是遇到复杂情况，建议咨询专业法律人士。律图眉山
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被判重婚罪后该怎么去办理离婚[律师回复] 被判重婚罪后要办理离婚，有协议离婚和诉讼离婚两种办法。 先来说协议离婚。重婚的双方得就自愿离婚、子女抚养、财产以及债务处理这些事儿商量出一致的结果，然后签订一份书面的离婚协议。接着，两人一起去婚姻登记机关申请离婚登记。从婚姻登记机关收到申请，给当事人发《离婚登记申请受理回执单》那天开始算，三十天内要是有一方反悔了，就可以拿着相关的证件和材料，到受理离婚登记申请的婚姻登记机关去撤回申请，填一份《撤回离婚登记申请书》。婚姻登记机关核实没问题后，会发《撤回离婚登记确认单》，还把离婚协议书退回来。离婚冷静期结束后的三十天内，要是双方没一起到婚姻登记机关申请发离婚证，那就当作撤回离婚登记申请了。等冷静期过了，双方得一起去婚姻登记机关申请发离婚证，经过审查，符合条件的，就会给登记并发离婚证。 要是双方没法达成协议，就可以选择诉讼离婚。没有过错的一方能向有管辖权的法院提起离婚诉讼。在打官司的时候，没过错的一方还能要求有过错的那方给予损害赔偿，这里面包括物质损害赔偿和精神损害赔偿。法院会按照法律规定，结合实际情况来进行审理和判决。律图甘孜
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给情人装修房子所花的钱能否拿回[律师回复] 给情人装修房子花的钱能不能拿回来，得看具体情况。 要是这装修钱是你自愿赠与情人的，并且房子也装修完了，通常这钱就拿不回来了。不过，要是情人做出严重伤害你或你近亲属的事，或者情人本来对你有扶养义务却不履行，又或者没按赠与约定做事，那你可以在规定时间内，行使撤销权把装修钱要回来。 如果装修钱不是赠与，而是借给情人的，那你得拿出借条、转账记录、聊天记录这些能证明借贷关系的证据，然后依据《民法典》里关于借贷的规定，让情人还钱。 还有一种情况，要是装修的钱属于你和配偶的夫妻共同财产，你配偶有权去法院起诉，要求情人返还这笔钱。因为夫妻对共同财产有平等处理权，你没经过配偶同意，就用共同财产给情人装修房子这种大额处分行为，侵害了你配偶的财产权。律图眉山
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离婚分割黄金要按当时价格吗[律师回复] 离婚时黄金怎么分割可大有讲究。很多人以为离婚分割黄金就按当时购买价格来，但这其实是误区。在离婚财产分割里，黄金这类财产的分割得遵循公平原则。 要是夫妻双方能够心平气和坐下来商量，达成一致意见，那双方愿意按什么方式和价格分割都行，比如约定按当时购买价来分，法律也会尊重这份约定，给它撑腰。毕竟这是双方自愿达成的，法律自然不会过多干涉。 可要是双方谈不拢，只能闹到法院让法官来判决，这时候法院一般会以分割时黄金的市场价值来定它值多少钱，而不是看当初购买时花了多少。为啥呢？因为黄金价格会跟着市场行情上蹿下跳，购买时候的价格和分割时很可能差老远了。按分割时的市场价值来，才能更公平合理，保障夫妻双方的合法权益，谁也不吃亏。 在实际操作中，要确定分割时黄金的市场价值，办法也不少。可以找专业的评估机构出个评估报告，人家专业人士用专业方法评估出来的价格更靠谱；也可以看看当时黄金交易平台或者金店的报价，作为参考。这样对黄金价值心里有数了，分割起来也会更顺畅，减少不必要的纠纷。绵阳法务
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律师说法·婚姻家庭
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建筑面积小于规划面积怎么处理建筑面积小于规划面积时，若差值在合理误差范围内，一般按实际面积结算价款；若超出合理误差范围，购房者可要求解除合同，开发商应返还已付购房款及利息；若购房者不解除合同，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由开发商返还，超出3%部分的房价款由开发商双倍返还。1.9k浏览
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建筑工程管辖是否一定专属管辖建筑工程管辖不一定专属管辖。建设工程施工合同纠纷按照不动产纠纷确定专属管辖，但并非所有建筑工程相关纠纷都属专属管辖，像一般的建筑设备租赁合同纠纷等，就不适用专属管辖规定，应依据一般管辖原则确定管辖法院。1.8k浏览
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施工项目结束辞退员工需要补偿吗施工项目结束辞退员工是否补偿分情况而定。若签以完成一定工作任务为期限的劳动合同，项目结束合同终止，用人单位按《劳动合同法》支付经济补偿，补偿依工作时长而定。若签固定期限劳动合同，项目结束非法定解约理由，辞退属违法，需付双倍赔偿金。但员工有《劳动合同法》第三十九条情形，单位辞退无需补偿。1.5k浏览
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