婚姻家庭 法律问答
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请问遗产都给哥哥哥拿去了，还有一个老人，他说他赡养，姊妹三个，我和姐姐需要他写一份保证书，今后老人的一切事情都与我和姐姐无关。[律师回复] 您好，感谢您的信任。根据您描述的情况，我想先和您说明一个非常关键的法律原则：子女对父母的赡养义务是法定的、强制性的，不能通过私下协议来免除。换句话说，即使您哥哥写了这样一份保证书，承诺“老人一切事情与您和姐姐无关”，这份保证书在法律上很可能是无效的。因为赡养父母是每个子女应尽的义务，您和姐姐对您母亲的赡养责任并不会因为您哥哥的承诺而消失。一旦将来您母亲需要赡养，比如生病、生活无法自理，需要您和姐姐承担费用或照顾，这份保证书并不能帮您们对抗法院的判决。法院还是会根据实际情况，判决您和姐姐需要承担相应的赡养责任。所以，我建议您和姐姐不要指望靠这一纸保证书来“撇清关系”。更实际的做法是，和您哥哥好好沟通，明确遗产的分配问题。如果遗产确实被他拿走了，这属于继承纠纷，需要另案处理。您可以要求他对这笔遗产的处置做出说明，或者保留证据，必要时可以主张您和姐姐的继承份额。关于老人的赡养，建议您和姐姐主动参与进去。您可以和哥哥协商，明确各自的赡养义务，比如谁负责日常照顾，谁负责医疗费用等。如果协商不成，也可以请村委会、居委会或家族长辈帮忙调解。这样既尽到了子女的责任，也避免了将来因为未尽义务而面临法律风险。简单总结一下：这份保证书没有法律效力，不能免除您的赡养义务。建议您把重心放在厘清遗产分配和协商具体的赡养方案上。如果您和姐姐对遗产部分有异议，建议先保留相关证据（比如哥哥拿走遗产的凭证、聊天记录等），再考虑是否通过法律途径解决。南充李琦—高...
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老人有两个儿子一个女儿，大儿子不赡养老人，去法院起诉后判定驳回请求，原因没有证据，如果要继续上诉应该怎么办？从什么角度上诉？[律师回复] 证明“生活困难”的证据：这是主张赡养费的基础。请提交老人的病历、医疗费票据、残疾证，或居委会/村委会出具的无收入或收入微薄的证明。如果一审没交或交得不全，二审一定要补上。 · 证明“大儿子有能力赡养”的证据：这能反驳对方可能提出的“没钱”抗辩。可以提交大儿子的收入证明、工资流水、名下的房产、车辆信息等，证明他具备支付能力。 · 证明“大儿子未尽义务”的证据：这是主张他不赡养的直接证据。比如书面或录音录像的沟通记录，能证明老人曾向其索要生活费但被拒绝。重要提示：一审就是因为这个缺证据被驳回，二审必须重点补充。梁泽芳律师
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律师说法·婚姻家庭
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买了别人按揭的房子怎么办购买他人按揭中的房子，有以下处理方式：一是转按揭，若银行允许，可将原房主剩余贷款转到自己名下，但多数银行已很少办理；二是提前还贷解押，可让原房主自筹资金或自己出资帮其还贷，出资时需通过资金监管账户并明确违约责任；三是办理预告登记，防止原房主再售或抵押；四是合同明确权责，详细约定各项条款保障权益。1.4k浏览
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因买房违约，中介费退款要如何办理买房违约时，中介费退款办理需依据合同约定。若合同明确规定违约情况下中介费退还事宜，按约定执行；若未约定，需与中介协商，证明违约非自身主观故意或中介未完全履行服务，协商不成可通过法律途径解决。2k浏览
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一房二卖该如何处理合同效力一房二卖情形下，两份合同效力应分别判断，若无《民法典》规定的无效情形，通常均为有效，判定依据为合同双方民事行为能力、意思表示、是否违法违规违公序良俗。房屋归属方面，已过户的归登记买受人，未过户但一方合法占有的可能归占有人，均未过户和占有的综合付款情况确定。未取得房屋的买受人可追究出卖人违约责任，要求赔偿损失。1.9k浏览
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