征地拆迁 法律问答
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邻居用祖宅建围墙，自己该怎么处理[律师回复] 遇到邻居用祖宅建围墙的状况，从法律角度可以这样妥善应对。 第一要确认邻居建围墙是否有合法手续。在农村搞建设，大多得有乡村建设规划许可证这类文件才行，这就跟开车得有驾照一个道理。你能去当地规划部门或者问问村委会，了解邻居有没有办这些证。要是他没手续就建围墙，那可就是违规建筑了，就好比不遵守交通规则开车一样。 要是邻居手续都全乎，接着就得看这围墙有没有侵犯到自己的权益。像围墙会不会挡住你家采光，或者影响你家正常通行，这些都涉及相邻权问题。按照咱们国家民法典的规定，邻居之间相处得遵循有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则来处理问题。 要是发现邻居没手续或者侵犯了你的权益，先别着急上火，跟邻居好好沟通，把情况讲清楚，让他停止建围墙或者想办法补救。要是咱们好好说话不管用，就找村委会、居委会这些基层组织出面帮忙调解调解。 要是基层组织调解也没效果，那你就得收集证据了，比如拍些现场照片、视频，找到相关审批文件等。然后可以向当地规划、城管等部门投诉，让他们依法处理。你也能去法院起诉邻居，要求他停止侵害行为，排除对你生活造成的妨碍，要是有损失的话还能让他赔偿呢。这样做才能用法律武器维护自己的合法权益。绵阳法务
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遇到农村占道搭建应如何处置[律师回复] 农村占道搭建是个让人头疼的问题，遇到这种情况该怎么处理呢？ 首先可以和搭建者好好沟通，心平气和地跟他说占道搭建既违反规定，又影响大家通行和公共安全，让他主动拆除。尽量争取搭建者配合，和平解决问题。 要是协商不成，村民可以找村民委员会反映。根据《中华人民共和国村民委员会组织法》，村委会有调解纠纷、管理村里公共事务的责任，他们会对占道搭建行为进行劝阻、调解和处理。 也能向乡镇人民政府反映，乡镇政府有管理和查处本行政区域内违反城乡规划建设行为的职责。按照相关城乡规划法规，乡镇政府能责令搭建者停止建设、限期改正，要是搭建者逾期不改，政府可以拆除。 如果占道搭建影响到公共安全、消防等，还能向消防、公安等部门举报，这些部门会依法调查处理。 要是因为占道搭建给自己造成了损失，还能通过民事诉讼，要求搭建者赔偿。绵阳法务
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同样标准下一共17户安置户，补偿协议里没有约定户型，但是政府分房时却出现14套平层，3套跃层，跃层规划不合理，政府是否有违法行为？[律师回复] 补偿协议没写明户型，政府分房时就该按公平合理标准操作。17户里14套平层、3套跃层，明显比例失调，如果跃层设计存在采光、使用面积或无障碍缺陷，直接影响居住权益，政府这个分配方案缺乏合理性，涉嫌违反安置补偿的公平原则。你先书面要求政府公开分房依据和跃层规划审批手续，同时联合其他安置户共同提出异议，要求重新调整或给予差额补偿；如果政府拒不处理，可以针对分房决定提起行政诉讼，主张该方案显失公平。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。吴亮律师
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我家农村宅基地因倒踏而無法辦新證，迫使重建，因為基金不夠，只將原來的240平方三合園加坝子108平，改成一排90平方米左右的房子，左右沒有建，加前面一個大坝子，現在收到新的不動產證，里面只是建築面積69.9平方米，集體使用面積為0，我該怎樣做[律师回复] 先别急。你这证上建筑面积69.9平，实际建了90平，而且集体使用面积是0，明显有问题。农村宅基地必须登记土地使用面积，证上不该是零。你带上原宅基地证明、重建审批材料、实测测绘报告，去不动产登记中心申请更正登记，要求按实际建筑面积和宅基地使用权面积更正。如果登记中心不受理或拖延，就书面申请并保留回执，再不行提起行政诉讼。另外，重建若没走审批手续，得先补办规划建设许可，否则可能被认定违法建筑。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。吴亮律师
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