房产纠纷 法律问答
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业主雇人出事故谁负责[律师回复] 对于事故责任的判定，需深入具体分析事故的实际情形以及双方之间的法律关系。 倘若业主与雇工之间形成了雇佣关系，依据相关法律条文，当雇工在进行雇佣活动的过程中遭遇人身损害时，业主有义务承担赔偿责任。不过，要是雇工自身存在故意或者重大过失的情况，那么雇工也需要承担相应的部分责任。 而若双方构成承揽关系，在承揽人完成工作的过程中导致自身受到损害，通常情况下定作人是无需承担赔偿责任的。但要是定作人在定作、指示或者选任等方面存在过错，那就应当承担相应的赔偿责任。 总而言之，不能简单地一概而论，必须全面、综合地考量双方之间的约定，以及事故发生的具体原因等诸多方面的因素，这样才能准确地确定责任的归属，避免出现模糊不清或不合理的判定结果。内江法务
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延期交房物业费谁出[律师回复] 解析： 在房屋交付延期情况下，业主无需承担物业费用，相应的费用应由建设单位支付。在此特别强调的是，物业管理费需在房屋实际交付后才由购买者承担。已经完工但是尚未出售，或者由于开发商必须承担责任的建设单位原因导致未能及时向物业购买者交付物业的，物业服务费同样应由建设单位负担。 法律依据： 《民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。内江法务
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