征地拆迁 法律问答
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老家土地被他人占来建房该怎样处理[律师回复] 1、要是老家土地被别人占去建房了，处理方法如下。先弄清楚土地的归属权。如果是宅基地，就看看有没有宅基地使用证；要是承包地，那就查看土地承包合同等，这样就能知道自己对这块土地是不是有合法权益。 2、确定土地是自己的之后，先和对方商量一下。跟对方说让他们别再占着土地了，把违法建的房子拆掉，把土地还给自己。通过商量来解决事情，能避免把矛盾闹大，还比较省时间和精力。 3、要是商量没用，就找村委会或者乡镇政府，让他们帮忙调解。这些基层部门一般调解经验比较丰富，他们可以从中协调，让双方找到解决办法。 4、要是调解也不管用，那就走法律程序。把能证明土地是自己的，还有对方占了地的证据都收集起来，像土地证书、照片、别人的证人证言等都可以。然后去法院起诉对方。根据《中华人民共和国民法典》，不动产的权利人的权益是受法律保护的，谁都不能侵犯。法院会根据事实和法律来审理这个案子，如果认定对方是侵权了，就会要求对方停止侵权行为、排除妨碍，把土地恢复成原来的样子等。现在法律越来越完善，大家维权意识也在提高，这种土地侵权纠纷，走法律途径最终会有公正的结果。四川法务
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承包地登记在他人名下，名下有地者怎么办[律师回复] 在农村，出现承包地登记在他人名下的情况时有发生，名下有地的实际承包经营权人碰到这种状况，可按下面方法来处理问题，维护自身法律权益。 最关键的头等大事，就是得把证据收集齐了。像土地承包合同，这可是明确双方权利义务的关键文件；还有缴纳土地相关费用的凭证，它能证明你在实际使用和管理这块地；村委会或者相关部门给出的证明，也有很大的可信度；跟土地有点关联的人出来说的证言，同样很重要。有了这些证据，你主张权益的时候才有底气。 接下来，去跟登记人商量解决。心平气和地跟人家把实际情况说清楚，告诉对方你才是真正的承包经营权人，希望他配合办理变更登记手续。好好协商不仅省时间、省精力，还不会把关系闹僵。 要是协商没啥效果，那就申请调解。可以让村委会或者乡镇政府这些部门参与进来，他们会依据实际情况和相关规定进行调解。 要是调解也不管用，那只能寻求更正规的法律途径了。可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，让他们来确认你对这块地的承包经营权，并且要求进行变更登记。要是对仲裁结果不满意，还能在规定时间内向法院起诉。 建议大家在平时就多留意收集和保存与土地相关的各类证据资料，遇到问题时，冷静理智地依照法律规定和程序去解决。四川法务
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你好老师 我们原生农村的，是98年和之前都承包了土地的，因为务工，2003年把户口迁到本县城，之后村里在没有任何的告知，纸质或者是口头的通知都没有的情况下，收回了我承包的土地。我在村里还有房屋已经确权了。我们村在95年修那条那个路的时候都有人通知我，而且我是出资了的，[律师回复] 你这种情况，承包地收回是没有依据的。2003年你把户口迁到本县城，属于迁入小城镇，按照农村土地承包法，承包期内全家迁入小城镇落户的，承包地应当保留，村里无权收回。村里没通知就收回，侵犯你的土地承包经营权。房屋已确权，修路你也出资，这些都能证明你和村集体的联系。你可以先找村委会要求返还承包地，如果不成，就去乡镇政府或农业农村局投诉，或者直接向法院起诉，要求确认收回行为无效并返还土地。注意别超过诉讼时效，尽快处理。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。吴亮律师
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农村干活发生意外，责任划分该怎么定[律师回复] 在农村干活时发生意外，责任划分得看具体情况。 要是个人之间存在劳务关系，按《中华人民共和国民法典》规定，提供劳务的一方因劳务受伤，双方要按各自过错担责。像雇主提供的工具不安全，导致干活的人受伤，雇主就有过错，得担责；要是干活的人自己违规操作受伤，自己也得担一部分责任。 如果是承揽关系，通常定作人不用担责，但要是定作人在定作、指示或选任上有过错，就得承担相应责任。比如，定作人明知道承揽人没资质还选他，承揽人干活出意外，定作人就要担责。 在帮工活动里发生意外，被帮工人要承担赔偿责任。要是被帮工人明确拒绝帮工，就不用担责，但可以在受益范围内适当补偿。帮工人故意或有重大过失，赔偿权利人要求帮工人和被帮工人一起担责，法院会支持。 发生意外后，当事人要收集现场照片、证人证言等相关证据。要是协商解决不了，就可以去法院起诉，由法院根据事实和法律确定责任比例。四川法务
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