征地拆迁 法律问答
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老家土地被他人占来建房该怎样处理[律师回复] 1、要是老家土地被别人占去建房了，处理方法如下。先弄清楚土地的归属权。如果是宅基地，就看看有没有宅基地使用证；要是承包地，那就查看土地承包合同等，这样就能知道自己对这块土地是不是有合法权益。 2、确定土地是自己的之后，先和对方商量一下。跟对方说让他们别再占着土地了，把违法建的房子拆掉，把土地还给自己。通过商量来解决事情，能避免把矛盾闹大，还比较省时间和精力。 3、要是商量没用，就找村委会或者乡镇政府，让他们帮忙调解。这些基层部门一般调解经验比较丰富，他们可以从中协调，让双方找到解决办法。 4、要是调解也不管用，那就走法律程序。把能证明土地是自己的，还有对方占了地的证据都收集起来，像土地证书、照片、别人的证人证言等都可以。然后去法院起诉对方。根据《中华人民共和国民法典》，不动产的权利人的权益是受法律保护的，谁都不能侵犯。法院会根据事实和法律来审理这个案子，如果认定对方是侵权了，就会要求对方停止侵权行为、排除妨碍，把土地恢复成原来的样子等。现在法律越来越完善，大家维权意识也在提高，这种土地侵权纠纷，走法律途径最终会有公正的结果。四川法务
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承包地登记在他人名下，名下有地者怎么办[律师回复] 在农村，出现承包地登记在他人名下的情况时有发生，名下有地的实际承包经营权人碰到这种状况，可按下面方法来处理问题，维护自身法律权益。 最关键的头等大事，就是得把证据收集齐了。像土地承包合同，这可是明确双方权利义务的关键文件；还有缴纳土地相关费用的凭证，它能证明你在实际使用和管理这块地；村委会或者相关部门给出的证明，也有很大的可信度；跟土地有点关联的人出来说的证言，同样很重要。有了这些证据，你主张权益的时候才有底气。 接下来，去跟登记人商量解决。心平气和地跟人家把实际情况说清楚，告诉对方你才是真正的承包经营权人，希望他配合办理变更登记手续。好好协商不仅省时间、省精力，还不会把关系闹僵。 要是协商没啥效果，那就申请调解。可以让村委会或者乡镇政府这些部门参与进来，他们会依据实际情况和相关规定进行调解。 要是调解也不管用，那只能寻求更正规的法律途径了。可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，让他们来确认你对这块地的承包经营权，并且要求进行变更登记。要是对仲裁结果不满意，还能在规定时间内向法院起诉。 建议大家在平时就多留意收集和保存与土地相关的各类证据资料，遇到问题时，冷静理智地依照法律规定和程序去解决。四川法务
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你好老师 我们原生农村的，是98年和之前都承包了土地的，因为务工，2003年把户口迁到本县城，之后村里在没有任何的告知，纸质或者是口头的通知都没有的情况下，收回了我承包的土地。我在村里还有房屋已经确权了。我们村在95年修那条那个路的时候都有人通知我，而且我是出资了的，[律师回复] 你这种情况，承包地收回是没有依据的。2003年你把户口迁到本县城，属于迁入小城镇，按照农村土地承包法，承包期内全家迁入小城镇落户的，承包地应当保留，村里无权收回。村里没通知就收回，侵犯你的土地承包经营权。房屋已确权，修路你也出资，这些都能证明你和村集体的联系。你可以先找村委会要求返还承包地，如果不成，就去乡镇政府或农业农村局投诉，或者直接向法院起诉，要求确认收回行为无效并返还土地。注意别超过诉讼时效，尽快处理。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。吴亮律师
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农村干活发生意外，责任划分该怎么定[律师回复] 在农村干活时发生意外，责任划分得看具体情况。 要是个人之间存在劳务关系，按《中华人民共和国民法典》规定，提供劳务的一方因劳务受伤，双方要按各自过错担责。像雇主提供的工具不安全，导致干活的人受伤，雇主就有过错，得担责；要是干活的人自己违规操作受伤，自己也得担一部分责任。 如果是承揽关系，通常定作人不用担责，但要是定作人在定作、指示或选任上有过错，就得承担相应责任。比如，定作人明知道承揽人没资质还选他，承揽人干活出意外，定作人就要担责。 在帮工活动里发生意外，被帮工人要承担赔偿责任。要是被帮工人明确拒绝帮工，就不用担责，但可以在受益范围内适当补偿。帮工人故意或有重大过失，赔偿权利人要求帮工人和被帮工人一起担责，法院会支持。 发生意外后，当事人要收集现场照片、证人证言等相关证据。要是协商解决不了，就可以去法院起诉，由法院根据事实和法律确定责任比例。四川法务
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律师说法·征地拆迁
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建筑面积小于规划面积怎么处理建筑面积小于规划面积时，若差值在合理误差范围内，一般按实际面积结算价款；若超出合理误差范围，购房者可要求解除合同，开发商应返还已付购房款及利息；若购房者不解除合同，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由开发商返还，超出3%部分的房价款由开发商双倍返还。1.9k浏览
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建筑工程管辖是否一定专属管辖建筑工程管辖不一定专属管辖。建设工程施工合同纠纷按照不动产纠纷确定专属管辖，但并非所有建筑工程相关纠纷都属专属管辖，像一般的建筑设备租赁合同纠纷等，就不适用专属管辖规定，应依据一般管辖原则确定管辖法院。1.8k浏览
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施工项目结束辞退员工需要补偿吗施工项目结束辞退员工是否补偿分情况而定。若签以完成一定工作任务为期限的劳动合同，项目结束合同终止，用人单位按《劳动合同法》支付经济补偿，补偿依工作时长而定。若签固定期限劳动合同，项目结束非法定解约理由，辞退属违法，需付双倍赔偿金。但员工有《劳动合同法》第三十九条情形，单位辞退无需补偿。1.5k浏览
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