征地拆迁 法律问答
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强拆是否都犯罪行为[律师回复] 法律分析： （1）强拆存在合法与违法之分。合法强拆需征收方作出补偿决定，被征收人在法定期限内既不申请行政复议、不提起行政诉讼，又不搬迁，征收方依法申请法院强制执行且获法院裁定准予执行。 （2）违法强拆情形多样，涵盖未履行法定程序、超越职权、违反期限等。比如征收方未与被征收人达成补偿协议，也未依法申请法院执行，便擅自强拆。 （3）当遇到违法强拆，被拆迁人可采取报警、提起行政复议或行政诉讼等手段，维护自身合法权益并要求赔偿损失。 提醒： 遇到强拆要注意区分合法与违法，若遭遇违法强拆及时采取合法途径维权，不同案情处理方式有别，建议咨询分析。四川法务
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房屋被征收如何起诉房东[律师回复] 法律分析： （1）明确诉求是起诉房东的首要步骤，常见诉求如索要征收补偿款，这是诉讼的核心目标。 （2）证据收集至关重要，租赁合同可证明租赁关系，房屋产权证明能明确房屋归属，征收补偿协议是补偿依据，协商记录则能反映双方对征收补偿的交流情况，这些证据可支撑诉求。 （3）起诉状的书写有规范要求，要包含原被告信息、清晰的诉讼请求以及详细的事实与理由，使法院清楚了解案件情况。 （4）向房屋所在地法院提交起诉状和证据材料，符合管辖规定。法院受理后，参加庭审并围绕诉求和证据进行陈述、辩论，是实现诉求的关键环节。整个过程需严格依法进行。 提醒： 不同征收案件情况有别，证据收集和诉求确定需根据实际调整，建议咨询进一步分析。绵阳法务
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民事诉讼有土地纠纷吗[律师回复] 法律分析： （1）土地纠纷类型多样，包括土地权属纠纷和土地承包经营纠纷等。土地权属纠纷主要围绕土地所有权和使用权归属，不同主体间可能存在主张差异；土地承包经营纠纷多发生在发包方与承包方之间，涉及承包合同履行、承包地调整等。 （2）处理土地纠纷有多种途径。当事人可优先尝试协商，以和平方式达成一致。若协商无果，可申请调解，借助第三方力量解决矛盾。当事人也有权直接向法院提起民事诉讼。 （3）法院在审理土地纠纷案件时，会以相关法律为依据，结合事实证据，作出公正裁判，从而化解当事人间的纠纷。 提醒： 处理土地纠纷需保留好相关证据，不同案件情况不同，若有疑问建议咨询专业分析。绵阳法务
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律师说法·征地拆迁
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宅基地证怎么变更？哪些情况下需要变更？房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料：登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。6.4w浏览 2024-11-11
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港澳通行证可以异地办理吗港澳通行证是可以异地申请办理的，在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的，对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个，但是需要居住证。10w+浏览 2024-11-11
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城镇土地使用税和耕地占用税的区别？城镇土地使用税和耕地占用税不同之处在于，耕地占用税是在全国范围内，就改变耕地用途的行为在土地取得环节一次性征收的税种，目的是保护耕地。而城镇土地使用税是在城市、县城、建制镇和工矿区范围内，在土地的持有和使用环节征收的一种税，目的是引导企业集约、节约土地，促进土地资源的合理配置。城镇土地使用税按年计算，分期缴纳。7k浏览 2024-11-11
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