征地拆迁 法律问答
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土地租赁合同超20年是否具有效力[律师回复] 结论： 土地租赁合同超过20年部分无效，20年以内部分有效，期满可续订但续订期限也不得超20年。 法律解析： 依据相关法律规定，租赁合同期限上限为20年。所以土地租赁合同若约定的租赁期限超过20年，超过的时间约定是不具有法律效力的，而20年以内的部分则合法有效，且合同其他部分的效力也不受此影响，双方仍需按约定履行。当租赁20年期满后，若双方都有继续保持租赁关系的意愿，可重新签订租赁合同，但续订的租赁期限同样不得超过20年。这一规定旨在平衡租赁双方的利益，保障租赁市场的稳定有序。若在土地租赁过程中遇到合同期限等相关法律问题，建议及时向专业法律人士进行咨询，以维护自身合法权益。四川法务
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大姐出嫁三十年又回娘家要土地应怎么样解决这种纠分呢[律师回复] 您好，关于您提到的出嫁女儿回娘家主张土地权益的问题，我理解这可能涉及到农村土地承包经营权的纠纷。根据现行法律规定，我为您分析如下：首先需要明确的是，农村土地承包经营权是以户为单位的。根据《农村土地承包法》规定，在承包期内，发包方不得收回承包地。也就是说，土地承包权是以家庭户为单位享有的，不是个人权利。对于出嫁女儿的情况，主要看两点：一是她是否在娘家所在集体经济组织仍有户籍；二是她是否在新居住地已经取得承包地。如果她在婆家已经分得土地，原则上不能再主张娘家的土地权益。建议您可以先做这几步： 1. 查清大姐现在的户籍所在地 2. 确认她在婆家是否已经分得承包地 3. 查看娘家所在村集体的土地承包现状 4. 可以尝试通过村委会调解协商如果协商不成，可以向乡镇人民政府申请调解，或者依法向人民法院提起诉讼。但要注意，这类纠纷通常需要先经过政府调解程序。具体到您的情况，建议先收集相关证据材料，包括土地承包合同、户籍证明等，然后找村委会或乡镇司法所咨询协调。南充李琦—高...
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户口迁走了，娘家土地在变更时我还能续土地吗？[律师回复] 根据现行土地管理相关法规，农村土地承包经营权是以户为单位进行确权的。您户口迁出后，能否继续享有娘家土地承包权，关键要看两点：第一，您迁出时是否已经在新落户地取得了新的承包地。如果新落户地已分配土地，按照一户一宅原则，原承包地应当交回集体。第二，娘家土地是否已完成确权登记。如果确权时您仍是家庭成员，且登记在册，即使户口迁出，在承包期内仍可继续享有权益。但到期后村集体有权收回。建议您先做三件事： 1.查看娘家土地确权证书是否有您的名字 2.向原村委会了解当地具体执行政策 3.保留好历史承包合同等原始凭证如果确权时您已被除名，可以尝试通过协商或法律途径主张权益。但要注意30日的行政复议时效。南充李琦—高...
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有儿子嫁出去的女儿该回来分土地吗[律师回复] 关于您提到的女儿是否能够参与分配土地的问题，需要结合具体情况来分析。根据我国《农村土地承包法》和《妇女权益保障法》的相关规定，农村土地承包经营权应当依法平等保护，不因性别、婚姻状况等而区别对待。从法律角度来说，出嫁的女儿只要户口仍在原集体经济组织，且未在其他集体经济组织取得土地承包权，原则上仍享有参与分配原集体土地的权利。但实际操作中可能会受到当地村规民约的影响。建议您先确认几个关键点： 1. 女儿的户口是否仍在本村 2. 当地村集体对类似情况的具体处理惯例 3. 土地的性质是家庭承包地还是其他类型如果存在争议，可以先尝试与村集体协商，必要时可以通过乡镇政府调解或走法律途径解决。建议保留好相关证据材料，如户口本、土地承包合同等。南充李琦—高...
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